發(fā)電項(xiàng)目土地租賃合同

合同編號(hào)：__________發(fā)電項(xiàng)目土地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方用于發(fā)電項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方同意將位于_______（具體位置、面積）的土地出租給乙方，乙方取得該土地的租賃權(quán)。1.2乙方租賃該土地用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)發(fā)電項(xiàng)目，該項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·年。2.2租金支付方式為按年支付，自租賃期滿后_______日內(nèi)支付當(dāng)年租金。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃手續(xù)，提供合法的土地使用權(quán)證明。3.3乙方應(yīng)按照租賃土地的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，妥善保管租賃土地，保障土地的安全、完整。3.5乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合法權(quán)益，歸乙方所有。3.6租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，將土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施無償歸還甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.2甲方未按約定提供土地或者土地使用權(quán)存在瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃手續(xù)，提供合法的土地使用權(quán)證明。3.乙方應(yīng)按照租賃土地的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，妥善保管租賃土地，保障土地的安全、完整。5.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合法權(quán)益，歸乙方所有。6.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，將土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施無償歸還甲方。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供土地或者土地使用權(quán)存在瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃權(quán)：指承租人按照租賃合同的約定，使用、收益租賃物的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府機(jī)關(guān)或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人。2.乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)新能源發(fā)電項(xiàng)目，如風(fēng)力發(fā)電、太陽能發(fā)電等。3.租賃土地位于生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域，可能對(duì)環(huán)境造成一定影響。4.租賃土地附近有居民區(qū)或公共場(chǎng)所，可能對(duì)周邊居民造成噪音、污染等影響。5.乙方需要對(duì)土地進(jìn)行大規(guī)模平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修建道路、鋪設(shè)管道等。6.租賃合同簽訂后，國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策限制該地區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或開發(fā)。補(bǔ)充條款：1.甲方保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。2.乙方承諾在租賃土地期間，嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)，確保不對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成嚴(yán)重影響。3.乙方在租賃土地期間，應(yīng)積極參與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)共建，如有需要，向周邊居民支付一定的補(bǔ)償。4.甲方應(yīng)給予乙方在土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的政策支持，如稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等。5.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)土地進(jìn)行平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但應(yīng)確保不影響土地租賃期滿后的歸還。6.如因國(guó)家政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件