漁業(yè)設(shè)施寫字樓租賃合同模板

漁業(yè)設(shè)施寫字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的漁業(yè)設(shè)施寫字樓，乙方愿意租賃該寫字樓用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的漁業(yè)設(shè)施寫字樓，寫字樓面積為__________平方米。1.2租賃寫字樓內(nèi)的設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用寫字樓，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.2乙方應(yīng)妥善保管寫字樓內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事非法活動(dòng)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)的設(shè)施正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2除不可抗力因素外，雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃寫字樓平面圖3.租賃設(shè)施清單4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定9.寫字樓安全管理制度10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按合同約定使用寫字樓，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方。3.乙方未妥善保管寫字樓內(nèi)設(shè)施，造成損壞未按市價(jià)賠償。4.乙方利用寫字樓從事非法活動(dòng)。5.甲方未保證寫字樓內(nèi)設(shè)施正常使用，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，未提供必要經(jīng)營(yíng)條件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)催告，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.設(shè)施損壞問題：如乙方未妥善保管寫字樓內(nèi)設(shè)施，造成損壞，甲方應(yīng)要求乙方按市價(jià)賠償。3.非法活動(dòng)問題：如乙方利用寫字樓從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.設(shè)施維修問題：如甲方未保證寫字樓內(nèi)設(shè)施正常使用，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向乙方支付違約金。5.入駐手續(xù)問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，未提供必要經(jīng)營(yíng)條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有漁業(yè)設(shè)施寫字樓，希望出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。2.