2024年度哈爾濱房屋租賃維修服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱房屋租賃維修服務合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條維修服務內(nèi)容3.1維修項目3.2維修標準3.3維修周期第四條維修服務費用4.1維修費用計算方式4.2維修費用支付方式4.3維修費用支付時間第五條維修服務責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3特殊情況處理第六條保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他事項9.1房屋交付時間9.2房屋返還時間9.3房屋損壞賠償?shù)谑畻l合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：黑龍江省哈爾濱市區(qū)街道號，具體門牌號以合同附件為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋用途：該房屋用作居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第三條維修服務內(nèi)容3.1維修項目：出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、煤氣設施、供暖設施、防水設施、門窗、衛(wèi)生設施等。3.2維修標準：按照相關法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。第四條維修服務費用4.1維修費用計算方式：維修費用根據(jù)實際情況另行計算，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2維修費用支付方式：承租人應按照出租人的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付維修費用。4.3維修費用支付時間：維修完成后，承租人應在接到維修費用通知后的7個工作日內(nèi)支付。第五條維修服務責任5.1出租人維修責任：出租人應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，對因維修不善導致的損失承擔責任。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，因承租人使用不當導致的損壞，由承租人承擔維修費用。5.3特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導致的房屋及附屬設施損壞，雙方協(xié)商解決。第六條保險事宜6.1保險購買：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關材料進行理賠。第七條違約責任7.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能按時提供維修服務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能按時支付維修費用，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給承租人。9.2房屋返還時間：租賃期滿，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施返還給出租人。9.3房屋損壞賠償：承租人返還原房屋時，如出現(xiàn)損壞，應按原狀修復或賠償。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件：合同解除應書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應以書面形式互相通知，通知應在合同約定的地址或聯(lián)系方式送達。11.2送達地址：雙方應在本合同中指定送達地址，如地址變更，應書面通知對方。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，按照本合同第八條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司、調(diào)解委員會、人民法院等與本合同履行相關的單位或個人。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：租賃過程中，如需中介方協(xié)助，中介方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。2.2維修服務提供商介入：當房屋維修服務需由第三方提供時，出租人應選擇具備相關資質(zhì)的維修服務提供商，并提前通知承租人。2.3保險公司介入：出租人購買的房屋保險，應將承租人列為共同受益人，并在保險單中明確列明。2.4調(diào)解委員會或人民法院介入：當甲乙雙方發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時，任一方可向調(diào)解委員會或人民法院申請介入。第三條第三方責任及權益3.1中介方責任：中介方應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，并按照甲乙雙方的要求協(xié)助履行合同。3.3保險公司責任：保險公司應按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進行理賠。3.4調(diào)解委員會或人民法院責任：調(diào)解委員會或人民法院應公正、公平地審理爭議，并作出合理的調(diào)解或判決。第四條第三方介入后的權益劃分4.1中介方權益：中介方依法享有中介費用支付的權利，以及按照合同約定獲得其他相關權益。4.2維修服務提供商權益：維修服務提供商依法享有維修費用支付的權利，以及按照合同約定獲得其他相關權益。4.3保險公司權益：保險公司依法享有收取保險費用的權利，以及在發(fā)生保險事故時進行理賠的權利。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方的責任限額應在其中介服務合同中約定，并由甲乙雙方確認。5.2維修服務提供商責任限額：維修服務提供商的賠償責任限額應在其維修服務合同中約定，并由甲乙雙方確認。5.3保險公司責任限額：保險公司的賠償責任限額應在其保險合同中約定，并由甲乙雙方確認。第六條第三方介入后的通知義務6.1甲乙雙方應將第三方介入的事宜及時通知對方，并告知第三方的聯(lián)系方式。6.2第三方在介入過程中，如有重要事項需通知甲乙雙方，應通過書面形式通知，并確保雙方收到。第七條第三方介入后的協(xié)調(diào)機制7.2當甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任一方可向第三方所在地的調(diào)解委員會或人民法院申請介入。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：合同解除應書面申請，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。第十一條第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生爭議，按照本合同第八條和第九條的約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋所有權證復印件1.2房屋租賃證復印件1.3房屋照片1.4房屋設施清單附件二：維修服務協(xié)議2.1維修項目列表2.2維修標準和要求2.3維修周期和時間安排附件三：保險單復印件3.1保險單正面復印件3.2保險單背面復印件附件四：中介服務合同復印件4.1中介服務合同首頁復印件4.2中介服務合同尾頁復印件附件五：第三方服務提供方資質(zhì)證明復印件5.1維修服務提供商資質(zhì)證明復印件5.2保險公司資質(zhì)證明復印件附件六：爭議解決機構名錄6.1調(diào)解委員會名錄6.2人民法院名錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設施。2.出租人未按照合同約定進行維修或保養(yǎng)。3.承租人未按照合同約定支付租金或維修費用。4.承租人未按照合同約定使用房屋或設施。5.第三方服務提供方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.出租人違約：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方服務提供方違約：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲乙