2024年度房地產(chǎn)合作公司協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)合作公司協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條：合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任第四條：合作期限4.1項(xiàng)目啟動時間4.2項(xiàng)目完工時間第五條：投資與資金5.1投資金額5.2資金支付方式5.3資金監(jiān)管第六條：利益分配6.1收益分配比例6.2收益分配時間第七條：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險分擔(dān)7.2責(zé)任限制第八條：保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同終止條件第十二條：合同的附件12.1附件列表第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.1甲方代表：×××1.2乙方名稱：×××投資管理有限公司1.2.1乙方代表：×××第二條：合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目位置：位于×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場等配套設(shè)施第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)及相關(guān)資料3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作3.1.3承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地征用費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)等3.2乙方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資及管理3.2.2按照合同約定支付投資款項(xiàng)，并按照甲方的要求參與項(xiàng)目的重大決策3.2.3協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)報批工作，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、招商及運(yùn)營第四條：合作期限4.1項(xiàng)目啟動時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2項(xiàng)目完工時間：預(yù)計項(xiàng)目總投資完成時間為×××年×××月×××日第五條：投資與資金5.1投資金額：本項(xiàng)目總投資預(yù)計為×××萬元人民幣5.2資金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的進(jìn)度計劃，分階段支付投資款項(xiàng)5.3資金監(jiān)管：甲乙雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，?？顚Ｓ?，確保資金的合理、安全使用第六條：利益分配6.1收益分配比例：甲方占項(xiàng)目總收益的××%，乙方占項(xiàng)目總收益的××%6.2收益分配時間：項(xiàng)目完工并實(shí)現(xiàn)銷售后，按實(shí)際收益進(jìn)行分配第七條：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營過程中所可能遇到的各種風(fēng)險7.2責(zé)任限制：除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，對于不可抗力因素導(dǎo)致的損失，按實(shí)際情況協(xié)商解決第八條：保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同及其附件的所有內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等8.1.2雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作項(xiàng)目完工之日止第九條：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按照約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)資料9.1.2甲方未按照約定完成項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作9.1.3乙方未按照約定支付投資款項(xiàng)9.1.4乙方未按照約定參與項(xiàng)目的重大決策9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2仲裁地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更方式：合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.3合同終止條件：合作項(xiàng)目完工或本合同另有約定時，本合同終止第十二條：合同的附件12.1附件列表12.1.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告12.1.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計方案12.1.3附件三：投資款項(xiàng)支付計劃12.1.4附件四：項(xiàng)目報批文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報告1.1報告內(nèi)容：包括但不限于市場分析、項(xiàng)目定位、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測、技術(shù)路線、環(huán)境影響評估等1.2報告格式：PDF或Word文檔1.3報告提交時間：合同簽訂后一個月內(nèi)附件二：項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計方案2.1方案內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、裝修設(shè)計、施工圖等2.2方案格式：PDF或CAD文檔2.3方案提交時間：合同簽訂后三個月內(nèi)附件三：投資款項(xiàng)支付計劃3.1支付計劃：詳細(xì)列出投資款項(xiàng)的支付時間、金額、用途等信息3.2支付計劃格式：PDF或Excel文檔3.3支付計劃提交時間：合同簽訂后一個月內(nèi)附件四：項(xiàng)目報批文件4.1報批文件：包括但不限于項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等4.2報批文件格式：PDF或Word文檔4.3報批文件提交時間：根據(jù)實(shí)際進(jìn)度及時提交說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)資料2.甲方未按照約定完成項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作3.乙方未按照約定支付投資款項(xiàng)4.乙方未按照約定參與項(xiàng)目的重大決策違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同投資金額的1%2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等3.違約方在違約行為得到糾正之前，應(yīng)暫停享受合同約定的權(quán)益示例說明：若甲方未能在合同簽訂后一個月內(nèi)提供土地使用權(quán)及相關(guān)資料，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因延遲提供資料導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)合作公司：指根據(jù)中國法律設(shè)立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資、管理業(yè)務(wù)的公司2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)和地皮權(quán)3.項(xiàng)目總投資：指完成項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)成本、融資成本、運(yùn)營成本等4.投資款項(xiàng)：指乙方按照合同約定向甲方支付的資金，用于項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害