購房合同范本 房貸借款合同 房貸合同范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額、用途和還款方式1.2甲方應按照本合同約定的還款方式，分期償還乙方貸款本金和利息。1.3甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。具體還款金額和還款日見附件《還款計劃表》。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內，甲方應按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金和利息。第三條貸款利率3.1本合同的貸款利率為_______%。3.2貸款期限內，如遇利率調整，按照乙方的最新利率執(zhí)行。第四條擔保4.1甲方同意將房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為貸款提供擔保。4.2甲方應辦理并維護抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的還款方式、還款金額和還款日期償還貸款的，應當按照逾期利息的方式支付違約金。5.2甲方違反本合同的其他約定的，應當承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《還款計劃表》（此處為還款計劃表，根據(jù)實際情況填寫）注意：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)雙方實際情況和需求進行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話等信息真實、準確、完整。2.貸款金額、用途：明確貸款金額和用途，避免后期發(fā)生糾紛。3.貸款期限：約定合理的貸款期限，確保甲方在約定的時間內償還貸款。4.貸款利率：明確貸款利率，注意利率調整條款，以免影響后期還款。5.擔保：房產(chǎn)抵押需辦理相應的抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權。6.違約責任：了解違約金計算方式和違約責任，遵守合同約定，避免產(chǎn)生額外費用。7.爭議解決：明確爭議解決方式，了解訴訟管轄權。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：一種貸款還款方式，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。2.抵押物：為擔保債務，提供給債權人作為優(yōu)先受償權利的財產(chǎn)。3.抵押登記：將抵押權設立、變更、轉讓或者消滅的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.逾期利息：借款人逾期償還貸款時，應當按照約定的利率支付的利息。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。6.有管轄權的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有審理某一案件權限的法院。特殊應用場合及補充條款：1.甲方購買的房產(chǎn)為共有人所有，需補充共有人同意抵押的聲明，并簽字確認。2.甲方提供的個人信息不真實或發(fā)生變化，導致合同無法履行，需補充相關責任條款。3.甲方因特殊情況（如失業(yè)、疾病等）導致無法按時還款，可與乙方協(xié)商調整還款計劃。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，需補充房產(chǎn)交易糾紛解決條款。5.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方法律責任。附件列