房屋出租協(xié)議書(shū)

房屋出租協(xié)議書(shū)通用本合同目錄一覽1.房屋出租協(xié)議書(shū)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.出租人信息3.1出租人姓名3.2出租人聯(lián)系方式3.3出租人身份證明4.承租人信息4.1承租人姓名4.2承租人聯(lián)系方式4.3承租人身份證明5.租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2保險(xiǎn)理賠11.房屋出租協(xié)議的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1出租人違約12.2承租人違約13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2法律途徑14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋出租協(xié)議的復(fù)印件與原件聲明第一部分：合同如下：1.房屋出租協(xié)議書(shū)的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于房屋的出租、使用、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)、租金支付、押金退還等各項(xiàng)條款，是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)訂立的具有法律效力的文件。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路】【門(mén)牌號(hào)】，具體位置以房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明載明的地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，實(shí)際使用面積以測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括【房屋戶型】【樓層】【建筑類(lèi)型】等，具體結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.出租人信息3.1出租人姓名出租方姓名：【出租人姓名】。3.2出租人聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：【出租人聯(lián)系電話】。3.3出租人身份證明出租方身份證明：【出租人身份證號(hào)碼】。4.承租人信息4.1承租人姓名承租方姓名：【承租人姓名】。4.2承租人聯(lián)系方式承租方聯(lián)系電話：【承租人聯(lián)系電話】。4.3承租人身份證明承租方身份證明：【承租人身份證號(hào)碼】。5.租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期本協(xié)議的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。5.2租賃結(jié)束日期本協(xié)議的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。6.租金及支付方式6.1租金金額承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，租金金額為【人民幣（大寫(xiě)）：壹佰元整（小寫(xiě)）：100.00元】。6.2租金支付周期承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，每月的支付日期為【租賃開(kāi)始日期】起每月的【日】。6.3租金支付方式承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定（1）不得將房屋用于非法用途；（2）不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋用途；（4）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修和設(shè)備設(shè)施的維修。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。維修期間，出租方應(yīng)盡量減少對(duì)承租方使用房屋的影響。9.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，包括清潔、家具家電的正常使用等。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議簽訂后【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)日期】，承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的【百分比】。10.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。理賠款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，如有剩余，按本協(xié)議約定分配。11.房屋出租協(xié)議的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原協(xié)議具有同等法律效力。11.2解除條件本協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。解除協(xié)議后，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋，并支付相關(guān)違約金。12.違約責(zé)任12.1出租人違約出租方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為本協(xié)議租金總額的【百分比】。12.2承租人違約承租方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為本協(xié)議租金總額的【百分比】。13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極履行協(xié)議，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2法律途徑如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2訪客管理承租方應(yīng)妥善管理房屋訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3房屋出租協(xié)議的復(fù)印件與原件聲明本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以原件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義本協(xié)議所述第三方介入，是指除甲乙方之外的，與本協(xié)議無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，在甲乙方履行本協(xié)議過(guò)程中，因各種原因介入到本協(xié)議的履行過(guò)程中，并對(duì)甲乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金的中介機(jī)構(gòu)；（2）維修保養(yǎng)方：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的單位或個(gè)人；（3）保險(xiǎn)公司：承租方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；（4）物業(yè)公司：管理出租房屋的物業(yè)公司；（5）其他單位或個(gè)人：與甲乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生直接或間接影響的單位或個(gè)人。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任（1）中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳；（2）維修保養(yǎng)方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行理賠義務(wù)；（4）物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他單位或個(gè)人應(yīng)履行與甲乙方達(dá)成協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。16.2第三方介入者的義務(wù)（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本協(xié)議，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）維修保養(yǎng)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量；（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行理賠；（5）其他單位或個(gè)人應(yīng)按照與甲乙方達(dá)成的協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入者對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方介入者在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方介入者從本協(xié)議中獲得的收益。17.2第三方介入者對(duì)其他方的責(zé)任第三方介入者在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致其他方損失，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方介入者從本協(xié)議中獲得的收益。17.3甲乙方的賠償責(zé)任甲乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因第三方介入者的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方應(yīng)向第三方介入者提出賠償請(qǐng)求。第三方介入者應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后【時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并按照約定履行賠償義務(wù)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1甲乙方與第三方介入者的爭(zhēng)議如甲乙方與第三方介入者在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入者之間的爭(zhēng)議如第三方介入者之間在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.甲乙方對(duì)第三方介入者的授權(quán)甲乙方在本協(xié)議中授權(quán)第三方介入者履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并同意第三方介入者在本協(xié)議履行過(guò)程中采取必要的行動(dòng)。20.本協(xié)議的修改及補(bǔ)充本協(xié)議的修改及補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)甲乙方及第三方介入者同意。修改及補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。21.本協(xié)議的生效、終止和解除21.1本協(xié)議自甲乙方及第三方介入者簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本協(xié)議終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙方或第三方介入者提前解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。21.3本協(xié)議解除條件：（1）甲乙方或第三方介入者提前解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的其他解除條件。22.爭(zhēng)議解決及適用法律本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極履行協(xié)議，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋具體位置、面積等信息。2.房屋照片附件說(shuō)明：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。3.租賃合同條款明細(xì)表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出本合同中的各項(xiàng)條款，包括租金、押金、維修責(zé)任等。4.房屋保險(xiǎn)單副本附件說(shuō)明：承租方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。5.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、責(zé)任及費(fèi)用等。7.第三方介入者提供的服務(wù)協(xié)議或合同附件說(shuō)明：明確第三方介入者應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任及費(fèi)用等。8.房屋出租協(xié)議的復(fù)印件附件說(shuō)明：甲乙雙方及第三方介入者簽字（或蓋章）的房屋出租協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定支付租金、提前解除合同、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方介入者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方提供虛假信息、維修保養(yǎng)方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)