2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)提供者與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用支付的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)提供者與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用支付的協(xié)議本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)提供者信息1.1提供者名稱1.2提供者地址1.3提供者聯(lián)系方式第二條業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱2.2業(yè)主地址2.3業(yè)主聯(lián)系方式第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)3.3物業(yè)管理服務(wù)3.4物業(yè)安全保障第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條物業(yè)服務(wù)提供者的義務(wù)6.1提供服務(wù)質(zhì)量保證6.2提供緊急維修服務(wù)6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條業(yè)主的義務(wù)7.1遵守物業(yè)管理規(guī)定7.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.3配合物業(yè)服務(wù)提供者工作第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1提供者違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知有效期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附加條款說(shuō)明14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)提供者信息1.1提供者名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2提供者地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.3提供者聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××××××××××第二條業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱：×××2.2業(yè)主地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.3業(yè)主聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××××××××××第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理：包括樓房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施安全運(yùn)行。3.2物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)：定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修，包括電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。3.3物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全等工作。3.4物業(yè)安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保障工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）4.2費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期的開始前【】個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1合同起始日期：××××年××月××日5.2合同終止日期：××××年××月××日，除非一方提前終止本合同。第六條物業(yè)服務(wù)提供者的義務(wù)6.1提供服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.2提供緊急維修服務(wù)：物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修電話后的【】小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。第七條業(yè)主的義務(wù)7.1遵守物業(yè)管理規(guī)定：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)提供者的工作。7.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3配合物業(yè)服務(wù)提供者工作：業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)提供者的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行期間，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1提供者違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。9.2業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償提供者損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)簽程序：合同期滿前【】個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【】年。12.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等方式。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。13.3通知有效期限：通知發(fā)送之日起【】日內(nèi)有效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議。14.2附加條款說(shuō)明：附加條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單：附件清單列明合同附件的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，不包括甲乙雙方。1.2第三方介入的情形：包括但不限于物業(yè)服務(wù)提供者聘請(qǐng)的維修人員、清潔人員、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知對(duì)方。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件：當(dāng)甲乙雙方同意對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件：當(dāng)甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知第三方。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。7.2保密期限：自第三方獲知信息之日起至合同終止之日起【】年。7.3泄露保密信息的后果：第三方泄露保密信息應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條第三方介入的通知與送達(dá)8.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等方式。8.2送達(dá)地址：甲乙雙方在合同中約定的地址。8.3通知有效期限：通知發(fā)送之日起【】日內(nèi)有效。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1授權(quán)范圍：甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。9.2授權(quán)期限：授權(quán)期限為合同有效期內(nèi)。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的說(shuō)明：附加條款應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估11.1監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。11.2評(píng)估：甲乙雙方可定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。第十二條第三方介入的賠償責(zé)任12.1賠償責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2賠償限額：第三方的賠償限額為【】元。第十三條甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)13.1追償權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方在提供服務(wù)過程中的違約行為進(jìn)行追償。13.2追償方式：甲乙雙方可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑對(duì)第三方進(jìn)行追償。第十四條第三方介入的其他約定14.1其他約定：甲乙雙方與第三方在其他事項(xiàng)上的約定。14.2附加說(shuō)明：附加說(shuō)明是對(duì)本合同及附加條款的補(bǔ)充，與本合同及附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全等方面的要求。附件三：第三方服務(wù)提供者名單列出所有可能介入的第三方服務(wù)提供者的名稱、聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方服務(wù)提供者所持有的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件五：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件提供第三方服務(wù)提供者所持有的政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。附件七：爭(zhēng)議解決裁決書當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)作出的裁決書。附件八：其他重要文件其他對(duì)本合同有影響的文件，包括但不限于物業(yè)管理制度、業(yè)主公約等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定提供服務(wù)、未能按時(shí)支付費(fèi)用、未能遵守相關(guān)法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失等。示例說(shuō)明：如果物業(yè)服務(wù)提供者未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供者支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供者：指根據(jù)合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.業(yè)主：指