經(jīng)濟適用房買賣合同樣本

合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋編號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當保證該房屋符合國家關(guān)于經(jīng)濟適用房的相關(guān)規(guī)定，具備_______（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）證書。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房款_______元、契稅_______元、交易手續(xù)費_______元等。（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整，剩余房款由乙方申請銀行貸款支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方向乙方出示的相關(guān)證件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的隱蔽工程驗收合格，并將相關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)當按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)當按照未支付房款的_______%向甲方支付違約金。5.3一方違約，造成合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的_______%作為違約賠償。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。7.2雙方同意，該合同自簽訂之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.在簽訂合同時，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于房屋情況、價格、交付及過戶時間、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的證件和信息真實有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在房屋交付過程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與隱蔽工程驗收，確保工程質(zhì)量符合國家標準。4.如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定的違約金比例和方式進行賠償。5.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.經(jīng)濟適用房：指由國家或地方政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的，銷售價格低于市場價的普通住宅。2.房產(chǎn)證：是指國家依法對房地產(chǎn)權(quán)利進行登記，確認權(quán)利人擁有房地產(chǎn)權(quán)利的書面證明。3.土地使用權(quán)證：是指國家依法對土地使用權(quán)進行登記，確認權(quán)利人擁有土地使用權(quán)的書面證明。4.違約金：是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.隱蔽工程：是指在建筑物內(nèi)部或外部，不易被察覺的工程部分，如管道、線路等。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋為甲方婚前購買，且乙方為甲方配偶，合同中應(yīng)明確乙方是否同意將房屋所有權(quán)登記為甲方一人所有，或共同所有。2.離婚分割財產(chǎn)：若合同簽訂后甲方與乙方離婚，合同應(yīng)附加條款明確房屋分割方式，以及雙方對房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.遺產(chǎn)繼承：若甲方在合同簽訂后去世，合同應(yīng)附加條款明確乙方對房屋的繼承權(quán)，以及房屋過戶至乙方名下的具體流程。4.購房貸款：若乙方選擇購房貸款，合同應(yīng)附加條款明確貸款銀行、貸款金額、還款方式及期限等具體事項。5.房屋出租：若甲方在交付房屋后，同意乙方出租房屋，合同應(yīng)附加條款明確租金、租期、出租條件等事項。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及