房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3該房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號：________________。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意以現(xiàn)金方式支付上述房價款。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起____個工作日內(nèi)，與乙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余房價款。甲方在收到剩余房價款后，應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.3乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用、處置該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價款的10%。5.2若甲方違反本協(xié)議第二條的約定，不配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按本協(xié)議第三條約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.身份證明文件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同副本二、違約行為及認定：1.甲方不配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供的房產(chǎn)存在抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)，按照相關(guān)規(guī)定提供所需材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方不配合辦理過戶手續(xù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，必要時可尋求法律途徑維權(quán)。3.乙方支付房價款不及時，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)存在法律糾紛，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡到審慎義務(wù)，在簽訂合同前查明房產(chǎn)是否存在抵押、擔(dān)