2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)3.買賣價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)5.2買家權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2維修責(zé)任9.3共有財(cái)產(chǎn)10.附件10.1住宅照片10.2相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.備注13.1雙方其他約定14.合同份數(shù)14.1賣家留存份14.2買家留存份14.3見證人留存份第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.住宅信息2.1住宅位置2.1.1城市：X2.1.2區(qū)域：X2.1.3街道：X2.1.4門牌號(hào)：X2.2住宅面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1房屋戶型：X室X廳2.3.2房屋樓層：X層/X層2.3.3建筑類型：X2.4土地性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.1.1總價(jià)：X萬元3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間表3.3.1定金：X萬元，交付后X天內(nèi)支付3.3.2首付款：X萬元，交付后X天內(nèi)支付3.3.3尾款：X萬元，過戶完成后支付4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：X年X月X日4.2交付條件4.2.1賣家結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用4.2.2賣家將住宅鑰匙交付給買家4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)4.3.2過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛5.1.2保證住宅結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題5.1.3按照約定時(shí)間交付住宅5.1.4協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)5.2買家權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.2.2按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)5.2.3承擔(dān)住宅使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用5.2.4愛護(hù)住宅，合理使用住宅6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.1.1未能按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金X萬元6.1.2未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X萬元6.2買家違約6.2.1未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金X萬元6.2.2未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X萬元第二部分：合同（續(xù)）7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后生效8.2合同變更8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.3合同終止8.3.1雙方協(xié)商一致終止合同9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.1.1物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)9.2維修責(zé)任9.2.1住宅在使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由買家承擔(dān)9.3共有財(cái)產(chǎn)9.3.1住宅內(nèi)的共有財(cái)產(chǎn)，按照實(shí)際情況分配10.附件10.1住宅照片10.2相關(guān)法律法規(guī)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍和變更后的條款。8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止8.3.1雙方協(xié)商一致可以終止合同。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。8.3.3合同終止后，賣家應(yīng)在X天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.1.1買家應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.1.2買家未按期支付物業(yè)費(fèi)的，賣家有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買家追償。9.2維修責(zé)任9.2.1住宅在使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由買家承擔(dān)。9.2.2住宅發(fā)生重大故障，需大修的，雙方可協(xié)商解決。9.3共有財(cái)產(chǎn)9.3.1住宅內(nèi)的共有財(cái)產(chǎn)，如綠化、配套設(shè)施等，買家應(yīng)合理使用，不得損壞。9.3.2買家違反共有財(cái)產(chǎn)使用規(guī)定的，賣家有權(quán)要求買家賠償。10.附件10.1住宅照片10.1.1附件中包含住宅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。10.2相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為X年X月X日。13.備注13.1本合同一式三份，賣家、買家各執(zhí)一份，見證人留存一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同份數(shù)14.1賣家留存份14.2買家留存份14.3見證人留存份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅照片1.1照片應(yīng)包括住宅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映住宅的實(shí)際狀況。1.3照片應(yīng)加蓋騎縫章，以證明照片的真實(shí)性。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)2.1附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。2.2法律法規(guī)應(yīng)為國(guó)家正式發(fā)布的版本，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照約定時(shí)間交付住宅，視為違約。示例說明：若賣家未能在2024年X月X日前交付住宅，則視為違約。1.2未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：若賣家未能在2024年X月X日前協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)，則視為違約。1.3未能保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，造成法律糾紛，視為違約。示例說明：若賣家未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的住宅，導(dǎo)致買家在過戶過程中產(chǎn)生糾紛，則視為違約。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。示例說明：若買家未能在2024年X月X日前支付房?jī)r(jià)款，則視為違約。2.2未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：若買家未能在2024年X月X日前辦理過戶手續(xù)，則視為違約。2.3未按照約定使用住宅，造成住宅損壞，視為違約。示例說明：若買家在使用住宅過程中未合理使用，導(dǎo)致住宅損壞，則視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.物權(quán)法1.1物權(quán)法是指調(diào)整物與人之間權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范總稱。1.2本合同中的住宅產(chǎn)權(quán)、物業(yè)費(fèi)等均受物權(quán)法調(diào)整。2.合同法2.1合同法是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.2本合同的簽訂、履行、變更、終止等均受合同法調(diào)整。3.小產(chǎn)權(quán)