2024年度房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理范圍3.2獨(dú)家代理期限3.3獨(dú)家代理?xiàng)l件4.代理職責(zé)4.1代理方的職責(zé)4.2委托方的職責(zé)5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付方式5.3代理費(fèi)用的退還條件6.交易流程6.1掛牌交易6.2買家報(bào)價(jià)6.3談判與簽約7.違約責(zé)任7.1代理方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋過戶手續(xù)14.雙方簽字蓋章14.1代理方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售的當(dāng)事人。乙方：接受甲方委托，負(fù)責(zé)獨(dú)家代理銷售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。2.3房屋現(xiàn)狀房屋為【建筑結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第三條獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理范圍乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有在【代理區(qū)域內(nèi)】獨(dú)家銷售甲方的房屋的權(quán)利。3.2獨(dú)家代理期限本協(xié)議的獨(dú)家代理期限為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.3獨(dú)家代理?xiàng)l件乙方須按照本協(xié)議約定，支付代理費(fèi)用，并履行代理職責(zé)。第四條代理職責(zé)4.1代理方的職責(zé)乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方房屋，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的市場分析，制定合理的銷售策略；（2）對外宣傳推廣，尋找潛在買家；（3）組織看房活動，協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2委托方的職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供房屋的真實(shí)信息，配合乙方進(jìn)行銷售工作，包括但不限于：（1）提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件；（2）配合乙方進(jìn)行房屋內(nèi)外部維修、保養(yǎng)；（3）按照約定時(shí)間完成房屋交付；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式本協(xié)議代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的【百分比】，成交后支付。5.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用支付方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3代理費(fèi)用的退還條件如因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在交易失敗后【時(shí)間內(nèi)】退還已收取的代理費(fèi)用。第六條交易流程6.1掛牌交易乙方負(fù)責(zé)將房屋信息掛在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的官方網(wǎng)站及相關(guān)平臺上，進(jìn)行掛牌交易。6.2買家報(bào)價(jià)買家可根據(jù)房屋信息向乙方報(bào)價(jià)，乙方負(fù)責(zé)收集并與甲方溝通。6.3談判與簽約雙方就房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽署房屋買賣合同。第八條違約責(zé)任8.1代理方的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的【倍數(shù)】。8.2委托方的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋信息或配合乙方進(jìn)行銷售工作，導(dǎo)致房屋交易未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的【倍數(shù)】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間內(nèi)】解決任何與本協(xié)議有關(guān)的爭議。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2合同終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方未履行協(xié)議義務(wù)，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，為期【年數(shù)】。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交易完成后【時(shí)間內(nèi)】將房屋交付給乙方。13.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀，且所有權(quán)清晰。13.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第十四條雙方簽字蓋章14.1代理方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，代理方簽字蓋章后生效。14.2委托方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，委托方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀說明書附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：代理費(fèi)用計(jì)算公式說明附件五：房屋交易流程圖附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：保密協(xié)議附件八：法律適用及爭議解決相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方需提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)，是進(jìn)行房屋交易的前提條件。附件二：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：甲方需提供詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀說明書用于向乙方和潛在買家介紹房屋的基本情況，便于乙方制定銷售策略。附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方需提供合法有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，以證明其具備代理銷售房屋的資格。附件說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于確認(rèn)乙方的代理資格，保證房屋交易的合法性。附件四：代理費(fèi)用計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：乙方需提供詳細(xì)的代理費(fèi)用計(jì)算公式說明，包括費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件說明：代理費(fèi)用計(jì)算公式說明用于明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。附件五：房屋交易流程圖詳細(xì)要求：乙方需提供房屋交易流程圖，詳細(xì)描述房屋交易的各個(gè)環(huán)節(jié)。附件說明：房屋交易流程圖用于直觀展示房屋交易的流程，便于雙方了解和掌握交易進(jìn)度。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交易完成后，需簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件說明：房屋交付確認(rèn)書用于明確房屋交付的時(shí)間和條件，保證房屋交付的順利進(jìn)行。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方需簽署保密協(xié)議，約定在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)利益，防止泄露敏感信息。附件八：法律適用及爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：乙方需提供法律適用及爭議解決相關(guān)文件，明確本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件說明：法律適用及爭議解決相關(guān)文件用于確保本協(xié)議的合法性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易未能完成。2.委托方未按照本協(xié)議約定提供房屋信息或配合乙方進(jìn)行銷售工作，導(dǎo)致房屋交易未能完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易未能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的2倍。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買家，導(dǎo)致房屋交易未能完成，乙方需向甲方支付違約金。2.委托方未按照本協(xié)議約定提供房屋信息或配合乙方進(jìn)行銷售工作，導(dǎo)致房屋交易未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的2倍。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致房屋交易未能完成，甲方需向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為房屋所有者，享有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房屋。3.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售甲方房屋而收取的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：乙方