2024年度教室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的退回7.1退回條件7.2退回手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效和終止日期13.1生效日期13.2終止日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于地址的教室，教室面積為平方米，容納人數(shù)為人，設(shè)施包括講臺(tái)、黑板、多媒體設(shè)備、座椅等基本教學(xué)設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，年度總租金為人民幣元整。2.2支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號：X開戶銀行：銀行2.3支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，年度租金一次性支付。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍租賃物僅限于教育和教學(xué)活動(dòng)使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或者非法用途。3.2維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任承租人對租賃物因正常使用造成的損壞負(fù)責(zé)維修和更換。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障因意外事故造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并不得向出租人索賠。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人的身份證明和第三方的主體資格證明。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1)承租人未按時(shí)支付租金的；2)承租人未按約定使用租賃物的；3)承租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的；4)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的。8.2違約責(zé)任1)承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金；2)承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3)承租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修和保養(yǎng)費(fèi)用；4)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。10.2解除條件1)出租人因公共利益需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人；2)承租人因不可抗力需要提前解除合同的，應(yīng)立即通知出租人，并提供相關(guān)證明。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。11.2終止后的處理1)承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定退還出租人；2)出租人應(yīng)在驗(yàn)收無誤后，退還承租人已支付的押金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限保密期限為合同期滿后五年。第十三條合同的生效和終止日期13.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止日期本合同期滿之日終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2附件說明本合同附件包括租賃物清單、保險(xiǎn)單據(jù)、身份證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件三：身份證明提供承租人和出租人的有效身份證明復(fù)印件。附件四：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、保養(yǎng)周期等。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件六：轉(zhuǎn)租申請表承租人提交轉(zhuǎn)租申請時(shí)需提供的申請表，包括轉(zhuǎn)租對象的信息和同意轉(zhuǎn)租的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.承租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：承擔(dān)相應(yīng)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租：支付違約金人民幣元整。示例說明：1.若承租人延遲支付租金超過10日，則需支付逾期租金的10%作為違約金。2.若承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償設(shè)備修理費(fèi)用。3.若承租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)問題，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，需支付違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的教室及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在本合同約定范圍內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的教室及配套設(shè)施。2.租金：