時尚購物街區(qū)租賃聯(lián)營協(xié)議

時尚購物街區(qū)租賃聯(lián)營協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的時尚購物街區(qū)的所有權和使用權，愿意與乙方合作，將其租賃給乙方進行經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方提供的時尚購物街區(qū)，進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1出租方同意將位于__________的時尚購物街區(qū)的總面積__________平方米租賃給承租方。1.2承租方同意租賃上述面積用于開設、經(jīng)營__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月__________元人民幣，總計__________元人民幣。3.2租金每三個月支付一次，承租方應在每季度的第一個月內支付下一個季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營管理和自律4.1承租方應按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范和自律要求進行經(jīng)營活動，保證商品和服務質量，維護購物街區(qū)的品牌形象。4.2承租方不得在租賃范圍內從事法律法規(guī)禁止的活動，不得損害消費者權益和購物街區(qū)的利益。4.3承租方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方負責對租賃物進行定期檢查和維修，保證租賃物的安全和使用功能。5.2承租方應按照甲方提供的維護保養(yǎng)要求，對租賃物進行日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條保險6.1承租方應按照甲方的要求，為租賃物和經(jīng)營活動購買相應的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2承租方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃物所有權證明3.承租方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.甲方提供的經(jīng)營規(guī)范和自律要求文檔6.租賃物結構和使用用途說明7.維修和保養(yǎng)合同二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變結構和用途3.承租方未購買或未及時購買保險4.承租方提前解除合同5.出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)6.出租方未提供租賃物7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，提醒承租方支付，如仍不支付，可依法追討租金及滯納金。2.經(jīng)營范圍變更：如承租方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權要求承租方恢復原狀，并依法承擔違約責任。3.保險購買問題：如承租方未購買保險，甲方有權要求承租方在規(guī)定時間內購買，并提交保險單據(jù)。4.維修和保養(yǎng)問題：如出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)，承租方有權要求出租方履行維修和保養(yǎng)義務。5.提前解除合同：如承租方提前解除合同，應支付違約金，違約金的計算按照合同約定執(zhí)行。五、所有應用場景：1.甲方擁有時尚購物街區(qū)所有權和使用權，希望租賃給乙方進行經(jīng)營