昆山購房合同格式

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋實測面積為_______平方米（建筑面積），該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備狀況詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）交付給甲方，作為購買該房屋的部分價款。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)于收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件。3.2雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋購買價款。5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，配合辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定及時協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備狀況（此處列明房屋附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，如家具、家電等）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（此處附上房屋現(xiàn)狀照片）注意事項：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方對房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件。3.房屋過戶：雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.價款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋購買價款。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂地點。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，購房作為婚房。2.投資客購房：甲方購買房屋用于投資，乙方為投資者。3.外地人購房：甲方為外地人，購買房屋用于居住或投資。4.繼承房屋出售：甲方為房屋繼承人，將繼承的房屋出售給乙方。5.開發(fā)商購房：甲方為開發(fā)商，將新建房屋出售給乙方。針對每個特殊場合的補充條款：1.未婚夫妻購房：a.本合同簽訂后，如雙方婚姻關(guān)系發(fā)生變化，本合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。b.房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋作為夫妻共同財產(chǎn)，雙方應(yīng)共同持有相關(guān)證件。2.投資客購房：a.甲方應(yīng)保證房屋具備投資價值，如有投資風(fēng)險，甲方應(yīng)提前告知乙方。b.房屋租金及投資收益分配，雙方可另行協(xié)商并在補充條款中明確。3.外地人購房：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刭彿空?，辦理相關(guān)手續(xù)。b.房屋交付后，甲方應(yīng)提供必要的居住指南和幫助。4.繼承房屋出售：a.甲方應(yīng)提供合法繼承證明，確保房屋所有權(quán)無爭議。b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.開發(fā)商購房：a.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。b.房屋交付時間及條件，雙方應(yīng)在補充條款中明確。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土