化妝品庫(kù)房租賃延期協(xié)議

化妝品庫(kù)房租賃延期協(xié)議合同編號(hào)：__________化妝品庫(kù)房租賃延期協(xié)議甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于：1.甲方是位于__________的化妝品庫(kù)房的合法所有者，擁有對(duì)該庫(kù)房的完全控制權(quán)和管理權(quán)；2.乙方是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合法成立并有效存在的企業(yè)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；4.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望延長(zhǎng)租賃期限，甲方經(jīng)審慎考慮，同意延長(zhǎng)租賃期限?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃延期事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限延長(zhǎng)1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________至__________止。1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金應(yīng)于本季度開(kāi)始前__________個(gè)工作日支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2甲方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3如甲方不同意變更或解除本協(xié)議，乙方仍應(yīng)按照原合同的約定履行義務(wù)。第四條合同的轉(zhuǎn)讓4.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.化妝品庫(kù)房租賃合同2.乙方業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃3.甲方庫(kù)房所有權(quán)證明4.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.雙方簽署的延期協(xié)議書(shū)面文件6.租金支付記錄7.租賃期限變更證明8.合同轉(zhuǎn)讓證明9.友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面記錄10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，按照協(xié)議條款計(jì)算滯納金。2.乙方未按約定使用庫(kù)房：指乙方使用庫(kù)房的行為違反原合同約定的用途。3.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能提供合同約定的庫(kù)房條件或服務(wù)。4.未經(jīng)甲方同意的合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢曳轿唇?jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方提前解除合同：指甲方在合同未到期前，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有庫(kù)房所有權(quán)并出租的一方。2.承租方：指租賃庫(kù)房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的庫(kù)房使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方支付租金，協(xié)商解決或根據(jù)合同條款收取滯納金。2.乙方未按約定使用庫(kù)房：解決辦法：及時(shí)溝通，要求乙方改正或根據(jù)合同條款采取措施。3.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：要求甲方履行合同義務(wù)或協(xié)商解決，必要時(shí)根據(jù)合同條款解除合同。4.未經(jīng)甲方同意的合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)航鉀Q辦法：明確告知乙方違約，要求乙方撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓或根據(jù)合同條款解除合同。5.甲方提前解除合同：解決辦法：了解解除原因，協(xié)商解決或根據(jù)合同條款要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.化妝品公司租賃庫(kù)房存儲(chǔ)產(chǎn)品。2.化妝品公司業(yè)務(wù)擴(kuò)張，需要延長(zhǎng)租賃期限。3.化妝品公司因特殊情況需要