2024版建筑項(xiàng)目管理與運(yùn)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑項(xiàng)目管理與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同有效期1.6合同目的和原則1.7合同內(nèi)容概述2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排2.6項(xiàng)目預(yù)算3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1投資方權(quán)利和義務(wù)3.2承包方權(quán)利和義務(wù)3.3監(jiān)理方權(quán)利和義務(wù)3.4設(shè)計(jì)方權(quán)利和義務(wù)3.5施工方權(quán)利和義務(wù)3.6材料供應(yīng)商權(quán)利和義務(wù)4.項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)4.1項(xiàng)目經(jīng)理及團(tuán)隊(duì)構(gòu)成4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)4.4項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)4.5團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理5.1設(shè)計(jì)階段劃分5.2設(shè)計(jì)變更程序5.3設(shè)計(jì)文件審查與審批5.4設(shè)計(jì)文件備案5.5設(shè)計(jì)質(zhì)量保證6.項(xiàng)目施工管理6.1施工階段劃分6.2施工變更程序6.3施工進(jìn)度控制6.4施工質(zhì)量控制6.5施工安全管理6.6施工成本控制7.項(xiàng)目采購管理7.1采購階段劃分7.2采購變更程序7.3采購文件審查與審批7.4采購合同簽訂7.5采購合同執(zhí)行7.6采購成本控制8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂8.2合同履行8.3合同變更8.4合同解除8.5合同爭議解決9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度9.2資金籌措9.3資金使用9.4財(cái)務(wù)報(bào)告9.5財(cái)務(wù)審計(jì)10.項(xiàng)目安全管理10.1安全管理制度10.2安全責(zé)任10.3安全培訓(xùn)10.4安全檢查10.5事故處理11.項(xiàng)目驗(yàn)收管理11.1驗(yàn)收條件11.2驗(yàn)收程序11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.4驗(yàn)收資料11.5驗(yàn)收報(bào)告12.項(xiàng)目保修管理12.1保修范圍12.2保修期限12.3保修責(zé)任12.4保修程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版建筑項(xiàng)目管理與運(yùn)營合同1.2合同編號(hào)：2024PMO0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1投資方：甲方1.4.2承包方：乙方1.5合同有效期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止1.6合同目的和原則1.6.1目的：確保建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營管理1.6.2原則：遵循法律法規(guī)，尊重合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全1.7合同內(nèi)容概述1.7.1項(xiàng)目管理：包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、采購、驗(yàn)收等全過程管理1.7.2運(yùn)營管理：包括項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)、更新改造等2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：建筑工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合樓2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排2.5.1設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年3月31日2.5.2施工階段：2024年4月1日至2025年12月31日2.5.3運(yùn)營階段：2026年1月1日起2.6項(xiàng)目預(yù)算：總投資萬元3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1投資方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目3.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款3.2承包方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目3.2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全3.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程進(jìn)度報(bào)告4.項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)4.1項(xiàng)目經(jīng)理及團(tuán)隊(duì)構(gòu)成4.1.1項(xiàng)目經(jīng)理：甲方指定4.1.2項(xiàng)目經(jīng)理團(tuán)隊(duì)：包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理4.2.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本控制4.3管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)4.3.1項(xiàng)目經(jīng)理4.3.2技術(shù)部4.3.3施工部4.3.4質(zhì)量部4.3.5成本部4.4項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)4.4.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策4.4.2組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的工作4.4.3確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理5.1設(shè)計(jì)階段劃分5.1.1初步設(shè)計(jì)5.1.2施工圖設(shè)計(jì)5.2設(shè)計(jì)變更程序5.2.1任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方和乙方雙方同意5.2.2設(shè)計(jì)變更需辦理書面變更手續(xù)5.3設(shè)計(jì)文件審查與審批5.3.1設(shè)計(jì)文件需經(jīng)甲方和乙方共同審查5.3.2設(shè)計(jì)文件需經(jīng)相關(guān)部門審批5.4設(shè)計(jì)文件備案5.4.1設(shè)計(jì)文件需向相關(guān)部門備案5.5設(shè)計(jì)質(zhì)量保證5.5.1乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.5.2乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收8.項(xiàng)目施工管理8.1施工階段劃分8.1.1土建施工階段8.1.2裝飾裝修階段8.1.3設(shè)備安裝階段8.2施工變更程序8.2.1變更申請需經(jīng)甲方和乙方雙方同意8.2.2變更申請需提交變更原因、變更內(nèi)容、變更預(yù)算等資料8.3施工進(jìn)度控制8.3.1乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行施工任務(wù)8.3.2甲方有權(quán)要求乙方對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整8.4施工質(zhì)量控制8.4.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求8.4.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收8.5施工安全管理8.5.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工安全8.5.2甲方有權(quán)對施工安全進(jìn)行檢查和監(jiān)督8.6施工成本控制8.6.1乙方應(yīng)控制施工成本，確保項(xiàng)目預(yù)算不超支8.6.2甲方有權(quán)要求乙方對成本進(jìn)行核算和報(bào)告9.項(xiàng)目采購管理9.1采購階段劃分9.1.1材料采購9.1.2設(shè)備采購9.1.3勞務(wù)采購9.2采購變更程序9.2.1采購變更需經(jīng)甲方和乙方雙方同意9.2.2采購變更需重新進(jìn)行采購程序9.3采購文件審查與審批9.3.1采購文件需經(jīng)甲方和乙方共同審查9.3.2采購文件需經(jīng)相關(guān)部門審批9.4采購合同簽訂9.4.1采購合同需明確采購內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等9.4.2采購合同需經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章9.5采購合同執(zhí)行9.5.1乙方應(yīng)按照采購合同執(zhí)行采購任務(wù)9.5.2甲方有權(quán)對采購合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督9.6采購成本控制9.6.1乙方應(yīng)控制采購成本，確保項(xiàng)目預(yù)算不超支9.6.2甲方有權(quán)要求乙方對采購成本進(jìn)行核算和報(bào)告10.項(xiàng)目合同管理10.1合同簽訂10.1.1合同簽訂前需進(jìn)行合同評審10.1.2合同簽訂需經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章10.2合同履行10.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.2.2合同履行過程中如遇爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)甲方和乙方雙方同意10.3.2合同變更需辦理書面變更手續(xù)10.4合同解除10.4.1合同解除需經(jīng)甲方和乙方雙方同意10.4.2合同解除需辦理書面解除手續(xù)10.5合同爭議解決10.5.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.5.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決11.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理11.1財(cái)務(wù)制度11.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度11.1.2甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行檢查11.2資金籌措11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定籌措項(xiàng)目資金11.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況11.3資金使用11.3.1乙方應(yīng)按照合同約定使用項(xiàng)目資金11.3.2甲方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督11.4財(cái)務(wù)報(bào)告11.4.1乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告11.4.2甲方有權(quán)要求乙方對財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行解釋和說明11.5財(cái)務(wù)審計(jì)11.5.1甲方有權(quán)要求對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)11.5.2審計(jì)結(jié)果需提交甲方審查12.項(xiàng)目安全管理12.1安全管理制度12.1.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保施工安全12.1.2甲方有權(quán)要求乙方對安全管理制度進(jìn)行審查12.2安全責(zé)任12.2.1乙方對施工過程中的安全問題負(fù)主要責(zé)任12.2.2甲方有權(quán)要求乙方對安全責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)12.3安全培訓(xùn)12.3.1乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)12.3.2甲方有權(quán)要求乙方對安全培訓(xùn)進(jìn)行監(jiān)督12.4安全檢查12.4.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查12.4.2甲方有權(quán)對安全檢查進(jìn)行監(jiān)督12.5事故處理12.5.1事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方12.5.2甲方有權(quán)要求乙方對事故進(jìn)行處理13.項(xiàng)目驗(yàn)收管理13.1驗(yàn)收條件13.1.1項(xiàng)目完成所有施工任務(wù)13.1.2項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求13.2驗(yàn)收程序13.2.1乙方提交驗(yàn)收申請13.2.2甲方組織驗(yàn)收小組13.2.3驗(yàn)收小組對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收13.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求13.4驗(yàn)收資料13.4.1驗(yàn)收資料包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等13.5驗(yàn)收報(bào)告13.5.1驗(yàn)收報(bào)告需明確驗(yàn)收結(jié)果和存在問題14.項(xiàng)目保修管理14.1保修范圍14.1.1保修范圍包括施工質(zhì)量問題、設(shè)備故障等14.2保修期限14.2.1保修期限為自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起兩年14.3保修責(zé)任14.3.1乙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行維修和保養(yǎng)14.4保修程序14.4.1保修申請需提交書面材料14.4.2乙方應(yīng)在接到保修申請后及時(shí)處理14.5保修費(fèi)用14.5.1保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但合同另有約定的除外第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測、評估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、采購、質(zhì)量檢測、安全評估等多個(gè)方面。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：甲乙雙方均有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提出介入申請。2.2第三方介入的審批：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入的合同：第三方介入需與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行評估、分析，并提出解決方案。3.1.3對項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.4對甲乙雙方提出的疑問進(jìn)行解答和協(xié)調(diào)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。3.2.2對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出意見和建議。3.2.3對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按約定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同中，甲方為委托方。4.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，為甲方提供滿意的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方簽訂的服務(wù)合同中，乙方為服務(wù)接受方。4.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對乙方的施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：4.3.1如第三方為監(jiān)理方，則其與甲乙雙方的關(guān)系同監(jiān)理方在原合同中的規(guī)定。4.3.2如第三方不是監(jiān)理方，則其與監(jiān)理方的職責(zé)劃分需在服務(wù)合同中明確。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任范圍和限制。5.1.2第三方因疏忽、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時(shí)的賠償責(zé)任。5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)的免責(zé)條款。5.2.1第三方為中介方時(shí)，責(zé)任限額不得低于100萬元人民幣。5.2.2第三方為監(jiān)理方時(shí)，責(zé)任限額不得低于500萬元人民幣。5.2.3第三方為其他專業(yè)服務(wù)提供方時(shí)，責(zé)任限額不得低于200萬元人民幣。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款：6.1.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.3第三方介入的保密條款。6.2第三方介入的說明：6.2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行。6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2.3第三方介入的結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求和說明：合同正本一份，包含合同所有條款，雙方簽字蓋章。2.項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說明：展示項(xiàng)目管理組織架構(gòu)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、團(tuán)隊(duì)成員及其職責(zé)。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵里程碑和進(jìn)度跟蹤。4.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。5.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：詳細(xì)展示施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)要求，需經(jīng)甲方和乙方共同審查。6.施工記錄詳細(xì)要求和說明：記錄施工過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄質(zhì)量檢驗(yàn)的結(jié)果，包括材料、設(shè)備、施工過程等。8.安全檢查記錄詳細(xì)要求和說明：記錄安全檢查的結(jié)果，包括安全隱患整改情況。9.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目預(yù)算、資金使用、成本核算等，需定期提交。10.采購合同詳細(xì)要求和說明：記錄采購合同的內(nèi)容，包括采購內(nèi)容、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。11.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。12.項(xiàng)目保修手冊詳細(xì)要求和說明：包括保修范圍、保修期限、保修程序等。13.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。14.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定支付工程款。未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、材料等。未按合同約定參與項(xiàng)目驗(yàn)收。1.2乙方違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目施工。施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。未按合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付工程款，需向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、材料等，需承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任和費(fèi)用。甲方未按合同約定參與項(xiàng)目驗(yàn)收，需承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任和費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目施工，需承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任和費(fèi)用。乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金。乙方未按合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等報(bào)告，需承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任和費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按合同約定支付工程款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的5%。3.2乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求：乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用為不合格部分工程款總額的10%。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為不合格部分工程款總額的5%。全文完。2024版建筑項(xiàng)目管理與運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人及授權(quán)代表2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目管理目標(biāo)2.3運(yùn)營管理目標(biāo)3.項(xiàng)目管理范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備3.2設(shè)計(jì)管理3.3施工管理3.4質(zhì)量管理3.5進(jìn)度管理3.6風(fēng)險(xiǎn)管理3.7合同管理4.運(yùn)營管理范圍及內(nèi)容4.1運(yùn)營前期準(zhǔn)備4.2運(yùn)營組織機(jī)構(gòu)4.3運(yùn)營管理制度4.4運(yùn)營成本控制4.5運(yùn)營效益分析4.6運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)管理5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目總投資5.2項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同工期及延期處理6.1項(xiàng)目工期6.2工期調(diào)整6.3延期處理7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：項(xiàng)目管理方案13.2附件二：運(yùn)營管理方案13.3附件三：合同簽訂日期證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.2項(xiàng)目管理目標(biāo)確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成建設(shè)任務(wù)。2.3運(yùn)營管理目標(biāo)確保項(xiàng)目交付后，運(yùn)營管理規(guī)范，服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.項(xiàng)目管理范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備包括項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)審批、土地手續(xù)辦理等。3.2設(shè)計(jì)管理包括設(shè)計(jì)方案評審、施工圖設(shè)計(jì)審查、設(shè)計(jì)變更管理等。3.3施工管理包括施工進(jìn)度控制、質(zhì)量檢查、安全文明施工等。3.4質(zhì)量管理包括原材料、施工過程、竣工等各階段的質(zhì)量檢驗(yàn)。3.5進(jìn)度管理包括項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃、階段性進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度調(diào)整等。3.6風(fēng)險(xiǎn)管理包括識(shí)別、評估、應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.7合同管理包括合同簽訂、履行、變更、解除等。4.運(yùn)營管理范圍及內(nèi)容4.1運(yùn)營前期準(zhǔn)備包括運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建、運(yùn)營管理制度制定等。4.2運(yùn)營組織機(jī)構(gòu)設(shè)立運(yùn)營管理部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理工作。4.3運(yùn)營管理制度制定運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營工作有序進(jìn)行。4.4運(yùn)營成本控制合理控制運(yùn)營成本，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。4.5運(yùn)營效益分析定期進(jìn)行運(yùn)營效益分析，為決策提供依據(jù)。4.6運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)管理識(shí)別、評估、應(yīng)對運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為人民幣萬元。5.2項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成包括建設(shè)投資、前期費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式按工程進(jìn)度支付，甲方按月向乙方支付工程進(jìn)度款。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е沦M(fèi)用變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整。6.合同工期及延期處理6.1項(xiàng)目工期項(xiàng)目工期為個(gè)月。6.2工期調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商調(diào)整工期。6.3延期處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密范圍本合同雙方在合作過程中，對涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方在履行合同過程中，如違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.4合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算。12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件同10.312.4合同終止程序同10.413.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起，視為送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目管理方案、運(yùn)營管理方案、合同簽訂日期證明等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于咨詢公司、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營、咨詢、評估、審計(jì)和法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同約定的服務(wù)要求。16.3第三方的授權(quán)第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體約定確定，但不得超過本合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方的違約責(zé)任若第三方違反其服務(wù)合同或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，并確保其服務(wù)的獨(dú)立性。18.2與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，并確保其服務(wù)的獨(dú)立性。18.3與其他第三方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通或影響其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款19.1第三方合同簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方合同履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方合同變更若需變更第三方服務(wù)合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件應(yīng)按照服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行。21.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)管理、施工管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目管理方案應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施步驟、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。2.附件二：運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營前期準(zhǔn)備、運(yùn)營組織機(jī)構(gòu)、