廠房買賣合同樣本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于_______，廠房占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2廠房的產(chǎn)權證號為_______，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3廠房目前的用途為_______，乙方購買后可自行調(diào)整用途。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買廠房的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應按照甲方提供的付款計劃，分_______期支付剩余購房款，每期付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每期付款時間為_______。2.4甲方應在收到乙方支付的購房款全部款項后，將廠房過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2廠房過戶手續(xù)及相關費用按照國家法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔，甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將過戶后的廠房產(chǎn)權證交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證廠房產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，如因廠房產(chǎn)權問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。4.3甲方應按照本合同約定的時間將廠房交付給乙方使用，如甲方逾期交付廠房，甲方應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方應確保其是廠房的合法所有權人，有權出售廠房；乙方應確保其購買廠房的行為符合國家相關法律法規(guī)。2.廠房信息的真實性：甲方應如實提供廠房的實際情況，包括占地面積、建筑面積、產(chǎn)權證號等，確保廠房產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.支付方式的合規(guī)性：乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款，確保資金來源合法，不得使用非法途徑獲取的資金。4.交付及過戶的及時性：甲方應按照合同約定的時間將廠房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，確保廠房順利過戶至乙方名下。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。解決辦法：1.合同爭議的解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責任的承擔：如甲方逾期交付廠房或乙方逾期支付購房款，違約方應按照逾期天數(shù)向對方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。3.法律名詞解釋：甲方：指廠房的合法所有權人，愿意出售廠房的一方。乙方：指購買甲方廠房的一方。購房款：指乙方購買廠房所需支付的款項。定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買廠房的誠意金。產(chǎn)權證號：指廠房的產(chǎn)權證明編號，證明甲方對廠房的所有權。過戶：指將廠房的產(chǎn)權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外資企業(yè)或個人，需要特殊審批或手續(xù)完成過戶：補充條款：由于甲方為外資企業(yè)/個人，過戶廠房所需審批手續(xù)較為復雜，雙方應共同配合完成相關審批程序，包括但不限于外匯管理局審批、工商變更登記等。如因審批手續(xù)導致過戶時間延誤，雙方應友好協(xié)商解決。2.廠房現(xiàn)狀存在瑕疵，乙方需進行改造：補充條款：廠房現(xiàn)狀存在一定瑕疵，乙方在購買后需進行改造。雙方應就改造內(nèi)容、費用及工期等事項進行協(xié)商，并簽訂改造合同作為本合同的附件。改造完成后，乙方應確保廠房符合相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。3.廠房涉及租客權益：補充條款：廠房目前有租客租賃，租賃期限至_______年_______月_______日。甲方應確保在過戶前與租客協(xié)商好租賃合同的續(xù)約或終止事宜，并保證乙方在購買后能夠順利接管廠房。4.乙方分期支付購房款，需提供擔保：補充條款：乙方因資金安排需分期支付購房款，為保證甲方權益，乙方應提供擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押或第三方擔保等方式。具體擔保事宜由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂擔保合同作為本合同的附件。5.廠房過戶后，甲方繼續(xù)使用廠房：補充條款：甲方由于業(yè)務需要，在廠房過戶后仍需繼續(xù)使用廠房。雙方應就甲