旅游區(qū)二手房買賣合同

旅游區(qū)二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑規(guī)模為________________平方米，房屋所有權(quán)人為賣方。1.3房屋附屬設(shè)施包括________________等，具體狀況以附件《房屋附屬設(shè)施清單》為準。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金計入房價。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣________元整；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，支付人民幣________元整；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付人民幣________元整。2.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，以及水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用繳納憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述的現(xiàn)狀。3.2買方應(yīng)按本合同約定支付房款，賣方應(yīng)在收到房款后____個工作日內(nèi)，與買方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證及水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用繳納憑證交予買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款的____%。4.2本合同的履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：________________附件：《房屋附屬設(shè)施清單》一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.水、電、煤氣、物業(yè)等費用繳納憑證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿本二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同第三條第1款的約定，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。2.賣方未按時辦理過戶手續(xù)：指賣方未按照本合同第三條第2款的約定，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)與買方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方未按時提供相關(guān)證件：指賣方未按照本合同第二條第4款的約定，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向買方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證及水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用繳納憑證。4.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同第二條第3款的約定，按時支付房款。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記手續(xù)，再次進入交易市場的住宅。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，不計入房價。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)解決。如賣方未能解決，應(yīng)按本合同第四條第1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決問題。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)按本合同第四條第1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方逾期支付房款：賣方應(yīng)與買方溝通，催收房款。如買方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的