無證房產交易合同模板

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于_______（詳細地址），房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結構為_______，房屋所有權性質為_______。第二條房產轉讓2.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方同意購買該房產。2.2轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金/轉賬方式支付。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.3房產過戶產生的稅費由_______方承擔。第四條房產質量及瑕疵4.1甲方保證所述房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產轉讓的問題。4.2甲方應對所述房產的質量和現(xiàn)狀承擔責任，如房產存在隱蔽瑕疵或質量問題，甲方應負責修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房產擁有完整的所有權，無任何抵押、債務、租賃等影響房產轉讓的限制。2.雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付款項和交付房產。3.甲方應如實告知乙方房產的質量和現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應的法律責任。4.雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。3.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設施和土地。2.所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將房產所有權依法從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指通過法律手段解決雙方在合同履行過程中產生的分歧和糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：賣方為房產開發(fā)商，買方為個人購房者。補充條款：鑒于開發(fā)商需向買方提供房產證、土地使用權證等證書，合同中應明確開發(fā)商在房產過戶前的義務，包括協(xié)助買方辦理相關證書的領取手續(xù)。2.場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補充條款：合同中應明確買方需提供的個人資料及文件，以及甲方在此過程中的協(xié)助義務，包括但不限于提供翻譯服務、協(xié)助辦理外匯支付等。3.場合：房產為共有產權，賣方為共有權人之一。補充條款：合同中應明確其他共有權人的同意情況，以及如有其他共有權人反對轉讓，應如何處理。4.場合：房產存在抵押，抵押權人要求優(yōu)先受償。補充條款：合同中應明確抵押權人的權利和義務，以及抵押權人在房產過戶過程中的優(yōu)先受償權。5.場合：房產為歷史保護建筑，存在特殊保護要求。補充條款：合同中應明確甲方對房產的保護義務，以及如有違反保護要求的情況，應如何處理。附件