2024租房合同模板電子

2024租房合同模板電子版通用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他約定12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同電子版14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號(hào)：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.1.4地址：____________1.2承租方信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號(hào)：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________1.2.4地址：____________2.租房信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋設(shè)施2.3.1家具：____________2.3.2電器：____________2.3.3其他設(shè)施：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：____________3.3.2續(xù)約程序：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的____________日4.4租金支付方式：____________5.押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件：____________5.3押金退還日期：____________6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1不得轉(zhuǎn)租：____________6.1.2愛護(hù)設(shè)施：____________6.1.3遵守法律法規(guī)：____________6.2維修責(zé)任分配6.2.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________6.2.2承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________6.2.3共同負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________7.合同變更7.1變更條件7.1.1變更事由：____________7.1.2變更程序：____________7.2變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致：____________7.2.2書面協(xié)議：____________8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租方解除合同條件：____________8.1.2承租方解除合同條件：____________8.2解除程序8.2.1通知對(duì)方：____________8.2.2協(xié)助搬離：____________8.2.3結(jié)算費(fèi)用：____________9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1違約行為：____________9.1.2違約責(zé)任：____________9.2承租方違約9.2.1違約行為：____________9.2.2違約責(zé)任：____________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：____________10.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：____________12.其他約定12.1寵物相關(guān)政策：____________12.2訪客管理：____________13.附件13.1房屋照片：____________13.2租賃合同電子版：____________14.簽字蓋章14.1出租方簽字：____________14.2承租方簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。2.第三方介入條件2.1中介方介入2.1.1中介方作為合同的介紹方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.1.2中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1維修服務(wù)方3.1.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維護(hù)和修理工作。3.1.2維修服務(wù)方應(yīng)在接到報(bào)修通知后，按照約定時(shí)間進(jìn)行維修。3.2物業(yè)管理方3.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理和服務(wù)。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.第三方介入的額外條款4.1中介方4.1.1中介方的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.1.2中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。4.2維修服務(wù)方4.2.1維修服務(wù)方的維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。4.2.2維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3物業(yè)管理方4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3.2物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定支付。5.第三方責(zé)任限額5.1中介方5.1.1中介方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2中介方的賠償責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用。5.2維修服務(wù)方5.2.1維修服務(wù)方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2維修服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)金額。5.3物業(yè)管理方5.3.1物業(yè)管理方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2物業(yè)管理方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為造成的損失。6.2第三方與租賃合同6.2.1第三方介入不影響租賃合同的效力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入后的簽字蓋章8.1第三方在合同上簽字蓋章，確認(rèn)已知本合同的條款，并同意遵守。8.2甲乙方與第三方在合同上簽字蓋章，表示對(duì)本合同的確認(rèn)和承諾。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1要求：提供清晰、全面的房屋照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具電器等。2.附件二：租賃合同電子版2.1要求：合同條款清晰、完整，具有法律效力。2.2說明：電子版合同應(yīng)包含本合同的所有條款，便于甲乙方保存和查閱。3.附件三：房屋設(shè)施清單3.1要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，及其狀態(tài)。3.2說明：清單應(yīng)作為合同附件，供甲乙方確認(rèn)房屋設(shè)施的完好程度。4.附件四：付款憑證4.1要求：記錄租金、押金等費(fèi)用的支付憑證。4.2說明：支付憑證應(yīng)作為合同附件，證明甲乙雙方的付款行為。5.附件五：維修服務(wù)記錄5.1要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.2說明：維修服務(wù)記錄應(yīng)作為合同附件，方便甲乙方跟蹤房屋的維修狀況。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同6.1要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。6.2說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)作為合同附件，明確甲乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按約定提供房屋：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，構(gòu)成違約。1.2未履行維修責(zé)任：出租方未能按照約定及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重，影響承租方正常使用。1.3提前解除合同：出租方未按照合同約定提前解除合同，給承租方造成損失。2.承租方違約2.1未按約定支付租金：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.2未合理使用房屋：承租方未按照合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞或損失。2.3延遲搬離房屋：承租方未按照合同約定時(shí)間搬離房屋，給出租方造成損失。3.第三方違約3.1中介方未履行介紹義務(wù)：中介方未能按照約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，或未協(xié)助甲乙雙方完成租賃手續(xù)。3.2維修服務(wù)方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：維修服務(wù)方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，導(dǎo)致維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.3物業(yè)管理方服務(wù)不到位：物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失的百分比計(jì)算。4.2損失的賠償：根據(jù)實(shí)際損失