2024年度分期付款房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分期付款房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2分期付款方式2.3租金支付日期與時間2.4滯納金計算與支付第三條房屋使用與維護3.1租賃期間的使用權3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償條款3.4房屋變更或改造的禁止性規(guī)定第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修保養(yǎng)的申請與處理流程第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任5.3保險理賠流程第六條房屋轉租6.1轉租的條件與限制6.2轉租通知期限6.3轉租的租金支付責任第七條提前解除合同7.1合同提前解除的條件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的違約金計算與支付第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約金計算與支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構選擇9.3法律適用第十條其他條款10.1房屋交付清單10.2房屋退還時的條件與流程10.3合同的修改與補充第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金支付憑證11.3房屋鑰匙交付憑證第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2分期付款方式承租人應按照租賃合同約定的付款周期，將租金分期支付給出租人。2.3租金支付日期與時間租金應在每個付款周期首日支付。2.4滯納金計算與支付逾期支付租金的，承租人應支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，按逾期租金的_______%計算。第三條房屋使用與維護3.1租賃期間的使用權承租人在租賃期間享有合法使用該房屋的權利。3.2房屋維護責任出租人負責對房屋及其附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)。3.3房屋損壞賠償條款承租人在使用過程中，如因不當使用導致房屋及其附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。3.4房屋變更或改造的禁止性規(guī)定未經出租人書面同意，承租人不得對房屋進行任何形式的變更或改造。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人應保證房屋及其附屬設施的正常使用，如出現(xiàn)故障，應及時進行維修。4.2承租人的維修責任承租人應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租人。4.3維修保養(yǎng)的申請與處理流程如需維修，承租人應向出租人提出書面申請，并提供必要的維修費用。出租人在收到申請后，應及時安排維修。第五條保險責任5.1出租人的保險責任出租人應購買火災保險，并將承租人納入保險受益人。5.2承租人的保險責任承租人應購買人身意外傷害保險，并將出租人納入保險受益人。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人和出租人應共同配合保險公司進行理賠。第六條房屋轉租6.1轉租的條件與限制承租人在租賃期間，未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給他人。6.2轉租通知期限如承租人需轉租，應提前一個月通知出租人。6.3轉租的租金支付責任承租人轉租的，仍應按照本合同約定支付租金。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照合同約定提供房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按逾期部分租金的_______%計算。8.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按逾期部分租金的_______%計算。8.3違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后的五個工作日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構選擇雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋交付清單本合同簽訂后，出租人應向承租人交付房屋，并按照附件一《房屋交付清單》列明的物品和設施。10.2房屋退還時的條件與流程租賃期滿或合同提前解除的，承租人應按照本合同約定和附件一《房屋交付清單》的要求，將房屋及附屬設施退還給出租人。10.3合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應由雙方書面同意，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件11.1房屋照片本合同附件二為租賃房屋的照片，作為合同的一部分。11.2租賃押金支付憑證承租人應向出租人支付租賃押金，附件三為租賃押金支付憑證。11.3房屋鑰匙交付憑證附件四為房屋鑰匙交付憑證，證明出租人已將鑰匙交付給承租人。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計_______份，由甲乙雙方按照需要進行留存。14.3合同副本的使用與保管除正本外，其他副本均具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。15.2第三方介入的情形如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，包括但不限于中介方介紹租賃業(yè)務、維修保養(yǎng)服務方提供房屋維修保養(yǎng)服務、保險公司提供保險服務等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限制第三方對甲乙方之間的租賃合同債務不承擔責任。第三方僅在其提供的服務范圍內承擔責任。16.2第三方服務的義務第三方應按照甲乙方的約定，提供相應的服務，并保證服務質量。16.3第三方服務瑕疵的責任如第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立主體，本合同不影響甲乙方之間的租賃合同關系。17.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方的權利劃分，甲乙方可另行簽訂協(xié)議，明確各方的權利和義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方服務合同的約定執(zhí)行。如果沒有約定或約定不明確的，由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的支付第三方應按照甲乙方的約定，承擔相應的責任限額。如第三方不履行責任限額支付義務的，甲乙方有權向第三方追償。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙方需要變更第三方服務的，應提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如甲乙方需要解除第三方服務，應提前通知對方，并按照雙方約定辦理解除手續(xù)。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約情形第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約責任的計算與支付第三方應按照甲乙方的約定，承擔違約責任。如違約金計算方式未約定的，甲乙方有權根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁機構選擇雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。第二十二條合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應由甲乙雙方書面同意，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第二十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二十五條合同正本與副本15.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計_______份，由甲乙雙方按照需要進行留存。15.3合同副本的使用與保管除正本外，其他副本均具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內的所有設施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：1.冰箱2.空調3.電視4.沙發(fā)5.床6.餐桌7.椅子8.燈具附件二：租賃押金支付憑證證明承租人已向出租人支付租賃押金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：房屋鑰匙交付憑證證明出租人已將房屋鑰匙交付給承租人的憑證，如鑰匙交接記錄、簽字確認等。附件四：保險單據(jù)證明出租人和承租人已購買相應保險的單據(jù)，如火災保險、人身意外傷害保險等。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務的內容、周期、費用等。例如：1.每月一次的例行檢查2.緊急維修響應時間3.維修保養(yǎng)費用附件六：轉租協(xié)議如承租人需轉租，應提供與第三方簽訂的轉租協(xié)議。附件七：提前解除合同協(xié)議如雙方提前解除合同，應提供提前解除合同的協(xié)議，詳細說明提前解除的原因、日期、違約金等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋。2.出租人未能按照約定進行維修保養(yǎng)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用房屋，導致房屋損壞。5.承租人未經出租人同意轉租房屋。6.承租人未按照約定提前解除合同。違約