旅游景點(diǎn)菜市場(chǎng)租賃合同

旅游景點(diǎn)菜市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及用途1.1甲方將其合法擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的旅游景點(diǎn)菜市場(chǎng)租賃給乙方使用。1.2乙方向甲方承租上述旅游景點(diǎn)菜市場(chǎng)，用于__________（租賃用途，如：經(jīng)營(yíng)蔬菜、水果、副食品等商品的零售及批發(fā)業(yè)務(wù)）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保租賃物的安全及正常使用。4.2在租賃期間，因正常使用而導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，如確需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.3如租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法使用，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；如乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。6.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)菜市場(chǎng)租賃合同文本2.甲方擁有的旅游景點(diǎn)菜市場(chǎng)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和身份證復(fù)印件4.租賃物設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明5.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備改動(dòng)申請(qǐng)表6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用租賃物：未按甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明操作，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改動(dòng)租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物：未提供合同約定的租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。5.不可抗力事件：不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有旅游景點(diǎn)菜市場(chǎng)所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃旅游景點(diǎn)菜市場(chǎng)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，可先發(fā)送書(shū)面催款通知，如仍不支付，可依法解除合同并追討欠款。2.使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)：如乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.甲方未提供租賃物：如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有旅游景點(diǎn)菜市場(chǎng)的所有權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。