賓館美食廣場(chǎng)租賃合同范例

賓館美食廣場(chǎng)租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并按約定時(shí)間交付乙方使用。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全，確保乙方經(jīng)營(yíng)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。4.租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)租賃期限內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.美食廣場(chǎng)所有權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件7.租金支付憑證8.租賃合同解除或終止協(xié)議9.物業(yè)管理相關(guān)文件10.政府征收、征用等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.甲方向乙方收取未約定的費(fèi)用，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。6.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國家法律法規(guī)，視為違約。7.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付場(chǎng)地。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方停止干涉。如甲方繼續(xù)干涉，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方向乙方收取未約定的費(fèi)用：乙方有權(quán)拒絕支付未約定的費(fèi)用，并要求甲方退還已收取的費(fèi)用。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國家法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同。7.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，造成損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為美食廣場(chǎng)的所有權(quán)人，希望將美食廣場(chǎng)出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2