標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同范例

標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同范例甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方必須按照甲方要求使用商鋪，用途為：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用用途。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的支付。（3）對(duì)本合同約定的商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（4）租賃期間，如商鋪發(fā)生所有權(quán)爭(zhēng)議或其他影響乙方正常使用的狀況，甲方應(yīng)及時(shí)解決。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定支付租金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)。（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________商鋪?zhàn)赓U合同除了上述提到的租金、押金、租賃期限等核心內(nèi)容，還有一些其他細(xì)節(jié)也需要關(guān)注。比如，商鋪的維修責(zé)任、乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、甲方的權(quán)利限制等。這些內(nèi)容可以幫助雙方更好地理解彼此的權(quán)益和義務(wù)，避免在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。關(guān)于維修責(zé)任，一般來(lái)說(shuō)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題和大面積的維修，乙方則負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。這樣的分工可以明確雙方的責(zé)任，避免因?yàn)榫S修問(wèn)題導(dǎo)致雙方爭(zhēng)執(zhí)。另外，乙方在使用商鋪時(shí)，需要遵守相關(guān)的行業(yè)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。如果乙方需要改變經(jīng)營(yíng)范圍，必須提前通知甲方，并征得甲方的同意。這樣可以避免乙方在租賃期間從事與商鋪定位不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)甲方造成損失。同時(shí)，甲方在租賃期間也有權(quán)利限制。比如，甲方不得隨意提高租金，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。這些權(quán)利限制可以保護(hù)乙方的利益，讓乙方在租賃期間能夠安心經(jīng)營(yíng)。總的來(lái)說(shuō)，商鋪?zhàn)赓U合同是一份重要的法律文件，雙方在簽訂合同時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀，理解每一條款的含義，確保自己的權(quán)益得到保障。如果有任何疑問(wèn)或特殊情況，可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議。簽訂合同后，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。這樣，雙方才能在租賃過(guò)程中實(shí)現(xiàn)共贏，達(dá)到合作的目的。重點(diǎn)：商鋪?zhàn)赓U合同的核心內(nèi)容包括租金、押金、租賃期限。維修責(zé)任、乙方經(jīng)營(yíng)范圍、甲方權(quán)利限制等是合同中的其他重要細(xì)節(jié)。難點(diǎn)：明確雙方在維修責(zé)任上的分工。乙方遵守行業(yè)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。甲方不得隨意提高租金，不得干涉