2024年房產(chǎn)買賣正式協(xié)議法律見證模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣正式協(xié)議法律見證模板版本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條：賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號碼第三條：買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號碼第四條：房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條：合同的修改和補充9.1修改方式9.2補充內(nèi)容第十條：合同的生效10.1生效時間10.2生效條件第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用13.1適用法律13.2法律見證機構(gòu)第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅，包括個房間，具體為間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。第二條：賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。2.3賣方身份證號碼：X。第三條：買方信息3.1買方姓名：X3.2買方聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。3.3買方身份證號碼：X。第四條：房價及支付方式4.1房價：該房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元整。4.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房價。4.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房價支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)房產(chǎn)登記機關(guān)的收費標準確定。第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成之后。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。同時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：如果賣方未能履行本合同的任何條款，包括但不限于未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，或者未能保證房產(chǎn)的權(quán)利完整性，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2買方違約：如果買方未能履行本合同的任何條款，包括但不限于未能按照約定時間支付房價，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的修改和補充9.1修改方式：合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方共同簽署。9.2補充內(nèi)容：合同的補充內(nèi)容應(yīng)包括對原合同條款的修改、對原合同未涉及事項的約定等。第十條：合同的生效10.1生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效條件：本合同的生效條件是雙方均履行了合同約定的義務(wù)。第十一條：合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者雙方約定解除本合同的其他情形。11.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢未了事項，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項支付等。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律見證機構(gòu)：本合同的法律見證機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的公證處。第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同未涉及的事項，雙方另有約定的，從其約定。14.2附件內(nèi)容：本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。詳細要求：房產(chǎn)證必須合法有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方和買方的身份證復(fù)印件。詳細要求：身份證必須為有效證件，復(fù)印件需清晰可辨。附件說明：身份證復(fù)印件用于驗證雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：支付憑證附件內(nèi)容：買方支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。詳細要求：支付憑證需有明確的身份標識和金額信息。附件說明：支付憑證是證明買方已履行支付義務(wù)的重要證據(jù)。附件四：過戶手續(xù)辦理資料附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。詳細要求：所有資料必須真實、完整、有效。附件說明：過戶手續(xù)辦理資料用于完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件五：房產(chǎn)交接單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交接單的原件及復(fù)印件。詳細要求：房產(chǎn)交接單應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀和交接時間等信息。附件說明：房產(chǎn)交接單是證明房產(chǎn)已交付買方的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.賣方未能保證房產(chǎn)的權(quán)利完整性，如存在抵押、查封等情況。3.買方未能按照約定時間支付房價。4.買方提供的身份信息不真實、不完整。5.任何一方違反合同的其他條款。責(zé)任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的1%至5%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的1%至5%。3.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或者按照法律規(guī)定計算。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方協(xié)商確定或者按照法律規(guī)定計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣計價。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.有效證件：指在中國法律范圍內(nèi)有效的身份證、護照等個