2024年房貸公證合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸公證合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（擔(dān)保人）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物描述第六條：還款責(zé)任與逾期罰息6.1還款責(zé)任6.2逾期罰息第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指借款合同中的借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）：指貸款合同中的貸款人，為依法設(shè)立并取得金融許可證的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（擔(dān)保人）：指為甲方提供擔(dān)保的法人、自然人或其他組織，具有完全民事行為能力。第二條：貸款金額與用途2.2貸款用途：甲方須按照合同約定用途使用貸款，如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。第三條：貸款期限3.2還款方式：甲方按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，分期償還貸款本金和利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、先息后本等。第四條：利率與費(fèi)用4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付貸款的手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中予以明確。第五條：擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式：甲方提供的擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。具體擔(dān)保方式、擔(dān)保物及擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)在合同附件中予以明確。5.2擔(dān)保物描述：如甲方選擇抵押方式擔(dān)保，需將抵押物的詳細(xì)信息（如房屋地址、面積、所有權(quán)人等）在合同附件中予以明確。第六條：還款責(zé)任與逾期罰息6.1還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。6.2逾期罰息：如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)對(duì)逾期部分計(jì)收罰息。罰息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日罰息率。日罰息率為本貸款利率的1.5倍。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除：在合同履行期間，除非法律規(guī)定或合同約定的解除條件成立，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任：各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同簽訂后，如因特殊情況需要修改合同內(nèi)容，須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同終止：在合同履行期間，除非法律規(guī)定或合同約定的終止條件成立，否則任何一方不得單方面終止合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商終止合同。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。保密信息的范圍、保密期限等在合同附件中予以明確。11.2例外情況：法律、法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)范要求披露的保密信息，或者雙方另有約定的情況除外。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：各方之間就本合同事項(xiàng)的通知，可采用書(shū)面、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)地址：各方指定的送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他各方。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，各方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保等，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入方式：甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入須經(jīng)甲方、乙方同意，并予以書(shū)面確認(rèn)。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)按照書(shū)面服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等在書(shū)面服務(wù)協(xié)議中予以明確。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額在書(shū)面服務(wù)協(xié)議中予以明確。5.2例外情況：第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任獨(dú)立承擔(dān)，不由甲方、乙方承擔(dān)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方解除：如甲方、乙方因特殊情況需要解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)9.1追償權(quán)：如甲方、乙方因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)向第三方追償。9.2追償限制：甲方、乙方的追償權(quán)不得超出第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方、乙方保密信息予以保密。保密信息的范圍、保密期限等在書(shū)面服務(wù)協(xié)議中予以明確。11.2例外情況：法律、法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)范要求披露的保密信息，或者雙方另有約定的情況除外。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：第三方與甲方、乙方之間的通知，可采用書(shū)面、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)地址：各方指定的送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他各方。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用：第三方介入引起的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，各方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同及書(shū)面服務(wù)協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同、書(shū)面服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同、書(shū)面服務(wù)協(xié)議相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表附件2：借款人身份證明文件附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：貸款合同條款說(shuō)明書(shū)附件5：擔(dān)保人同意擔(dān)保書(shū)附件6：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告附件7：貸款利率表附件8：還款計(jì)劃表附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件2：借款人身份證明文件包括身份證、護(hù)照等有效身份證件。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等信息。附件4：貸款合同條款說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)解釋合同中的各項(xiàng)條款。附件5：擔(dān)保人同意擔(dān)保書(shū)應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章，確認(rèn)對(duì)貸款的擔(dān)保責(zé)任。附件6：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出抵押物信息，并附上評(píng)估報(bào)告。附件7：貸款利率表應(yīng)明確顯示貸款利率、計(jì)息方式等。附件8：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款日期、還款金額等信息。附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)顯示保險(xiǎn)受益人、保險(xiǎn)金額等信息。附件10：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的金額和計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額還款。2.乙方未按約定提供貸款，或未按時(shí)足額放款。3.丙方未按約定提供擔(dān)保，或違反擔(dān)保義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式在合同附件中明確。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照還款計(jì)劃表計(jì)算逾期罰息，并要求甲方支付逾期罰息。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指借款合同中的借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指貸款合同中的貸款人，為依法設(shè)立并取得金融許可證的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.丙方：指為甲方提供擔(dān)保的法人、自然人或其他組織，具有完全民事行為能力。5.貸款用途：甲方須按照合同約定用途使用貸款，如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。8.