2024年度租賃期滿后優(yōu)先購買權(quán)合同標(biāo)的的詳細(xì)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿后優(yōu)先購買權(quán)合同標(biāo)的的詳細(xì)約定本合同目錄一覽1第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同主體認(rèn)定2第二條租賃期滿后優(yōu)先購買權(quán)2.1租賃期滿定義2.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件2.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限3第三條合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物數(shù)量3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4第四條優(yōu)先購買權(quán)行使程序4.1行使優(yōu)先購買權(quán)通知4.2行使優(yōu)先購買權(quán)方式4.3行使優(yōu)先購買權(quán)確認(rèn)5第五條優(yōu)先購買價格及支付方式5.1優(yōu)先購買價格5.2價格調(diào)整機制5.3支付方式及期限6第六條優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購買權(quán)的限制7第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形8第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任免除9第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露后果11第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力后果的證明12第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13第十三條其他約定13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改和替換14第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2乙方主體信息乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3合同主體認(rèn)定本合同甲方和乙方均為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織。第二條租賃期滿后優(yōu)先購買權(quán)2.1租賃期滿定義本合同所述租賃期滿是指合同約定的租賃期限屆滿，包括但不限于合同到期、提前終止等情況。2.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件租賃期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃標(biāo)的的權(quán)利。同等條件包括：價格、支付方式、交割時間等。2.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限乙方自租賃期滿之日起計算，享有六十（60）日的優(yōu)先購買權(quán)行使期限。第三條合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述合同標(biāo)的為甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：××××××××××××××××。3.2標(biāo)的物數(shù)量本合同標(biāo)的物為一套房產(chǎn)，面積為××平方米。3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家關(guān)于建筑設(shè)計、施工和驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，達(dá)到適租條件。第四條優(yōu)先購買權(quán)行使程序4.1行使優(yōu)先購買權(quán)通知乙方擬行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)提前三十（30）日書面通知甲方。4.2行使優(yōu)先購買權(quán)方式（1）法人或其他組織有效身份證明文件；（2）授權(quán)委托書及代理人有效身份證明文件；（3）行使優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾；（4）其他甲方要求提供的文件。4.3行使優(yōu)先購買權(quán)確認(rèn)甲方收到乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的書面申請后，應(yīng)在十個（10）日內(nèi)予以確認(rèn)，并通知乙方是否同意成交。第五條優(yōu)先購買價格及支付方式5.1優(yōu)先購買價格乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，購買價格不得低于甲方提供的市場評估價格。5.2價格調(diào)整機制如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價格。5.3支付方式及期限乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)支付全部購買價款。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)，有權(quán)將其優(yōu)先購買權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）法人或其他組織有效身份證明文件；（2）授權(quán)委托書及代理人有效身份證明文件；（3）優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議；（4）其他甲方要求提供的文件。6.3轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購買權(quán)的限制乙方轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購買權(quán)時，不得降低購買價格，并應(yīng)確保甲方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同標(biāo)的總價款的百分之五（5%）。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同標(biāo)的總價款的百分之五（5%）。8.3違約責(zé)任免除不可抗力導(dǎo)致一方違約的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但對方因不可抗力遭受損失的，有權(quán)要求對方予以合理補償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起三個月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。10.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息用于合同之外的用途，不得向第三方泄露保密信息。10.3保密信息泄露后果一方泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。11.3不可抗力后果的證明遭遇不可抗力一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條至第十一條的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、租賃合同等相關(guān)文件。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改和替換本合同的任何修改和替換均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第十五條第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、拍賣方等。15.2第三方介入情形（1）第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同標(biāo)的的交易；（2）第三方作為評估機構(gòu)，對合同標(biāo)的進(jìn)行價值評估；（3）第三方作為審計機構(gòu)，對合同履行過程中的財務(wù)事項進(jìn)行審計；（4）第三方作為拍賣機構(gòu)，組織拍賣會進(jìn)行合同標(biāo)的的拍賣。16第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。如合同中未約定責(zé)任限額，第三方承擔(dān)的責(zé)任以其自身過錯程度為限。17第十七條第三方選定17.1第三方選定方式甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁委員會或人民法院指定。17.2第三方選定時間甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時選定第三方。如未及時選定，導(dǎo)致合同履行受到影響的責(zé)任由甲方和乙方承擔(dān)。18第十八條第三方費用18.1第三方費用承擔(dān)第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、拍賣費等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。18.2費用支付方式及期限甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，在合同約定的期限內(nèi)支付第三方費用。19第十九條第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定的義務(wù)履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。19.2第三方信息披露第三方在履行義務(wù)過程中，知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。20第二十條第三方解除20.1第三方解除條件有下列情形之一的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系：（1）第三方明確表示無法或拒絕履行合同義務(wù)；（2）第三方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法實現(xiàn)合同目的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。20.2第三方解除程序（1）法人或其他組織有效身份證明文件；（2）授權(quán)委托書及代理人有效身份證明文件；（3）解除合同書面協(xié)議；（4）其他第三方要求提供的文件。21第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程的，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方或乙方之間合同關(guān)系的履行。甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22第二十二條合同的變更與終止22.1合同變更本合同履行過程中，如需變更第三方的，應(yīng)按照本合同第十七條至第二十條規(guī)定進(jìn)行。22.2合同終止本合同終止的，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系同時終止。第二十三第二十三條爭議解決23.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，按照本合同第八條至第十一條的約定進(jìn)行解決。23.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決如第三方與甲方、乙方之間的爭議不屬于本合同第八條至第十一條約定范圍的，雙方可自行協(xié)商解決，或提交仲裁委員會、人民法院解決。第二十四第二十四條法律適用及爭議解決24.1法律適用本合同及其補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1房產(chǎn)證復(fù)印件2租賃合同復(fù)印件3市場評估報告復(fù)印件4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件5優(yōu)先購買權(quán)行使通知書復(fù)印件6第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7費用支付憑證復(fù)印件8審計報告復(fù)印件9拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件10其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括合同的全部內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、租賃物描述等。3.市場評估報告復(fù)印件應(yīng)包括評估對象、評估方法、評估價值等詳細(xì)信息。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)包括轉(zhuǎn)移登記日期、雙方當(dāng)事人信息、登記機關(guān)等。5.優(yōu)先購買權(quán)行使通知書復(fù)印件應(yīng)包括行使條件、行使期限、行使方式等。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.費用支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。8.審計報告復(fù)印件應(yīng)包括審計結(jié)論、審計發(fā)現(xiàn)、建議等。9.拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)包括拍賣日期、拍賣標(biāo)的、成交價等。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括但不限于合同補充協(xié)議、修正案、換證證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量提供合同標(biāo)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同標(biāo)的總價款的百分之五（5%）。2.乙方未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量支付價款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同標(biāo)的總價款的百分之五（5%）。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、租賃合同等必要文件，導(dǎo)致乙方無法行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同標(biāo)的總價款的百分之十（10%）。4.乙方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)，導(dǎo)致無法履行合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同標(biāo)的總價款的百分之十（10%）。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方或乙方未按約定支付第三方費用，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之十（10%）。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證，乙方無法進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。根據(jù)本合同第十一條，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：合同標(biāo)的總價款（房產(chǎn)總價）×百分之十（10%）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在租賃期滿后，按照本合同約定條件，享有優(yōu)先購買合同標(biāo)的的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上記載的房產(chǎn)所有權(quán)證明。4.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的