2024個(gè)人商鋪的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人商鋪的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的義務(wù)5.2出租人的義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的程序第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同的變更12.2合同的補(bǔ)充第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，具體商鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為平方米，包括店內(nèi)經(jīng)營面積及公共區(qū)域面積。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備合法的經(jīng)營條件。商鋪內(nèi)設(shè)施包括基本照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等，租賃期間，承租人如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日，租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，未經(jīng)出租人同意，不得用于違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用商鋪進(jìn)行商品展示、銷售及相關(guān)商務(wù)活動(dòng)，但不得影響商鋪的整體環(huán)境和其他商戶的正常經(jīng)營。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2出租人的義務(wù)出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保共用設(shè)施的正常使用。如因出租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)至少提前六個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。8.2提前終止合同的程序提前終止合同的程序如下：1.提出終止的一方應(yīng)向另一方提交書面通知；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定終止合同的具體事宜；3.雙方簽訂終止合同的協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)責(zé)任；4.終止協(xié)議生效后，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域本合同的爭議解決地域?yàn)楹贤炗喌厝嗣穹ㄔ骸５谑畻l通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.2通知的時(shí)限任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方未提出異議的，視為通知已送達(dá)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件任何一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1.提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面解除通知；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定解除合同的具體事宜；3.雙方簽訂解除合同的協(xié)議，明確解除日期及相關(guān)責(zé)任；4.解除協(xié)議生效后，雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：X（蓋章）14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：X（蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租賃物清單附件四：租金支付憑證附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：商鋪經(jīng)營范圍確認(rèn)函附件七：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，由出租人提供，并在合同簽訂后提交給承租人。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、外部環(huán)境等，由出租人提供，并在合同簽訂后提交給承租人。附件三：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，由出租人提供，并在合同簽訂后提交給承租人。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證為承租人支付租金的憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，由承租人提供，并經(jīng)出租人確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括承租人為商鋪購買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，由承租人提供，并經(jīng)出租人確認(rèn)。附件六：商鋪經(jīng)營范圍確認(rèn)函詳細(xì)要求：商鋪經(jīng)營范圍確認(rèn)函應(yīng)由承租人提供，確認(rèn)商鋪的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容，經(jīng)出租人確認(rèn)后生效。附件七：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，明確解除合同的條件、程序和責(zé)任，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定；2.出租人未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；3.出租人未按約定提供保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效；4.承租人未按約定支付租金；5.承租人未按約定使用商鋪或改變商鋪用途；6.承租人未按約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效；7.任何一方未按約定履行合同解除程序；8.任何一方未按約定履行合同變更和補(bǔ)充協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人履行合同義務(wù)或賠償損失；2.承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人履行合同義務(wù)或賠償損失；3.雙方違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；4.違約行為的認(rèn)定和責(zé)任的具體計(jì)算，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例說明：如果出租人未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定，承租人可以要求出租人提供符合約定的商鋪或賠償因此造成的損失。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付租金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.書面形式：本合同及附件均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括郵寄、電子郵件或