2024年大型商場專柜出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型商場專柜出租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商場專柜的基本情況3.1專柜位置3.2專柜面積3.3專柜設(shè)施及配置4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整條款5.專柜使用權(quán)及限制5.1專柜使用權(quán)5.2專柜使用限制6.專柜裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修申請及審批6.3維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.專柜轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1專柜轉(zhuǎn)讓條件9.2專柜轉(zhuǎn)租條件10.合同履行及爭議解決10.1合同履行10.2爭議解決11.其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2法律適用與管轄11.3合同生效及變更12.合同附件12.1附件一：專柜租賃合同12.2附件二：專柜裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及通知14.1合同備案14.2通知方式與內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年大型商場專柜出租協(xié)議》。1.1.5“專柜”指位于商場（具體位置）的租賃專柜。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方使用專柜的期限。1.1.7“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。1.1.8“裝修”指乙方對專柜進(jìn)行裝飾、改造等行為。1.1.9“維護(hù)”指乙方對專柜進(jìn)行日常保養(yǎng)、修理等行為。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以雙方達(dá)成協(xié)議時的含義為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款含義不明確，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.商場專柜的基本情況3.1專柜位置3.1.1專柜位于商場（樓層）區(qū)，（具體位置）。3.2專柜面積3.2.1專柜面積共計（平方米）。3.3專柜設(shè)施及配置3.3.1專柜內(nèi)配備（設(shè)施清單）。3.3.2專柜外部公共區(qū)域配備（設(shè)施清單）。4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（年）。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額為人民幣（元）/月。4.2.2乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.3支付方式：（支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.專柜使用權(quán)及限制5.1專柜使用權(quán)5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有專柜的使用權(quán)。5.2專柜使用限制5.2.1乙方不得擅自改變專柜的用途。5.2.2乙方不得擅自拆除、損壞或改變專柜的設(shè)施及配置。6.專柜裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方進(jìn)行裝修應(yīng)符合商場的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修申請及審批6.2.1乙方需向商場提交裝修申請，經(jīng)商場審批后方可進(jìn)行裝修。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)專柜的日常維護(hù)及保養(yǎng)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方違反本合同約定的專柜使用限制。7.1.3乙方未按約定進(jìn)行專柜維護(hù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的（百分比）。7.2.2乙方違反本合同約定的專柜使用限制或未按約定進(jìn)行專柜維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因商場經(jīng)營需要，提前（天數(shù)）通知乙方解除本合同。8.1.2乙方因故要求解除本合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲方。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將專柜恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。9.專柜轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1專柜轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓專柜使用權(quán)。9.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知甲方。9.2專柜轉(zhuǎn)租條件9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將專柜轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方。10.合同履行及爭議解決10.1合同履行10.1.1乙方應(yīng)按本合同約定履行各項義務(wù)。10.1.2甲方應(yīng)按本合同約定提供專柜及履行其他義務(wù)。10.2爭議解決10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1乙方在專柜內(nèi)經(jīng)營的商品應(yīng)確保其擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)。11.2法律適用與管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同生效及變更11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：專柜租賃合同12.2附件二：專柜裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為（具體地點）。13.3簽署人13.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）13.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）14.合同備案及通知14.1合同備案14.1.1雙方應(yīng)將本合同自簽署之日起一定期限內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2通知方式與內(nèi)容14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前（天數(shù)）以書面形式通知對方。14.2.2通知內(nèi)容包括但不限于變更后的聯(lián)系方式、變更日期等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指本合同中未明確指明的、為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立個體、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2.1中介服務(wù)，如租賃中介、裝修中介等。15.2.2專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等。15.2.3技術(shù)支持服務(wù)，如IT支持、物流服務(wù)等。16.第三方介入的同意與參與16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。16.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助。17.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德。17.2.1獲取合理的報酬。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.3在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲乙雙方提出建議。18.第三方介入的責(zé)任與賠償18.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的總金額。18.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）。18.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：18.3.1第三方責(zé)任由第三方直接承擔(dān)。18.3.2如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自損失的比例分擔(dān)剩余責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費用或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并與第三方簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的信息保密20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的終止22.1如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。23.2雙方同意，第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：專柜租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、專柜情況、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：專柜裝修方案要求：包括裝修圖紙、施工方案、材料清單、工期安排、預(yù)算等。說明：本附件用于規(guī)范裝修行為，確保裝修符合商場標(biāo)準(zhǔn)和雙方要求。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：租金支付憑證要求：包括支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄租金支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.附件五：違約通知書要求：明確違約行為、違約責(zé)任、整改要求等。說明：本附件用于在違約情況下，通知對方違約行為及要求整改。6.附件六：合同解除通知書要求：明確合同解除原因、解除日期、后續(xù)處理等。說明：本附件用于在合同解除情況下，通知對方解除原因及后續(xù)處理。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，約定爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變專柜用途。1.3乙方未按約定進(jìn)行專柜維護(hù)。1.4甲方未按約定提供專柜或履行其他義務(wù)。1.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的（百分比）。2.2乙方擅自改變專柜用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3乙方未按約定進(jìn)行專柜維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。2.4甲方未按約定提供專柜或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣100元。3.2示例二：乙方擅自改變專柜用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.3示例三：乙方未按約定進(jìn)行專柜維護(hù)，導(dǎo)致專柜設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣2000元。全文完。2024年大型商場專柜出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.出租物信息3.1出租物名稱3.2出租物地址3.3出租物面積3.4出租物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：大型商場管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：品牌專賣店2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.出租物信息3.1出租物名稱：位于商場一樓A區(qū)的專柜3.2出租物地址：市區(qū)路號商場一樓A區(qū)3.3出租物面積：20平方米3.4出租物設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、更衣室等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2租金支付周期：每月5.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇國家政策、市場行情等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金將按照市場行情和同行業(yè)租金水平確定6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)以書面形式將調(diào)整后的租金通知乙方7.押金及退還7.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2押金退還條件：租賃期滿，乙方應(yīng)將專柜完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用7.3押金退還方式：租賃期滿且無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還的專柜及結(jié)清所有費用后的5個工作日內(nèi)，退還押金至乙方指定賬戶8.使用范圍及限制8.1使用范圍：乙方租賃的專柜僅限用于銷售品牌相關(guān)商品，不得用于其他商業(yè)活動或非法用途。8.2使用限制：乙方不得在專柜內(nèi)進(jìn)行食品加工、烹飪或其他可能影響商場環(huán)境及顧客體驗的行為。乙方不得擅自改變專柜的布局和結(jié)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時提供符合約定的出租物或違反租賃協(xié)議的條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。若乙方擅自改變專柜用途或損壞出租物，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)書面通知對方解除合同。11.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)在解除通知發(fā)出后的30日內(nèi)，將解除合同的事宜書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過90天，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2通知方式：本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中各自指定的地址，或雙方另行約定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)、專柜裝修圖紙等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入方式a)協(xié)調(diào)談判：第三方作為中立的第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決問題的方案。b)評估鑒定：第三方對租賃物的狀況、租金水平等進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。c)法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律問題。d)監(jiān)理服務(wù)：第三方對租賃物的維護(hù)、裝修等進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1.1中介機(jī)構(gòu)：a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的三倍。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：a)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b)評估機(jī)構(gòu)對因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的兩倍。4.1.3法律顧問：a)法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并對提供的法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b)法律顧問對因法律意見不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過法律咨詢服務(wù)費用的兩倍。4.1.4監(jiān)理單位：a)監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。b)監(jiān)理單位對因監(jiān)理不力導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。5.1.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)，并按照甲方要求進(jìn)行工作。b)第三方對甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)，并按照乙方要求進(jìn)行工作。b)第三方對乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入的審批程序6.1任何一方擬引入第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額等信息。6.2雙方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)對第三方介入事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。7.第三方介入的終止a)第三方違反合同約定或法律法規(guī)；b)第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；c)雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細(xì)列出出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。要求：附件中應(yīng)附有出租物的照片或?qū)嵨锴鍐巍?.租金支付明細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式、收款人信息等。要求：附件中應(yīng)附有銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。3.專柜裝修圖紙?zhí)峁９竦难b修設(shè)計圖紙，包括布局、尺寸、材料等。要求：圖紙需由專業(yè)設(shè)計師繪制，并附有設(shè)計說明。4.合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)、專柜裝修圖紙等。要求：所有附件需與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求：證明材料需具有法律效力，并由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時提供出租物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：甲方未能按約定日期提供出租物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整。1.2違反租賃協(xié)議條款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方擅自改變專柜用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失人民幣伍千元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例：乙方未按時支付租金，逾期10日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹仟元整。2.2擅自改變專柜用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方擅自改變專柜用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣貳萬元整，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.3損壞出租物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞出租物而造成的損失。示例：乙方損壞出租物，經(jīng)評估損失人民幣壹萬元整，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年大型商場專柜出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1商場專柜位置2.2出租物面積2.3出租物結(jié)構(gòu)3.出租期限3.1出租開始時間3.2出租結(jié)束時間4.出租費用4.1出租費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.專柜裝修與維護(hù)7.1裝修要求7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修費用8.商品展示與銷售8.1商品種類8.2商品質(zhì)量要求8.3銷售政策9.專柜廣告與宣傳9.1廣告發(fā)布權(quán)限9.2宣傳內(nèi)容要求9.3宣傳費用承擔(dān)10.專柜安全管理10.1安全責(zé)任10.2安全設(shè)施10.3事故處理11.專柜員工管理11.1員工招聘11.2員工培訓(xùn)11.3員工福利12.合同終止與交接12.1合同終止條件12.2專柜交接程序12.3專柜交接責(zé)任13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：X商場出租方地址：X市X區(qū)X路X號出租方法定代表人：X1.2承租方信息承租方名稱：X品牌承租方地址：X市X區(qū)X路X號承租方法定代表人：X2.出租物基本情況2.1商場專柜位置專柜位于X商場一樓中部區(qū)域，靠近入口處。2.2出租物面積專柜面積為30平方米。2.3出租物結(jié)構(gòu)專柜為全封閉式，內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，配備燈光、空調(diào)等基本設(shè)施。3.出租期限3.1出租開始時間本合同約定的出租開始時間為2024年1月1日。3.2出租結(jié)束時間本合同約定的出租結(jié)束時間為2027年12月31日。4.出租費用4.1出租費用總額本合同約定的出租費用總額為人民幣100萬元。4.2付款方式承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間每月租金的付款時間為每月5日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在出租期限內(nèi)，如遇市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整采用同比漲幅方式，漲幅不超過市場平均漲幅。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）一方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金；（2）一方違反裝修規(guī)定，造成專柜損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10萬元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.專柜裝修與維護(hù)7.1裝修要求承租方對專柜進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商場管理制度，不得改變專柜結(jié)構(gòu)。7.2維護(hù)責(zé)任專柜的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括清潔、保養(yǎng)、維修等。7.3裝修費用專柜裝修費用由承租方自行承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實施。8.商品展示與銷售8.1商品種類承租方在專柜內(nèi)銷售的商品限于服裝、鞋帽等服飾類產(chǎn)品，具體商品品牌及種類需符合商場的規(guī)定。8.2商品質(zhì)量要求承租方銷售的商品必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品。8.3銷售政策承租方應(yīng)遵守商場統(tǒng)一的價格政策和促銷活動規(guī)定，不得擅自調(diào)整價格。9.專柜廣告與宣傳9.1廣告發(fā)布權(quán)限承租方在專柜內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳時，需經(jīng)商場同意，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。9.2宣傳內(nèi)容要求宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得含有虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者的信息。9.3宣傳費用承擔(dān)專柜內(nèi)廣告宣傳費用由承租方自行承擔(dān)。10.專柜安全管理10.1安全責(zé)任承租方應(yīng)確保專柜內(nèi)的商品、設(shè)施及人員安全，遵守商場的安全管理制度。10.2安全設(shè)施專柜內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、疏散指示牌等。10.3事故處理發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即采取措施處理，并及時通知商場及相關(guān)部門。11.專柜員工管理11.1員工招聘承租方招聘專柜員工應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得歧視或非法招聘。11.2員工培訓(xùn)承租方應(yīng)對新招聘的員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其熟悉崗位職責(zé)和操作流程。11.3員工福利承租方應(yīng)按照國家規(guī)定和商場要求，為員工提供相應(yīng)的福利待遇。12.合同終止與交接12.1合同終止條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止合同，需提前一個月通知對方。12.2專柜交接程序合同終止后，承租方應(yīng)按照商場規(guī)定進(jìn)行專柜交接，確保專柜設(shè)施和商品完好。12.3專柜交接責(zé)任交接過程中，如發(fā)現(xiàn)專柜設(shè)施或商品存在損壞或缺失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為X市人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入甲乙雙方可約定由中介方協(xié)助合同的訂立、履行或解決爭議。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2其他第三方介入17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：人民幣10萬元；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣5萬元；（3）監(jiān)理單位責(zé)任限額：人民幣3萬元；（4）律師事務(wù)所責(zé)任限額：人民幣2萬元。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙