2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條：代理銷售目標(biāo)3.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體銷售目標(biāo)如下：3.1.1項(xiàng)目名稱3.1.2銷售數(shù)量3.1.3銷售金額第四條：代理銷售價(jià)格及折扣4.1乙方向甲方支付代理銷售價(jià)格，具體價(jià)格為：4.1.1單位價(jià)格4.1.2總價(jià)4.2乙方根據(jù)銷售情況可享受如下折扣：4.2.1銷售折扣4.2.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第五條：銷售推廣及宣傳5.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣計(jì)劃5.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳材料的制作及發(fā)布第六條：銷售流程及售后服務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶疑問，引導(dǎo)客戶進(jìn)行購房6.2乙方負(fù)責(zé)辦理購房手續(xù)，協(xié)助客戶完成購房流程6.3乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)，解決客戶購房后的問題第七條：銷售業(yè)績考核7.1乙方按照合同約定的銷售目標(biāo)進(jìn)行業(yè)績考核第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止或解除的條件和程序第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：其他條款14.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）名稱：×××房地產(chǎn)代理銷售有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一代理銷售公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：代理銷售目標(biāo)3.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體銷售目標(biāo)如下：3.1.1項(xiàng)目名稱：×××花園3.1.2銷售數(shù)量：共計(jì)1000套住宅單位3.1.3銷售金額：共計(jì)人民幣10億元第四條：代理銷售價(jià)格及折扣4.1乙方向甲方支付代理銷售價(jià)格，具體價(jià)格為：4.1.1單位價(jià)格：每套住宅單位人民幣100萬元4.1.2總價(jià)：共計(jì)人民幣10億元4.2乙方根據(jù)銷售情況可享受如下折扣：4.2.1銷售折扣：每套住宅單位人民幣5萬元4.2.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：若乙方提前完成銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行協(xié)商確定。第五條：銷售推廣及宣傳5.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣計(jì)劃，包括線上推廣、線下活動等。5.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳材料的制作及發(fā)布，包括宣傳冊、廣告牌、網(wǎng)絡(luò)廣告等。第六條：銷售流程及售后服務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶疑問，引導(dǎo)客戶進(jìn)行購房。6.2乙方負(fù)責(zé)辦理購房手續(xù)，協(xié)助客戶完成購房流程。6.3乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)，解決客戶購房后的問題，包括但不限于物業(yè)、維修、裝修等事宜。第七條：銷售業(yè)績考核7.1乙方按照合同約定的銷售目標(biāo)進(jìn)行業(yè)績考核。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2變更或解除合同的條件如下：8.2.1雙方書面同意變更或解除合同；8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4其他雙方約定的變更或解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2賠償損失；9.2.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止和解除條件如下：11.2.1雙方書面同意終止或解除合同；11.2.2合同有效期屆滿；11.2.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同終止或解除；11.2.4其他雙方約定的終止或解除條件。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同終止后的一定期限內(nèi)。12.3保密信息的范圍包括但不限于：客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)體或組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；2.1.2物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)；2.1.3裝修公司提供裝修服務(wù)；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條：第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)。3.2第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方之間簽訂的合同不涉及第三方。3.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任獨(dú)立承擔(dān)。4.3第三方不得利用甲乙方的合作關(guān)系，進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙方利益的行為。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第六條：第三方介入的合同修改6.1若合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方介入的部分進(jìn)行合同修改，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等。第七條：第三方責(zé)任限額7.1甲乙方應(yīng)要求第三方就其介入的部分，提供適當(dāng)?shù)呢?zé)任限額，以降低風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方提供的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中予以明確。7.3若第三方未能提供責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)拒絕與其簽訂合同或要求提供擔(dān)保。第八條：第三方介入的合同履行8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，確保合同的履行質(zhì)量。8.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第九條：第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出的原因包括但不限于：9.2.1第三方自身原因，如破產(chǎn)、清算等；9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的原因；9.2.3其他不可抗力因素。第十條：第三方介入的合同終止10.1合同終止不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)。10.3甲乙方與第三方之間的合同終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條：第三方介入的合同解除11.1合同解除不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方在合同解除后，仍應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)。11.3甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十二條：第三方介入的合同爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的合同的適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：銷售策略及推廣計(jì)劃附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表及銷售目標(biāo)附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：裝修服務(wù)合同附件六：貸款服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)評估報(bào)告附件八：合同履行過程中的通信記錄附件九：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料：包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.銷售策略及推廣計(jì)劃：包括銷售價(jià)格、付款方式、促銷活動、廣告宣傳等。3.財(cái)務(wù)報(bào)表及銷售目標(biāo)：包括銷售收入、成本、利潤預(yù)測、銷售進(jìn)度等。4.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.裝修服務(wù)合同：明確裝修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.貸款服務(wù)協(xié)議：包括貸款金額、利率、還款方式等。7.第三方服務(wù)評估報(bào)告：對第三方服務(wù)質(zhì)量、效果進(jìn)行評估的報(bào)告。8.合同履行過程中的通信記錄：包括甲乙雙方及第三方之間的郵件、電話、會議記錄等。9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件：根據(jù)法律法規(guī)要求，需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定時(shí)間支付代理銷售價(jià)格；5.乙方未按照約定時(shí)間支付貸款、物業(yè)、裝修等服務(wù)費(fèi)用；6.甲方、乙方、第三方違反合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或按照實(shí)際損失計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約方承擔(dān)合同解除的責(zé)任；4.賠償訴訟費(fèi)用：違約方承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用；5.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售合同：指甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一代理銷售公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)。2.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.合同