2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址1.2租賃場地面積1.3租賃場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項目6.2承租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項目第七條保險7.1承租方需購買的保險類型7.2保險費用承擔(dān)方第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體房間號或區(qū)域詳見附件一。1.2租賃場地面積：總面積為平方米，具體分布詳見附件一。1.3租賃場地用途：承租方不得將租賃場地用于非法用途或國家明令禁止的活動。租賃場地主要用于（請具體說明，如辦公、展示、倉儲等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃場地?zé)o損壞、無欠費的情況下，工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）提供符合約定的租賃場地。2）保證租賃場地的安全性，確保不存在安全隱患。3）負(fù)責(zé)租賃場地的公共區(qū)域維修與保養(yǎng)。4）如因出租方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）按照約定的用途使用租賃場地。2）自行負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3）按時支付租金和押金。4）如因承租方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項目1）租賃場地及附屬設(shè)施的安全檢查。2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3）公共設(shè)施的維護(hù)與修理。6.2承租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項目1）租賃場內(nèi)設(shè)施的日常清潔與保養(yǎng)。2）租賃場內(nèi)設(shè)施的故障報修與維修。第七條保險7.1承租方需購買的保險類型：財產(chǎn)保險。7.2保險費用承擔(dān)方：承租方。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件：租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定執(zhí)行。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照約定支付租金或提前解除合同，需承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定：雙方在簽訂合同時，可就其他事項進(jìn)行協(xié)商，并在本合同附件中進(jìn)行明確。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件：租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：1）租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。2）在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定，承租方有權(quán)提前解除合同。3）在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，出租方有權(quán)提前解除合同。4）合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，支付相關(guān)費用，并退還押金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1）如出租方未按照約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償承租方損失。2）如出租方未按照約定時間退還押金，需按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率）。9.2承租方違約責(zé)任：1）如承租方未按照約定支付租金，需按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率）。2）如承租方提前解除合同，需按照合同約定支付違約金。第十條爭議解決方式：10.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用：11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定：12.1雙方在簽訂合同時，可就其他事項進(jìn)行協(xié)商，并在本合同附件中進(jìn)行明確。第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表：1）附件一：租賃場地地址及面積分布圖。2）附件二：出租方銀行賬戶信息。3）附件三：租賃場地使用申請表。4）附件四：租賃場地維修與保養(yǎng)項目清單。5）附件五：保險購買憑證。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地地址及面積分布圖1）內(nèi)容要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的地址和面積分布，包括房間號、樓層等信息。2）說明：承租方應(yīng)根據(jù)附件一的內(nèi)容，了解租賃場地的具體位置和面積，以便正確使用和規(guī)劃場地。附件二：出租方銀行賬戶信息1）內(nèi)容要求：提供出租方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。2）說明：承租方應(yīng)按照附件二提供的信息，將租金和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。附件三：租賃場地使用申請表1）內(nèi)容要求：填寫租賃場地的使用申請表，包括租賃場地的用途、使用時間等信息。2）說明：承租方應(yīng)在租賃開始前，向出租方提交附件三的申請表，以便出租方確認(rèn)租賃場地的使用情況。附件四：租賃場地維修與保養(yǎng)項目清單1）內(nèi)容要求：詳細(xì)列出出租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項目。2）說明：出租方應(yīng)按照附件四的清單，負(fù)責(zé)租賃場地的公共區(qū)域維修與保養(yǎng)。附件五：保險購買憑證1）內(nèi)容要求：提供承租方購買的財產(chǎn)保險的憑證。2）說明：承租方應(yīng)按照附件五的憑證，購買財產(chǎn)保險，并將保險憑證交給出租方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如出租方未按照約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償承租方損失。如出租方未按照約定時間退還押金，需按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率）。2）承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如承租方未按照約定支付租金，需按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率）。如承租方提前解除合同，需按照合同約定支付違約金。示例說明：假設(shè)出租方未能在租賃開始日期提供合同約定的租賃場地，導(dǎo)致承租方無法按計劃使用場地。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因未能使用場地而產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1）租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2）租金：指承租方支付給出租方的租賃費用，用于使用和收益租賃物。3）押金：