2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)分割細(xì)則協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益說(shuō)明1.2乙方權(quán)益說(shuō)明1.3丙方權(quán)益說(shuō)明2.不動(dòng)產(chǎn)分割2.1分割范圍及面積2.2分割標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.產(chǎn)權(quán)登記與變更3.1產(chǎn)權(quán)登記流程3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.3登記與變更費(fèi)用承擔(dān)4.分割后的使用與管理4.1使用權(quán)的行使4.2管理權(quán)的行使4.3使用與管理費(fèi)用的承擔(dān)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止與延續(xù)8.1生效條件8.2終止條件8.3延續(xù)條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的效力11.合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效時(shí)間12.合同的副本12.1副本份數(shù)12.2副本效力13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他條款14.1默認(rèn)條款14.2特殊條款14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益說(shuō)明甲方為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的原始所有者，對(duì)分割后的不動(dòng)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同約定，保證乙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)合同約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。1.2乙方權(quán)益說(shuō)明乙方為不動(dòng)產(chǎn)分割后的使用權(quán)人，享有按照本合同約定使用、管理分割后的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)合同約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。1.3丙方權(quán)益說(shuō)明丙方為不動(dòng)產(chǎn)分割后的共有權(quán)人，享有按照本合同約定對(duì)分割后的不動(dòng)產(chǎn)的共有權(quán)利。丙方應(yīng)按照本合同約定，參與共有權(quán)利的行使，并承擔(dān)合同約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第二條不動(dòng)產(chǎn)分割2.1分割范圍及面積本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)分割范圍為位于____的地塊，總面積為_(kāi)___平方米。具體分割位置、面積和界限詳見(jiàn)附件一。2.2分割標(biāo)準(zhǔn)及程序不動(dòng)產(chǎn)分割應(yīng)按照分割規(guī)劃進(jìn)行，分割后的每一部分應(yīng)具備獨(dú)立的使用功能。分割程序包括：甲方提出分割申請(qǐng)、乙方和丙方同意分割方案、分割規(guī)劃審批等步驟。2.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬分割后的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬如下：（1）甲方：對(duì)分割后的不動(dòng)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方：對(duì)分割后的不動(dòng)產(chǎn)享有使用權(quán)，具體使用范圍和方式詳見(jiàn)本合同第四條。（3）丙方：對(duì)分割后的不動(dòng)產(chǎn)享有共有權(quán)，具體共有權(quán)利的行使詳見(jiàn)本合同第五條。第三條產(chǎn)權(quán)登記與變更3.1產(chǎn)權(quán)登記流程（1）甲方、乙方、丙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)分割后的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)分割情況。（3）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)如因特殊情況需要變更產(chǎn)權(quán)的，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交變更申請(qǐng)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。3.3登記與變更費(fèi)用承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)分割、登記與變更的費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按照本合同約定承擔(dān)。具體費(fèi)用分配比例和承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件二。第四條分割后的使用與管理4.1使用權(quán)的行使乙方按照本合同約定行使使用權(quán)，包括對(duì)分割后的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。但乙方行使使用權(quán)時(shí)，不得損害甲方的所有權(quán)和丙方的共有權(quán)。4.2管理權(quán)的行使甲方、乙方、丙方共同行使管理權(quán)，對(duì)分割后的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行共同管理。管理內(nèi)容包括維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)的完好、共同設(shè)施的維護(hù)和修繕等。4.3使用與管理費(fèi)用的承擔(dān)使用與管理費(fèi)用包括不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)、修繕、公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)等費(fèi)用。甲方、乙方、丙方按照本合同約定承擔(dān)使用與管理費(fèi)用。具體費(fèi)用分配比例和承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件二。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更的條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)、政策變化要求變更。（3）其他經(jīng)甲乙丙三方同意的情形。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)、政策要求解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除后，相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照變更或解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方未履行合同約定的義務(wù)。（2）甲方、乙方、丙方損害他方的合法權(quán)益。（3）甲方、乙方、丙方未按照約定支付費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因違約導(dǎo)致的損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）甲乙丙三方第八條合同的生效、終止與延續(xù)8.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同。（2）法律法規(guī)、政策要求終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3延續(xù)條件本合同到期后，甲乙丙三方同意延續(xù)合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議，約定新的合同期限和相關(guān)條款。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)保守本合同涉及的包括但不限于分割方案、產(chǎn)權(quán)歸屬、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容的秘密。9.2保密義務(wù)甲乙丙三方對(duì)其知悉的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容附件包括分割規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)、費(fèi)用分配比例等文件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，甲乙丙三方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2副本效力合同副本具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)按照副本約定履行合同義務(wù)。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的修訂條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)、政策變化要求修訂。（3）其他經(jīng)甲乙丙三方同意的情形。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他條款14.1默認(rèn)條款甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如本合同未約定的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定履行。14.2特殊條款本合同特殊條款如下：（1）____（2）____（3）____14.3附加條款本合同附加條款如下：（1）____（2）____（3）____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：分割規(guī)劃詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)分割的具體位置、面積和界限，以及分割后的每一部分的使用功能和規(guī)劃。附件二：費(fèi)用分配比例詳細(xì)列出不動(dòng)產(chǎn)分割、登記與變更的費(fèi)用分配比例和承擔(dān)方式，包括費(fèi)用的計(jì)算方法和支付流程。附件三：管理協(xié)議詳細(xì)描述甲方、乙方、丙方在分割后的不動(dòng)產(chǎn)的使用與管理中的權(quán)利義務(wù)，包括維護(hù)、修繕和管理費(fèi)用的承擔(dān)等內(nèi)容。附件四：不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)提供分割后的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的復(fù)印件，作為合同有效性的證明。附件五：補(bǔ)充協(xié)議包含合同修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容，以及對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用或未按照約定使用不動(dòng)產(chǎn)。2.甲方、乙方、丙方損害他方的合法權(quán)益，如未經(jīng)允許擅自使用他人的份額或損害他人的使用權(quán)。3.甲方、乙方、丙方未按照約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付管理費(fèi)用或分割、登記與變更的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付分割、登記與變更的費(fèi)用，乙方和丙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)支付費(fèi)用。如果甲方仍未支付，乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的固定物。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的絕對(duì)支配權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利，包括居住、經(jīng)營(yíng)、使用等。4.共有權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人對(duì)同一