長期戶外廣告位租賃合同文本

合同編號：__________長期戶外廣告位租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的戶外廣告位租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條廣告位描述1.1廣告位位置：_______（具體地址、位置描述）1.2廣告位面積：_______平方米1.3廣告位可見范圍及人流量：_______1.4廣告位使用范圍：僅限于_______（廣告內(nèi)容、用途等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月_______元，總面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為合同生效后十個工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條廣告設置及維護4.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成廣告位的設置。設置過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自更改廣告位用途和外觀。4.2乙方應負責廣告位的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告設施安全、整潔、完好。如因乙方原因?qū)е聫V告設施損壞，乙方應承擔修復費用。4.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)拆除廣告設施。如乙方未按約定拆除，甲方有權(quán)拆除，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。第五條權(quán)利義務5.1甲方保證廣告位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。如因廣告位權(quán)屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。5.2乙方按照約定使用廣告位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廣告位。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用廣告位從事非法活動。5.4甲方應保證廣告位的通行安全，如廣告位所在道路進行施工或交通管制，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方調(diào)整廣告位。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.廣告位的權(quán)屬問題：甲方需保證廣告位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，以免乙方因廣告位權(quán)屬問題而遭受損失。2.租賃期限：雙方需明確租賃期限，并在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。3.租金支付：乙方應按照約定的時間和方式支付租金，避免逾期支付所產(chǎn)生的滯納金。4.廣告設置與維護：乙方應按照約定設置廣告位，并負責廣告位的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告設施安全、整潔、完好。5.違約責任：雙方應明確違約責任，一旦違約，對方有權(quán)要求承擔違約責任并賠償因此造成的損失。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.權(quán)屬清晰：指財產(chǎn)的權(quán)屬關系明確，不存在任何權(quán)利爭議。4.滯納金：指債務人逾期履行債務時，應當按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。6.民事訴訟：是指公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的訴訟。特殊應用場合：1.節(jié)假日促銷：在節(jié)假日期間，乙方可能需要更改廣告內(nèi)容以適應節(jié)日主題。2.緊急信息發(fā)布：乙方可能需要立即發(fā)布緊急信息，例如產(chǎn)品召回或活動取消。3.長期合作協(xié)議：甲方和乙方可能已經(jīng)建立了長期的合作關系，需要特別約定長期合作的好處和優(yōu)先權(quán)。4.技術(shù)支持和服務：乙方可能需要甲方的技術(shù)支持和服務來維護廣告設施。補充條款：1.節(jié)假日促銷：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以免費更改廣告內(nèi)容一次。更改內(nèi)容應在提前至少兩周通知甲方，以便甲方安排。2.緊急信息發(fā)布：乙方應在必要時立即通知甲方，甲方應在48小時內(nèi)配合乙方更改廣告內(nèi)容，以確保信息的及時發(fā)布。3.長期合作協(xié)議：雙方同意，鑒于長期合作關系，乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金優(yōu)惠率為本合同約定租金的5%。4.技術(shù)支持和服務：甲方提