2024年度物業(yè)租賃及管理擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃及管理擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1支付時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.2管理服務(wù)費(fèi)用5.3管理服務(wù)期限6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.2使用責(zé)任及義務(wù)6.3使用安全規(guī)定7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.3維修養(yǎng)護(hù)程序8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同簽訂9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1附則12.2附件12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單13.2物業(yè)管理服務(wù)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1雙方簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出租方：________________________法定代表人：____________________承租方：________________________法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：_________________出租方電子郵箱：_________________承租方聯(lián)系電話：_________________承租方電子郵箱：_________________1.3合同簽訂地點(diǎn)_______________________________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：_____________________物業(yè)地址：______________________2.2物業(yè)類型及面積物業(yè)類型：_____________________物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________配套設(shè)施清單：__________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________3.2租金支付方式及金額租金支付方式：_________________租金金額：____________________元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_________________4.租金支付4.1支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：____________________支付方式：____________________4.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________5.物業(yè)管理服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容管理服務(wù)內(nèi)容：_________________5.2管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用：_________________5.3管理服務(wù)期限管理服務(wù)期限：_________________6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍及限制使用范圍：____________________使用限制：____________________6.2使用責(zé)任及義務(wù)使用責(zé)任：____________________使用義務(wù)：____________________6.3使用安全規(guī)定安全規(guī)定：____________________7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：_________________7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________________7.3維修養(yǎng)護(hù)程序維修養(yǎng)護(hù)程序：_________________8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于物業(yè)本身的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外事故責(zé)任保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：由出租方負(fù)責(zé)投保并承擔(dān)全部保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)合同簽訂保險(xiǎn)合同簽訂：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同辦理并簽署相應(yīng)的保險(xiǎn)合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用或造成損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.3合同解除條件合同解除條件：包括違反合同約定、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等情況。12.其他約定12.1附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件附件：包括但不限于物業(yè)租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)清單、其他相關(guān)文件。12.3通知與送達(dá)通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單物業(yè)租賃清單：__________________13.2物業(yè)管理服務(wù)清單物業(yè)管理服務(wù)清單：__________________13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：__________________14.合同簽署與生效日期14.1雙方簽署日期出租方簽署日期：_________________承租方簽署日期：_________________14.2合同生效日期合同生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)租賃及管理擔(dān)保合同中，除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.第三方因疏忽或故意違約導(dǎo)致的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限；b.第三方介入的目的、范圍和期限；c.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；f.第三方介入的監(jiān)督和評估機(jī)制。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展、遇到的問題及解決方案。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案。5.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：a.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各方自行協(xié)商解決；b.若第三方與其他第三方之間存在爭議，由爭議各方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.第三方介入的監(jiān)督和評估7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提交工作報(bào)告和評估報(bào)告。7.3第三方介入的監(jiān)督和評估結(jié)果，作為甲乙雙方判斷第三方履職情況的重要依據(jù)。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的具體名稱、地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：租賃清單是合同附件的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、安保、維修等，以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：管理服務(wù)清單是確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的地位和責(zé)任的文件。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。說明：保險(xiǎn)合同是保障物業(yè)和雙方權(quán)益的重要文件。5.通知與送達(dá)文件詳細(xì)要求：包括通知的格式、內(nèi)容、送達(dá)方式等。說明：通知與送達(dá)文件是確保雙方及時(shí)了解合同相關(guān)事項(xiàng)的重要手段。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中解除合同關(guān)系的正式文件。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是明確違約責(zé)任和賠償金額的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金示例：若租金為10000元/月，逾期1日，需支付100元的違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償承租方因此遭受的損失示例：若因出租方未提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致承租方遭受5000元損失，出租方需賠償5000元。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)損壞，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃及管理擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義2.2專用名詞的解釋3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)配套設(shè)施4.租賃雙方信息4.1出租方基本信息4.2承租方基本信息4.3雙方法定代表或授權(quán)代表信息5.租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金支付方式及金額5.3其他費(fèi)用及支付6.租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.3故障處理8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3保險(xiǎn)理賠9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式及金額9.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)9.3擔(dān)保解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同變更14.2合同通知及送達(dá)14.3合同不可抗力14.4合同的適用法律及管轄法院14.5合同的解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義（1）物業(yè)：指甲方所有并用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）租賃物：指甲方出租的物業(yè)；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理：指甲方對租賃物進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)。2.2專用名詞的解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期間；（2）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置及描述物業(yè)位于（具體地址），為（具體建筑物名稱），占地面積為（具體面積）平方米，層數(shù)為（具體層數(shù)），建筑結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積為（具體面積）平方米，其中租賃面積為（具體面積）平方米，剩余面積為甲方自用或他處租賃。3.3物業(yè)配套設(shè)施物業(yè)內(nèi)配備有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等配套設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。4.租賃雙方信息4.1出租方基本信息甲方全稱：（出租方名稱），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（住所地地址）。4.2承租方基本信息乙方全稱：（承租方名稱），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（住所地地址）。4.3雙方法定代表或授權(quán)代表信息甲方法定代表人或授權(quán)代表：（姓名），乙方法定代表人或授權(quán)代表：（姓名）。5.租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限本合同租賃期限自（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（具體年數(shù)）年。5.2租金支付方式及金額乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付租金，租金總額為人民幣（具體金額）元。5.3其他費(fèi)用及支付（1）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣（具體金額）元；（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求支付其他費(fèi)用。6.租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍乙方僅可在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃物。6.2使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物；（3）乙方不得擅自占用公共區(qū)域及設(shè)施。6.3使用規(guī)范乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理制度及本合同約定。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍本合同租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為其所有物業(yè)購買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)價(jià)值的50%。乙方應(yīng)為其員工購買并維持有效的團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)事宜，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。8.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的理賠文件。甲方應(yīng)在收到乙方提交的理賠文件后，配合乙方進(jìn)行理賠。9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式及金額乙方應(yīng)向甲方提供人民幣（具體金額）元的擔(dān)保金，作為履行本合同的擔(dān)保。擔(dān)保金可以現(xiàn)金支付，也可以通過銀行保函、信用證等方式提供。9.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)確保擔(dān)保金的合法來源，并承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方提供的擔(dān)保金。9.3擔(dān)保解除條件若乙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定，甲方應(yīng)在本合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)解除擔(dān)保。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方違反租賃物的使用限制；（3）甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的1%，直至違約行為得到糾正。若因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。12.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件（1）物業(yè)配套設(shè)施清單；（2）租賃物使用規(guī)范；（3）其他雙方約定事項(xiàng)。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2合同通知及送達(dá)本合同的通知及送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、專人遞送等方式。14.3合同不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.4合同的適用法律及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供擔(dān)保、中介服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等，其責(zé)任限額由雙方在本合同中另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)來確定。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的條件15.3.1中介方（1）雙方同意中介方的介入；（2）中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）中介方的介入應(yīng)有利于合同履行。15.3.2擔(dān)保方（1）乙方提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）擔(dān)保方同意提供擔(dān)保。15.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）合同涉及監(jiān)管內(nèi)容；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法有權(quán)介入；（3）雙方同意監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。15.4.2擔(dān)保方擔(dān)保方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求履行擔(dān)保責(zé)任。15.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責(zé)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)應(yīng)明確劃分，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和各自職責(zé)履行義務(wù)。16.2權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利應(yīng)明確劃分，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和各自權(quán)利行使權(quán)利。16.3責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)明確劃分，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和各自責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）雙方同意變更；（2）變更后的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）變更后的第三方同意承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）雙方同意第三方退出；（3）第三方已完成其在合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。18.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利由合同約定的其他方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等配套設(shè)施的型號、數(shù)量、功能等。說明：此清單作為物業(yè)概況的補(bǔ)充，有助于乙方了解物業(yè)的具體情況。2.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、使用規(guī)范等。說明：此規(guī)范作為租賃物使用的指導(dǎo)文件，有助于乙方合理使用租賃物。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更事項(xiàng)。說明：此協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，具有與合同同等的法律效力。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說明：此證明材料有助于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單需注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)合同的證明，有助于保障合同雙方的權(quán)益。6.擔(dān)保金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄乙方繳納的擔(dān)保金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：此收據(jù)作為擔(dān)保金的證明，有助于保障甲方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，有助于雙方解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方違反租賃物的使用限制；（3）甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)；（4）第三方未履行其在合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金，直至違約行為得到糾正；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；（3）解除合同：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因租金拖欠造成的損失；（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（3）若甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。全文完。2024年度物業(yè)租賃及管理擔(dān)保合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理方基本信息5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用第六條擔(dān)保方式及責(zé)任6.1擔(dān)保方基本信息6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：擔(dān)保合同第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________租賃方法定代表人：__________租賃方聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系方式：__________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)用途：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付至__________銀行賬戶。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第五條物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：__________物業(yè)管理方地址：__________物業(yè)管理方法定代表人：__________物業(yè)管理方聯(lián)系方式：__________5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安保、綠化等。5.3物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣__________元整。第六條擔(dān)保方式及責(zé)任6.1擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：__________擔(dān)保方地址：__________擔(dān)保方法定代表人：__________擔(dān)保方聯(lián)系方式：__________6.2擔(dān)保方式：提供__________擔(dān)保。6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對承租方在租賃期間因違約而產(chǎn)生的全部或部分債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（2）租賃方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）租賃方違反合同約定，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（2）承租方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）承租方違反合同約定，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）承租方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。7.3擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）租賃方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）租賃物業(yè)因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要被征收、拆遷。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃方或承租方依法解除合同；（3）合同因違約而終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單包括租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、面積、用途等信息。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保方式、責(zé)任及期限。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管本合同由租賃方和承租方分別妥善保管。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括租賃方、承租方及其法定代表人、員工或代理人。第二條第三方介入的情形（1）租賃方或承租方要求第三方提供中介服務(wù)，以協(xié)助租賃關(guān)系的達(dá)成；（2）租賃方或承租方要求第三方提供專業(yè)咨詢、評估或擔(dān)保服務(wù)；（3）合同履行過程中，需要第三方提供協(xié)助或見證。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方提供中介服務(wù)的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍；（2）第三方提供咨詢、評估服務(wù)的，其責(zé)任限額為咨詢、評估服務(wù)費(fèi)用的5倍；（3）第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的5%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于協(xié)助雙方達(dá)成租賃關(guān)系，不對租賃合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在提供咨詢、評估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，不承擔(dān)因租賃方或承租方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，租賃方或承租方應(yīng)書面通知對方，并明