深圳2024年二手房買賣合同樣本14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修第六條合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：廣東省深圳市________區(qū)________街道________路________號2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3房屋面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號：____________第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：（1）乙方支付人民幣________萬元作為定金，定金在雙方簽署《深圳市二手房買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房價(jià)款的一部分。a)簽署合同后七個工作日內(nèi)支付人民幣________萬元；b)辦理過戶手續(xù)前支付人民幣________萬元；c)房屋交付后七個工作日內(nèi)支付人民幣________萬元。3.3付款時(shí)間：詳見付款方式。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在____年__月__日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽署合同后____個工作日內(nèi)完成。4.3過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，共計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元，由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。5.2質(zhì)量保修：甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為____年。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：a)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；b)保證房屋質(zhì)量，履行保修責(zé)任；c)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：a)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；b)按照約定時(shí)間接收房屋；c)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：a)甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)；b)甲方未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：a)乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)；b)乙方未能按照本合同約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的合理損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3雙方也可選擇提交至深圳仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照該委員會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；8.4雙方約定，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除；9.3如雙方無法達(dá)成一致，本合同不得擅自變更或解除。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：（具體裝修情況詳細(xì)描述）11.2家具家電清單：（具體家具家電清單詳細(xì)描述）11.3物業(yè)管理費(fèi)：甲方承諾，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣每月____元，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納。第十二條雙方聲明12.1甲方聲明：（甲方對房屋及合同內(nèi)容的聲明，如無特殊聲明，可省略）12.2乙方聲明：（乙方對購房及合同內(nèi)容的聲明，如無特殊聲明，可省略）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：（附上買賣雙方身份證明復(fù)印件）13.3其他重要文件：（附上其他重要文件的復(fù)印件或原文本）第十四條其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地均為深圳市，適用中國法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男欣щy或損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3第三方不承擔(dān)因甲方和乙方之間糾紛導(dǎo)致的損失，除非另有約定。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并提前告知對方；3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.3甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.4第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確，第三方僅承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2甲方和乙方明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中約定，并一并提供給甲方和乙方；4.3甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額條款，如有疑問，可要求第三方解釋；4.4甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，視為已閱讀并同意第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額條款。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方獨(dú)立簽訂服務(wù)協(xié)議，第三方與甲方和乙方之間不存在任何法律關(guān)系；5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，并有權(quán)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用；5.3甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)；5.4第三方不得利用甲方和乙方之間的交易，從事任何違法或違反職業(yè)道德的活動。第六條第三方介入的變更6.1如甲方和乙方在合同履行過程中，需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2甲方和乙方更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并具備良好信譽(yù)；6.3甲方和乙方更換第三方后，本合同第三、四條關(guān)于第三方的約定繼續(xù)適用，但與原第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，并得到甲方和乙方確認(rèn)后，第三方介入終止；7.2如第三方服務(wù)協(xié)議約定終止條件，甲方和乙方應(yīng)按照約定終止第三方介入；7.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3第三方不承擔(dān)因甲方和乙方之間糾紛導(dǎo)致的違約責(zé)任，除非另有約定。第九條爭議解決9.1甲方和乙方在履行本合同及第三方服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3雙方也可選擇提交至深圳仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照該委員會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.4雙方約定，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議可以變更或解除；10.3如雙方無法達(dá)成一致，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議不得擅自變更或解除。第十一條附加條款11.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力；11.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地均為深圳市，適用中國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的正本及副本。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證明復(fù)印件，包括身份證正本及副本。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)條款，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件5：裝修情況說明附件內(nèi)容要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位、裝修時(shí)間等。附件6：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容要求：物業(yè)公司出具的物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。附件8：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容要求：相關(guān)部門出具的過戶手續(xù)辦理完畢證明，證明房屋過戶已完成。附件9：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已交付給乙方。附件10：其他重要文件附件內(nèi)容要求：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，如貸款合同、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方和乙方損失。4.甲方和乙方未履行合同約定的義務(wù)：示例：甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)：示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：示例：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟或提交仲裁。全文完。深圳2024年二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)證號第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明第十二條其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署時(shí)間13.2修改和補(bǔ)充第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同簽訂時(shí)，已經(jīng)辦理過一手房屋交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：深圳市____區(qū)____街道____號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑類型為____。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為：_______。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，將房屋的買賣價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他條件：____。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任甲方對房屋及附屬設(shè)施在過戶后____個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____個月。第六條交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：由甲方承擔(dān)；（2）房地產(chǎn)評估費(fèi)：由甲方承擔(dān)；（3）契稅：由乙方承擔(dān)；（4）印花稅：由甲方承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣____元整；（2）房地產(chǎn)評估費(fèi)：人民幣____元整；（3）契稅：人民幣____元整；（4）印花稅：人民幣____元整；（5）其他費(fèi)用：人民幣____元整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為深圳市，雙方發(fā)生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾甲方保證其對房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2乙方聲明及承諾乙方保證其具備購房資格，所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；承諾按照約定時(shí)間支付購房款，并配合辦理過戶手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號為_______。11.2土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號為_______。11.3買賣雙方身份證明附件三：甲方身份證復(fù)印件，證件號碼為_______；乙方身份證復(fù)印件，證件號碼為_______。第十二條其他約定12.1裝修情況房屋現(xiàn)況為：_______（簡要描述房屋裝修情況）。12.2家具家電清單附件四：家具家電清單，詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。12.3物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用附件五：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用清單。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日由雙方簽字或蓋章。13.2修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有方甲方持有份：____份；乙方持有份：____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他與本合同交易有關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)等；（3）過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購房貸款服務(wù)；（5）其他服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供與房屋交易相關(guān)的其他服務(wù)，如家具家電搬運(yùn)、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方；同時(shí)，第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更如雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2第三方解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議。雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，雙方均可解除第三方介入?yún)f(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)向乙方說明交易流程、費(fèi)用等信息，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3第三方與其他各方第七條第三方介入的監(jiān)督及投訴7.1第三方監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對第三方履行其職責(zé)的過程進(jìn)行監(jiān)督。7.2第三方投訴如甲方或乙方對第三方的服務(wù)有任何異議，可以向第三方提出投訴。第三方應(yīng)在收到投訴后____個工作日內(nèi)，采取措施予以解決。第八條第三方介入的合同解除及終止8.1合同解除本合同的解除應(yīng)按照第七條的規(guī)定辦理。8.2合同終止本合同終止的條件為：本合同約定的房屋交易完成；或甲乙雙方另有約定。第九條第三方介入的效力及繼承9.1效力本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的效力相互獨(dú)立，互不影響。9.2繼承本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的權(quán)益和義務(wù)，在不違反法律法規(guī)的前提下，可以依法繼承。第十條第三方介入的適用法律及爭議解決10.1適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋坐落、所有權(quán)人、證號等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)人、證號、土地面積等。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，須為買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，如有特殊使用要求，應(yīng)注明。附件五：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、繳費(fèi)周期等信息。附件六：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件七：房屋交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件要求：清晰、完整，須反映費(fèi)用繳納的詳細(xì)信息。附件八：貸款合同及相關(guān)文件要求：如有貸款購房，應(yīng)提供貸款合同及銀行出具的相關(guān)文件，如貸款批準(zhǔn)書、貸款合同等。附件九：過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件要求：包括過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣____元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款或未配合辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣____元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按合同約定履行其義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息或未按約定時(shí)間完成服務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：若第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估服務(wù)，第三方應(yīng)支付給甲乙雙方違約金人民幣____元整。全文完。深圳2024年二手房買賣合同樣本10本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用11.2家具家電歸屬11.3寵物及植物處理11.4房屋占用及使用限制12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方名稱：深圳市X有限公司1.1.2賣方地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買家信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：X1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：深圳市福田區(qū)X路X號2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1房屋權(quán)利：賣方保證房屋所有權(quán)合法、完整，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2瑕疵聲明：買方已充分了解并認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、天花板等存在的瑕疵。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將首付款人民幣X萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)，將尾款人民幣X萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料和要求，提供必要的文件和證明，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.1.1雙方應(yīng)按照國家和深圳市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)并支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.1.2買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付契稅、個人所得稅等稅費(fèi)。6.1.3賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付土地增值稅等稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1如果賣家未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×日違約金比例。8.1.2如果賣家在本合同簽訂后，未經(jīng)買家同意將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任，向買家支付轉(zhuǎn)讓違約金，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓違約金=房屋成交總價(jià)×20%。8.2買家違約責(zé)任8.2.1如果買家未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。8.2.2如果買家在本合同簽訂后，未經(jīng)賣家同意放棄購買房屋，應(yīng)承擔(dān)放棄購買違約責(zé)任，向賣家支付放棄購買違約金，計(jì)算方式為：放棄購買違約金=房屋成交總價(jià)×20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1如果雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至深圳市仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如果上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.2保密期限10.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.2.2如果法律規(guī)定的保密期限長于本合同約定的保密期限，應(yīng)以法律規(guī)定的期限為準(zhǔn)。10.3違約責(zé)任10.3.1如果一方違反本條所述保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用11.1.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2買方在購房后，如有變更物業(yè)管理公司的需求，應(yīng)提前通知賣家。11.2家具家電歸屬11.2.1房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)家具、家電的歸屬由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。11.2.2未在補(bǔ)充協(xié)議中約定的家具、家電，視為賣方所有。11.3寵物及植物處理11.3.1買方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的寵物和植物。11.3.2如果買方要求賣方協(xié)助處理，賣方應(yīng)予以協(xié)助，并有權(quán)要求買方支付相關(guān)費(fèi)用。11.4房屋占用及使用限制11.4.1買方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.4.2買方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害鄰里利益。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他重要文件第十三條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后本合同即刻生效。第十四條合同簽訂地點(diǎn)深圳市南山區(qū)X路X號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利進(jìn)行。1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.3第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。2.1.2雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.1.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。2.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額和賠償范圍。3.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容等因素。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方同意，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲方對乙方的主要義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成乙方對甲方的主要義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式5.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。5.2第三方違約賠償5.2.1第三方違約造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2賠償金額和賠償范圍應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出：a)第三方無法按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；b)第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；c)雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方擬退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。6.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的后果，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、賠償責(zé)任等。第七條第三方介入的附加條款a)第三方服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容；b)第三方責(zé)任限額；c)第三方退出機(jī)制；d)雙方與第三方之間的爭議解決方式。7.2雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，本合同的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方同意，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第八條第三方與本合同的其他各方8.1第三方與本合同的其他各方（包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2第三方在本合同履行過程中，如涉及與其他各方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響本合同的履行。第九條附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件5：中介服務(wù)合同附件6：評估報(bào)告附件7：監(jiān)理報(bào)告附件8：金融服務(wù)合同附件9：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件10：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件11：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件12：寵物及植物處理協(xié)議附件13：房屋占用及使用限制確認(rèn)附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交買賣雙方身份證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)提交房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、家具擺放、墻面地面等。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說明：本附件應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)來源、是否有抵押、是否有訴訟等。附件5：中介服務(wù)合同說明：本附件應(yīng)提交中介服務(wù)合同，合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件6：評估報(bào)告說明：本附件應(yīng)提交房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。附件7：監(jiān)理報(bào)告說明：本附件應(yīng)提交房屋監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等。附件8：金融服務(wù)合同說明：本附件應(yīng)提交金融服務(wù)合同，合同應(yīng)明確金融服務(wù)的種類、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件9：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件應(yīng)提交過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式及費(fèi)用金額。附件10：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件應(yīng)提交物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式及費(fèi)用金額。附件11：家具家電清單及歸屬確認(rèn)說明：本附件應(yīng)提交家具家電的清單，清單應(yīng)明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，并確認(rèn)歸屬。附件12：寵物及植物處理協(xié)議說明：本附件應(yīng)提交寵物及植物處理協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確寵物的處理方式、植物的處理方式等。附件13：房屋占用及使用限制確認(rèn)說明：本附件應(yīng)提交房屋占用及使用限制的確認(rèn)，確認(rèn)應(yīng)明確房屋的占用及使用限制事項(xiàng)。附件14：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件應(yīng)提交補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的額外約定事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金。b)未經(jīng)買家同意將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓違約金。c)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買家遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未能按照約定時(shí)間、條件支付購房款，應(yīng)支付違約金。b)未經(jīng)賣家同意放棄購買房屋，應(yīng)支付放棄購買違約金。c)使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c)未保守雙方商業(yè)秘密，泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)保密違約責(zé)任。示例說明：1.如果賣家未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，買家有權(quán)要求賣家支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×日違約金比例。2.如果買家未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，賣家有權(quán)要求買家支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。3.如果第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供協(xié)助，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果中介方未能按照約定提供房源信息，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金。全文完。深圳2024年二手房買賣合同樣本11本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中進(jìn)行買賣的已經(jīng)發(fā)生過一次交易并登記的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意將位于深圳市（區(qū)/縣）街道（路/巷）號房屋（棟/單元/層/室）出售給乙方。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（公寓/別墅/住宅/商業(yè)/其他），房屋建筑規(guī)模為（平方米）。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證書記載的房屋建筑面積為（平方米），該面積為甲乙雙方確認(rèn)的房屋交易面積。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（證件號碼）。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋符合交付條件。甲方應(yīng)按照本合同約定履行過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照本合同約定履行接收房屋的義務(wù)，并承擔(dān)房屋過戶登記所需費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫：壹佰萬元整）（小寫：￥1000000.00元）。4.2付款方式乙方同意采取如下付款方式：（1）首付款：人民幣（大寫：叁拾萬元整）（小寫：￥300000.00元），于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫：柒拾萬元整）（小寫：￥700000.00元），于房屋過戶登記完成之日起五個工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋及附屬設(shè)施無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用雙方同意，房屋過戶登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為（）年。6.2保修范圍和期限甲方對房屋的保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）附屬設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的保修說明執(zhí)行。甲方在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)確保乙方的正常居住和使用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的（）%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的（）%。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并按照本合同約定支付違約金。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的情形按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲乙雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移甲乙雙方同意，房屋交易完成后，戶口遷移事宜按照公安機(jī)關(guān)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3附屬設(shè)施甲乙雙方同意，房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施包括（列舉具體設(shè)施），如附屬設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者更換。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章之日起，本合同生效。第十三條：附件本合同附件包括（列舉具體附件），附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同生效日期及有效期14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為（）年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并參與其中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為其自身的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋價(jià)值評估、交易咨詢、過戶登記、貸款申請等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場行情及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且符合合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的意愿和指示，并保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的合理要求，并保護(hù)乙方的隱私和權(quán)益。4.3第三方與中介方第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及中介方，應(yīng)與中介方明確分工和責(zé)任，并共同維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改。6.3服務(wù)質(zhì)量評價(jià)甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并根據(jù)評價(jià)結(jié)果采取相應(yīng)措施。第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1甲乙雙方與第三方之間協(xié)商一致，可以變更或解除本合同及第三方服務(wù)合同。8.2合同變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。第九條：合同的效力9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同無效的條件，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如有新的約定，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章之日起，本合同生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證原始證件附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋土地使用權(quán)證原始證件附件五：房屋平面圖附件六：房屋室內(nèi)設(shè)計(jì)圖附件七：房屋驗(yàn)收合格證書復(fù)印件附件八：房屋驗(yàn)收合格證書原始證件附件九：物業(yè)管理的有關(guān)條款和規(guī)定附件十：供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施的相關(guān)證明文件附件十一：附屬設(shè)施清單及照片附件十二：房屋交易稅費(fèi)清單附件十三：貸款合同復(fù)印件附件十四：貸款合同原始證件附件十五：過戶登記證明復(fù)印件附件十六：過戶登記證明原始證件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。3.甲方提供的附件不真實(shí)、不完整或不有效，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式。5.乙方未按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。6.乙方在合同履行過程中，未按照約定合理使用房屋，或未按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的（）%。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的（）%。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且符合合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫：叁拾萬元整）（小寫：￥300000.00元）。2.若乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫：拾萬元整）（小寫：￥100000.00元）。3.若第三方在提供服務(wù)過程中，發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且符合合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。深圳2024年二手房買賣合同樣本12本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號2.5土地使用權(quán)證號第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5貸款金額及支付時(shí)間3.6尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3見證人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)12.2過戶稅費(fèi)12.3其他稅費(fèi)第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)范圍13.2保護(hù)期限13.3違約責(zé)任第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：深圳市X房地產(chǎn)有限公司注冊地址：深圳市南山區(qū)X路X號法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：X1.2買方信息買方姓名：身份證號：X234567890567聯(lián)系地址：深圳市福田區(qū)X路X號聯(lián)系電話：+138888888881.3見證人信息見證人姓名：身份證號：X345678905678職業(yè)：律師聯(lián)系地址：深圳市羅湖區(qū)X路X號聯(lián)系電話：二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于深圳市南山區(qū)X路X號，具體門牌號為X室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)測面積為X平方米，符合《房產(chǎn)測繪報(bào)告》的記載。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X，土地使用權(quán)證號為X。2.5土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為X，土地使用權(quán)類型為出讓。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)雙方確認(rèn)，房屋的成交總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式，將房款分四個階段支付給賣方。3.3定金金額及支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X萬元整。3.4首付款金額及支付時(shí)間買方應(yīng)在X年X月X日前，向賣方支付首付款人民幣X萬元整。3.5貸款金額及支付時(shí)間買方申請的貸款金額為人民幣X萬元整，貸款銀行及貸款具體額度以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.6尾款金額及支付時(shí)間買方應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣X萬元整。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間雙方約定于X年X月X日進(jìn)行房屋交付。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；2.房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；3.房屋內(nèi)所有物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼柤懊艽a，并協(xié)助買方辦理相關(guān)戶號過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)于X年X月X日前共同辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求辦理過戶手續(xù)。第六條房屋保修6.1保修范圍賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修等內(nèi)容提供X年的質(zhì)量保修服務(wù)。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，至X年X月X日止。6.3保修費(fèi)用保修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)協(xié)助賣方進(jìn)行維修事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2解除條件在本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：1.墻面：X2.地面：X3.天花板：X4.廚衛(wèi)設(shè)施：X5.家具家電：X11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件一。11.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣X元/月，由買方承擔(dān)。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。12.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體費(fèi)用雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。12.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)范圍雙方對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。13.2保護(hù)期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括房屋現(xiàn)有物品清單、家具家電清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除除本合同第九條第2款規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、價(jià)值評估、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2第三方委托甲乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行中介服務(wù)、價(jià)值評估、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任向甲乙方承擔(dān)有限賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙方已支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的委托要求，認(rèn)真、及時(shí)、公正地完成相關(guān)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及市場行情，支付給第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正或賠償因此造成的一切損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不妨礙甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；但因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。7.2保密期限保密期限自甲乙方與第三方建立服務(wù)關(guān)系之日起算，至服務(wù)關(guān)系終止之日止。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入后的合同解除10.1解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2解除程序甲乙方應(yīng)共同向第三方提出解除合同的書面請求，經(jīng)第三方同意后，本合同即告解除。第十一條第三方介入后的附加條款11.1新增條款本合同新增的與第三方有關(guān)的條款，應(yīng)由甲乙方共同商定，并以書面形式附加于本合同之后。11.2條款生效新增條款經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1修訂條件本合同履行過程中，甲乙方認(rèn)為有必要修訂本合同的，應(yīng)共同商定并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂生效書面修訂協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第十三條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)13.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保護(hù)自身權(quán)益，對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。13.2保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取合理措施，防止第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，確保合同順利履行。第十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1合同附件與第三方有關(guān)的合同附件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告等，應(yīng)一并提供第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)有物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：家具家電清單詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量、購置時(shí)間、新舊程度等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件四：評估報(bào)告包含房屋的價(jià)值評估報(bào)告，詳細(xì)說明評估方法、評估結(jié)果等。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請書用于申請產(chǎn)權(quán)過戶的官方文件，包含過戶雙方信息、房屋信息等。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議明確買方支付的房款將進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全。附件七：裝修情況說明書詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付證明證明買方已支付物業(yè)管理費(fèi)的單據(jù)。附件九：稅費(fèi)支付證明證明買方已支付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的單據(jù)。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明證明買方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用的單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；賣方未按約定提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等戶號及密碼；賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；買方未按約定時(shí)間支付房款；買方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的2%；買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的2%；第三方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款的2%。例如，若房屋成交總價(jià)為100萬元，則違約金為2萬元。若買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款的2%。例如，若房屋成交總價(jià)為100萬元，則違約金為2萬元。若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，買方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。例如，若已支付服務(wù)費(fèi)用為1萬元，則違約金為2000元。全文完。深圳2024年二手房買賣合同樣本13本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款期限1.3.4尾款及支付時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋買賣雙方基本信息1.5.1賣方信息1.5.2買方信息2.房屋質(zhì)量及瑕疵2.1房屋質(zhì)量保證2.2房屋瑕疵披露2.3房屋質(zhì)量檢查2.3.1檢查時(shí)間2.3.2檢查機(jī)構(gòu)2.3.3檢查費(fèi)用承擔(dān)3.房屋交易手續(xù)及稅費(fèi)3.1交易手續(xù)辦理3.1.1辦理機(jī)構(gòu)3.1.2辦理時(shí)間3.1.3辦理費(fèi)用承擔(dān)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1契稅3.2.2個人所得稅3.2.3房屋交易手續(xù)費(fèi)3.2.4其他稅費(fèi)4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠8.房屋租賃8.1租賃合同簽訂8.2租賃期限8.3租金及支付方式8.4房屋租賃押金9.房屋裝修及改造9.1裝修及改造內(nèi)容9.2裝修及改造費(fèi)用9.3裝修及改造驗(yàn)收10.房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施10.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移10.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓10.3使用權(quán)及附屬設(shè)施的瑕疵責(zé)任11.房屋交易過程中的保密事項(xiàng)11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.3房屋交易過程中的溝通協(xié)調(diào)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3房屋租賃合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：粵（201）X字第X號1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的30%作為首付款，即人民幣X萬元整。1.3.2貸款金額：買方應(yīng)自籌資金支付房價(jià)的70%，向貸款銀行申請貸款，貸款金額不超過人民幣X萬元整。1.3.3貸款期限：買方與貸款銀行約定的貸款期限為X年，自貸款放款之日起計(jì)算。1.3.4尾款及支付時(shí)間：買方應(yīng)于貸款銀行放款后X日內(nèi)，向賣方支付剩余的房價(jià)款，即人民幣X萬元整。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自買方支付尾款之日起，賣方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：本房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已由賣方辦理完畢；（2）房屋已按照本合同附件約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施已按照本合同附件約定的物品清單進(jìn)行交付；（4）房屋已按照本合同附件約定的條件進(jìn)行了清潔和整理。1.5房屋買賣雙方基本信息1.5.1賣方信息名稱（或姓名）：X地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元X室法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X聯(lián)系電話：X1.5.2買方信息名稱（或姓名）：X地址：X法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X聯(lián)系電話：X第八條房屋質(zhì)量及瑕疵2.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本房屋在交付時(shí)，符合國家和深圳市關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并無重大質(zhì)量問題。2.2房屋瑕疵披露甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方披露本房屋已知的一切瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。2.3房屋質(zhì)量檢查2.3.1檢查時(shí)間本房屋交付前，乙方有權(quán)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。2.3.2檢查機(jī)構(gòu)乙方有權(quán)選擇具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。2.3.3檢查費(fèi)用承擔(dān)房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如檢查發(fā)現(xiàn)本房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條房屋交易手續(xù)及稅費(fèi)3.1交易手續(xù)辦理3.1.1辦理機(jī)構(gòu)本房屋交易的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)由甲方、乙方共同向深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理。3.1.2辦理時(shí)間本房屋交易的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在交付后X日內(nèi)完成。3.1.3辦理費(fèi)用承擔(dān)本房屋交易過程中產(chǎn)生的辦理費(fèi)用包括但不限于不動產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等，由甲方、乙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1契稅本房屋交易中產(chǎn)生的契稅按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方、乙方承擔(dān)。3.2.2個人所得稅如甲方為個人，本房屋交易中產(chǎn)生的個人所得稅按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。如甲方為法人或其他組織，個人所得稅的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.2.3房屋交易手續(xù)費(fèi)本房屋交易中產(chǎn)生的房屋交易手續(xù)費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方、乙方承擔(dān)。3.2.4其他稅費(fèi)本房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由甲方、乙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)的10%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2買方違約4.2.1違約行為乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)的10%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決5.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成