國際合作廠房租賃

國際合作廠房租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的廠房，包括但不限于建筑物、場(chǎng)地、附屬設(shè)施等。1.2乙方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)使用和占有租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和占有租賃物。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。4.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保審批等手續(xù)。5.3甲方有權(quán)按照我國法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同租金的______%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀照片4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.環(huán)保審批文件6.租金支付記錄7.租賃物維修記錄8.轉(zhuǎn)租同意書（如有）9.租賃期滿后的恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，或未能確保租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用和占有租賃物，如轉(zhuǎn)租未征得甲方同意。5.租賃期滿后，乙方未將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的廠房及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施不完善：與甲方溝通，要求甲方在租賃前對(duì)廠房設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更換。2.營業(yè)執(zhí)照和環(huán)保審批手續(xù)未辦理：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，與甲方合作辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付糾紛：設(shè)立明確的租金支付時(shí)間和方式，定期核對(duì)租金支付情況。4.租賃物使用糾紛：明確租賃物的使用范圍和限制，如有轉(zhuǎn)租需求，及時(shí)與甲方溝通。5.不可抗力事件：簽訂合同時(shí)，明確不可抗力事件的處理方式，保存相關(guān)證明文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.外資企業(yè)在華設(shè)立分