北京廠房租賃合同書范本

第頁共頁北京廠房租賃合同書范本合同編號：【合同編號】合同簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出租方）：【甲方名稱】住所地：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】住所地：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：甲方擁有位于北京市【地址】的廠房（以下簡稱“廠房”）；乙方有租賃廠房的需求，并認可甲方所提供的廠房滿足其需求；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃物件及面積1.甲方同意將其所擁有的廠房出租給乙方。2.租賃廠房的具體面積為【面積】平方米。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.若乙方需續(xù)租，應(yīng)在到期前【提前續(xù)租天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)續(xù)租。第三條租金1.乙方每月支付租金【租金金額】人民幣，租金以人民幣為單位，乙方應(yīng)于每月【租金繳納日】日前向甲方支付租金。2.乙方每隔一個月支付一次租金，即每【租金支付周期】月一次。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【押金交納日】日內(nèi)支付押金【押金金額】人民幣給甲方作為履約保證金。2.在本合同履行期滿后，乙方如按時返還廠房和設(shè)施，并無任何欠款、損毀及爭議責任，押金將在【退還押金日】日內(nèi)返還乙方。3.乙方未按照約定時間返還廠房及設(shè)施或存在欠款、損毀及爭議責任的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并追加賠償金額。第五條使用權(quán)及保管義務(wù)1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用廠房及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)妥善保管廠房及設(shè)施，防止任何人或物對廠房及設(shè)施造成損失。如有損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第六條廠房設(shè)施使用及維護1.甲方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施的具體清單交付乙方，并在交付時保證設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)按照正常使用及保養(yǎng)設(shè)施的要求，保持良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或支付相應(yīng)費用。3.如需對設(shè)施進行改裝、增建等操作，需提前書面通知甲方并征得甲方同意。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付對方違約金，違約金的金額為合同總金額的【違約金比例】%。2.如有一方違約，導致另一方產(chǎn)生額外損失，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。第八條合同解除及終止1.本合同在以下情況下解除：(1)租賃期限屆滿，雙方約定不續(xù)租；(2)甲方同意提前解除合同；(3)雙方協(xié)商一致解除。2.在本合同履行期滿后，雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)，可進行續(xù)租。第九條爭議解決1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，并接受仲裁裁決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：