2024年房產買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況1.4房產證照第二條：房產買賣價格及支付方式2.1房產交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房產過戶及交付3.1房產過戶3.2交付時間及條件3.3交付后的房產狀況第四條：房產質量及瑕疵4.1房產質量4.2瑕疵責任第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2訴訟或仲裁地點第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：稅費承擔8.1稅費承擔主體8.2稅費計算及支付第九條：隱私保護及保密9.1隱私保護9.2保密條款第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：附加條款11.1附加條款內容第十二條：其他約定12.1其他約定內容第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.3買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.3房產基本情況1.3.1房產名稱：×××花園××棟××單元×××號1.3.2房產位置：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3房產類型：住宅1.3.4房產面積：××平方米1.3.5房產所有權證號：××××××××××××××××1.3.6土地使用權證號：××××××××××××××××1.4房產證照1.4.1房產所有權證1.4.2土地使用權證1.4.3規(guī)劃許可證1.4.4建筑工程施工許可證1.4.5竣工驗收合格證第二條：房產買賣價格及支付方式2.1房產交易價格2.1.1房產交易總金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）。2.1.2上述金額包括房產價款、契稅、交易手續(xù)費等全部費用。2.2支付方式2.2.1買受人應通過銀行轉賬方式向出賣人支付房產交易總金額。2.2.2買受人應在簽訂合同之日起五個工作日內支付首付款××%，計人民幣××萬元整。2.2.3剩余款項××%應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付。2.3支付時間2.3.1首付款支付時間為簽訂合同之日起五個工作日內。2.3.2剩余款項支付時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內。第三條：房產過戶及交付3.1房產過戶3.1.1買受人應自簽訂合同之日起三個月內辦理房產過戶手續(xù)。3.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2交付時間及條件3.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應將房產交付給買受人。3.2.2交付時，房產應符合本合同約定的交付條件。3.3交付后的房產狀況3.3.1交付后的房產應保證結構安全，設施齊全，功能正常。3.3.2買受人發(fā)現房產存在質量問題或者瑕疵的，應在交付之日起七個工作日內向出賣人提出，出賣人應在七個工作日內予以解決。第四條：房產質量及瑕疵4.1房產質量4.1.1出賣人保證所出售的房產符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。4.1.2出賣人應保證房產的規(guī)劃、設計、施工、材料等符合國家相關標準和規(guī)范。4.2瑕疵責任4.2.1出賣人應對房產的瑕疵承擔責任。4.2.2買受人發(fā)現房產存在瑕疵的，出賣人應在七個工作日內予以解決。第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行5.1.1出賣人應按照本合同約定履行合同義務。5.1.2買受人應按照本合同約定履行合同義務。5.2違約責任5.2.1出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。5.2.2買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。第八條：稅費承擔8.1稅費承擔主體8.1.1買受人應承擔房產交易過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費。8.1.2出賣人應承擔房產交易過程中產生的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅費。8.2稅費計算及支付8.2.1買受人應按照國家和地方稅務機關的規(guī)定計算并支付相關稅費。8.2.2買受人支付的稅費金額應與出賣人協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第九條：隱私保護及保密9.1隱私保護9.1.1出賣人和買受人應相互保護對方的隱私信息，不得泄露對方的個人信息。9.1.2出賣人和買受人不得將對方的隱私信息用于合同以外的目的。9.2保密條款9.2.1出賣人和買受人應對本合同的內容和簽訂過程予以保密。9.2.2出賣人和買受人不得將本合同的內容和簽訂過程泄露給第三方。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出賣人對房產的所有權轉移。10.2合同終止10.2.1在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3合同解除10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同相關的事宜。第十一條：附加條款11.1附加條款內容11.1.1雙方約定在本合同簽訂后，如有補充事項，應以書面形式簽訂附加條款。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1其他約定內容12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：附件14.1附件列表14.1.1房產所有權證復印件14.1.2土地使用權證復印件14.1.3規(guī)劃許可證復印件14.1.4建筑工程施工許可證復印件14.1.5竣工驗收合格證復印件14.1.6其他與房產相關的證件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與房產交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、稅務機關、過戶機構等。1.2第三方范圍1.2.1協(xié)助甲乙方完成房產交易手續(xù)的機構或個人；1.2.2提供房產交易相關信息、建議或服務的機構或個人；1.2.3參與房產交易款項結算的機構或個人；1.2.4依法參與房產交易監(jiān)督和管理的機構或個人。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相關費用。2.1.2甲乙方應按照第三方的要求提供必要的證件和資料，并配合第三方完成相關交易手續(xù)。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，公正、公平、客觀地完成介入事項。2.2.2第三方應對甲乙方提供的證件和資料予以保密，不得泄露給無關方。2.2.3第三方應按照約定時間完成介入事項，如因第三方原因導致延期，應承擔相應責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1甲乙方應按照第三方收費標準支付相關費用。3.1.2第三方費用的計算和支付，應在本合同中予以明確。3.2支付時間3.2.1甲乙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議后的三個工作日內支付第三方費用。第四條：第三方服務內容的變更及解除4.1變更及解除條件4.1.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前書面通知第三方。4.1.2第三方在收到甲乙方的書面通知后，應在五個工作日內回復甲乙方，確認變更或解除事宜。4.2變更及解除后果4.2.1變更服務內容的，甲乙方應與第三方重新簽訂協(xié)議，并明確變更后的服務內容、費用等。4.2.2解除服務協(xié)議的，甲乙方應支付第三方已提供服務的相應費用，并承擔因解除協(xié)議產生的損失。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額應根據第三方服務的性質、風險程度、市場行情等因素確定。5.2.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并予以書面確認。5.3第三方責任限額的適用5.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，且該損失在第三方責任限額范圍內，第三方應承擔相應賠償責任。5.3.2如甲乙方的損失超過第三方責任限額，第三方不承擔超出部分的賠償責任。第六條：第三方介入與甲乙方關系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系。6.2甲乙方與第三方之間的權利義務關系，不得影響甲乙方之間的合同履行。6.3甲乙方應承擔的合同義務和責任，不因第三方介入而減輕或免除。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1房產交易完成后，第三方介入即終止。7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后果7.2.1第三方介入終止后，第三方應將相關證件和資料退還甲乙方。7.2.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權利和義務。第八條：違約責任8.1甲乙方未按照約定支付第三方費用的，應承擔違約責任。8.2第三方未按照約定完成介入事項的，應承擔違約責任。8.3第三方未按照約定保密甲乙方信息的，應承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件說明：本附件為房產所有權證的復印件，用于證明房產的所有權歸屬。甲乙方應確保附件中的房產所有權證號碼與實際房產證號碼一致。附件2：土地使用權證復印件附件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明土地使用權的歸屬。甲乙方應確保附件中的土地使用權證號碼與實際土地使用權證號碼一致。附件3：規(guī)劃許可證復印件附件說明：本附件為規(guī)劃許可證的復印件，用于證明房產建設符合城市規(guī)劃。甲乙方應確保附件中的規(guī)劃許可證號碼與實際規(guī)劃許可證號碼一致。附件4：建筑工程施工許可證復印件附件說明：本附件為建筑工程施工許可證的復印件，用于證明房產建設符合相關施工標準。甲乙方應確保附件中的建筑工程施工許可證號碼與實際建筑工程施工許可證號碼一致。附件5：竣工驗收合格證復印件附件說明：本附件為竣工驗收合格證的復印件，用于證明房產建設已通過驗收。甲乙方應確保附件中的竣工驗收合格證號碼與實際竣工驗收合格證號碼一致。附件6：第三方服務協(xié)議附件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方應提供的服務內容、費用、責任等。甲乙方應確保附件中的服務協(xié)議內容與實際簽訂的服務協(xié)議內容一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付第三方費用的。2.第三方未按照約定時間完成介入事項的。3.第三方未按照約定保密甲乙方信息的。4.甲乙方未按照約定提供必要的證件和資料的。5.甲乙方未按照約定履行合同義務的其他行為。責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行的，違約方應承擔違約責任。2.違約行為導致合同部分不能履行的，違約方應承擔相應責任。3.違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。示例說明：1.如甲乙方未按照約定時間支付第三方費用，導致第三方無法按時完成介入事項，甲乙方應承擔相應的違約責任。2.如第三方未按照約定時間完成介入事項，導致房產交易進度延誤，第三方應承擔相應的違約責任。