房屋租賃合同（2024年度）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租程序第十三條附屬設(shè)施及物品13.1附屬設(shè)施清單13.2物品歸屬及處理第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)條款14.2吸煙相關(guān)條款14.3訪客相關(guān)條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日為租金支付日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：合同到期或提前解約后，出租人應(yīng)在扣除損壞物品維修費(fèi)用、逾期租金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改造。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備居住條件。7.1.2出租人應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施。7.1.3出租人不得干擾承租人的正常居住和生活。7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2.2承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.2.3承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.4承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。7.2.5承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租人未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付遲延履行金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。8.2.2承租人未按照合同約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。10.2.2合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)解除。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人。11.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后一個(gè)月內(nèi)同意或不同意轉(zhuǎn)讓請求。11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序11.2.1承租人應(yīng)按照出租人的要求提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明材料。11.2.2出租人同意轉(zhuǎn)讓后，承租人和受讓人應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.1.1承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。12.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后一個(gè)月內(nèi)同意或不同意轉(zhuǎn)租請求。12.2轉(zhuǎn)租程序12.2.1承租人應(yīng)按照出租人的要求提供轉(zhuǎn)租相關(guān)的證明材料。12.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租后，承租人和次承租人應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附屬設(shè)施及物品13.1附屬設(shè)施清單13.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。13.1.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)附屬設(shè)施的清單，并在合同附件中列明。13.2物品歸屬及處理13.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，附屬設(shè)施及物品的歸屬按合同約定處理。13.2.2如無約定，雙方可協(xié)商處理，或按照公平原則進(jìn)行處理。第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)條款14.1.1承租人飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p害責(zé)任。14.1.2出租人同意承租人飼養(yǎng)寵物，但有權(quán)要求承租人在租賃期滿后清理寵物留下的痕跡。14.2吸煙相關(guān)條款14.2.1承租人應(yīng)在出租人指定的區(qū)域內(nèi)吸煙。14.2.2承租人在房屋內(nèi)吸煙造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3訪客相關(guān)條款14.3.1承租人邀請?jiān)L客的，應(yīng)提前通知出租人。14.3.2出租人同意訪客的，承租人應(yīng)對訪客的行為負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同、維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購買及理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向負(fù)有責(zé)任的對方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方同意第三方的責(zé)任限額，并視為對本合同的組成部分。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并不得干涉甲乙方的正常居住和生活。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方提供的服務(wù)，不代表甲乙方，也不代表合同的履行方。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第八條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙方有權(quán)按照合同約定選擇第三方服務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.3甲乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，并配合第三方的工作。第九條爭議解決9.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除不影響甲乙方與第三方之間服務(wù)合同的有效性。10.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行變更或解除。第十一條附屬設(shè)施及物品的第三方服務(wù)11.1如第三方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及物品的維護(hù)保養(yǎng)，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。11.2第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條保險(xiǎn)第三方服務(wù)12.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)理賠。12.2保險(xiǎn)公司如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。第十三條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付13.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。13.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。第十四條第三方服務(wù)合同的附件14.1本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。14.2甲乙方應(yīng)妥善保管服務(wù)合同的副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋平面圖1.2家具、家電清單1.3房屋設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊附件二：第三方服務(wù)合同2.1中介服務(wù)合同2.2維修服務(wù)合同2.3保險(xiǎn)服務(wù)合同附件三：租金支付憑證3.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.2租金支付、記錄附件四：押金支付憑證4.1押金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.2押金支付、記錄附件五：房屋交接單5.1房屋交接日期5.2房屋交接物品清單附件六：房屋返還單6.1房屋返還日期6.2房屋返還物品清單附件七：違約金計(jì)算公式7.1逾期租金違約金計(jì)算公式7.2提前解約違約金計(jì)算公式附件八：維修服務(wù)記錄8.1維修服務(wù)次數(shù)記錄8.2維修服務(wù)費(fèi)用清單附件九：保險(xiǎn)單據(jù)9.1房屋保險(xiǎn)單9.2保險(xiǎn)理賠記錄附件十：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1轉(zhuǎn)租協(xié)議10.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租人未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付遲延履行金。3.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。4.承租人未按照合同約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.出租人未按照約定時(shí)間履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保險(xiǎn)公司未按照約定購買房屋保險(xiǎn)，或未按照約定進(jìn)行理賠的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照附件七中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.遲延履行金的計(jì)算：按照附件七中的遲延履行金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。3.賠償金額的計(jì)算：根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。示例說明：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，承租人可以要求出租人按照合同約定提供房屋或設(shè)施，并有權(quán)要求出租人支付違約金。2.承租人未按照合同約定支付租金的，出租人可以要求承租人按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求承租人支付逾期違約金。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借行為，并要求承租人支付違約金。全文完。房屋租賃合同（2024年度）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用范圍5.2租賃期間維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l房屋變更6.1租賃期間房屋變更事項(xiàng)6.2變更手續(xù)及費(fèi)用第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后押金處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條其他條款10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一條合同附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：共層，本房屋位于第層第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營活動(dòng)5.2租賃期間維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理磨損維修5.3房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償?shù)诹鶙l房屋變更6.1租賃期間房屋變更事項(xiàng)：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋結(jié)構(gòu)變更等，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方6.2變更手續(xù)及費(fèi)用：涉及房屋變更的手續(xù)及費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并確保變更不影響承租方的正常居住和使用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未能履行合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的直接損失。8.2承租方違約：承租方未能履行合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響周圍鄰居的正常生活。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如承租方需購買附加保險(xiǎn)，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條合同附件11.2租賃押金收據(jù)：承租方支付押金的收據(jù)作為合同附件。11.3房屋鑰匙交接記錄：房屋鑰匙交接記錄作為合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字：出租方代表在此合同上簽字。12.2承租方簽字：承租方代表在此合同上簽字。第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行相關(guān)手續(xù)后生效。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方其他約定事項(xiàng)：除本合同條款外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、第三方調(diào)解組織等，除甲乙方之外的參與方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋交易、維修、物業(yè)服務(wù)、爭議調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同約定的選擇原則。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方開具的費(fèi)用發(fā)票后及時(shí)支付，支付方式同租金支付方式。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋交易中介、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、爭議調(diào)解等。6.2第三方服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益保障等信息。7.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。8.2第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第九條第三方違約處理9.1第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方退出10.1第三方因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定選擇新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙雙方任何一方，其行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益。11.3第三方與維修服務(wù)方/物業(yè)管理方：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，維修服務(wù)方/物業(yè)管理方應(yīng)積極配合第三方的工作。第十二條第三方責(zé)任劃分12.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。12.2甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，因違約導(dǎo)致的法律責(zé)任由違約方承擔(dān)。第十三條第三方介入的書面確認(rèn)13.1甲乙雙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)簽署書面確認(rèn)書，作為本合同的附件。13.2書面確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵信息。第十四條第三方介入的變更14.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由及依據(jù)。14.2變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并附上新的第三方書面確認(rèn)書。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的正式收據(jù)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：顯示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋，或提供的房屋與照片及描述不符。2.出租方未按時(shí)交付租金或押金。3.承租方未按約定支付租金或押金。4.承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)退還已收取的租金和押金，并支付違約金。示例說明：出租方延遲交付房屋，應(yīng)退還已收取的租金，并支付相當(dāng)于租金金額的違約金。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，并可能面臨租金扣除等后果。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的違約金，并可能被扣除部分租金。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修費(fèi)用。全文完。房屋租賃合同（2024年度）11本合同目錄一覽1.房屋租賃合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定義2.房屋租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.房屋租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋退還清單12.3合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定義2.房屋租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____________個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款雙方同意，在本合同到期前____________個(gè)月，可按照本合同約定的租金及租賃條件續(xù)約____________年。3.房屋租金及支付方式3.1租金金額租賃物的monthlyrent為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付周期支付租金，支付周期為____________個(gè)月。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前____________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)損壞后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的____________日內(nèi)，退還承租人押金。5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.3房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)按照甲乙雙方約定或市場價(jià)值向甲方賠償。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租人應(yīng)自行辦理租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期限。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件1）轉(zhuǎn)租給具備承租能力的第三方；2）轉(zhuǎn)租期限不超過本合同約定的租賃期限；3）轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需承擔(dān)本合同約定的租金支付義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租期間，租金分配方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.合同終止及解除9.1合同終止條件1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）承租人違約，甲方有權(quán)解除合同；4）出租人因國家政策、城市建設(shè)等客觀原因需要收回租賃物，應(yīng)提前____________個(gè)月通知承租人。9.2合同解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃物的返還、押金退還等事宜。如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照本合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反本合同其他約定的，承租人有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約承租人未按照本合同約定支付租金、押金，或嚴(yán)重違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付清單本合同附件一《房屋交付清單》列明了租賃物的交付現(xiàn)狀，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。12.2房屋退還清單本合同附件二《房屋退還清單》列明了租賃物返還時(shí)的現(xiàn)狀，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。12.3合同附件本合同附件還包括《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》、《租賃物維修記錄》等，甲乙雙方應(yīng)共同保管。13.簽字蓋章13.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________13.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________13.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中可能介入的包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等在內(nèi)的各方。15.2第三方介入范圍1）中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)；2）維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)商負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；3）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方保險(xiǎn)公司為租賃物提供保險(xiǎn)保障；4）爭議調(diào)解：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助解決甲乙雙方在租賃期間發(fā)生的爭議。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方中介責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方維修服務(wù)責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地完成維修、保養(yǎng)服務(wù)。如因維修服務(wù)提供商的原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方保險(xiǎn)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，為租賃物提供保險(xiǎn)保障。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同約定的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方調(diào)解服務(wù)責(zé)任調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)公正、中立地協(xié)助解決甲乙雙方發(fā)生的爭議。如調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照本合同約定履行調(diào)解職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定1）中介方責(zé)任限額：中介方對甲乙雙方的違約賠償責(zé)任，不超過其收取的中介費(fèi)用總額；2）維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商對甲乙雙方的違約賠償責(zé)任，不超過維修服務(wù)費(fèi)用總額；3）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司對甲乙雙方的違約賠償責(zé)任，不超過保險(xiǎn)賠償金額總額；4）調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人責(zé)任限額：調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人對甲乙雙方的違約賠償責(zé)任，不超過其收取的調(diào)解費(fèi)用總額。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方中介費(fèi)用中介方收取的中介費(fèi)用，按照甲乙雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。如雙方未約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用，按照甲乙雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。如雙方未約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用，按照甲乙雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。如雙方未約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.4第三方調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用，按照甲乙雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。如雙方未約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的合同變更及解除19.1第三方中介合同變更及解除甲乙雙方如需變更或解除與中介方的合同，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知中介方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方維修服務(wù)合同變更及解除甲乙雙方如需變更或解除與維修服務(wù)提供商的合同，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知維修服務(wù)提供商，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方保險(xiǎn)合同變更及解除甲乙雙方如需變更或解除與保險(xiǎn)公司的合同，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定的辦理程序進(jìn)行。19.4第三方調(diào)解合同變更及解除甲乙雙方如需變更或解除與調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人的合同，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件本合同附件還包括《第三方服務(wù)合同》、《第三方服務(wù)費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)記錄租賃物的交付現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：《房屋退還清單》詳細(xì)記錄租賃物返還時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列明租賃物的設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等，及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：《租賃物維修記錄》記錄租賃期內(nèi)的房屋維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件五：《第三方服務(wù)合同》甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，包括中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、調(diào)解服務(wù)等內(nèi)容。附件六：《第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證》甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件七：《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》甲乙雙方在租賃期內(nèi)就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）出租人未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定；2）出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；3）承租人未按照合同約定支付租金；4）承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；5）第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；6）第三方維修服務(wù)提供商未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞；7）第三方保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失；8）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照合同約定公正、中立地協(xié)助解決爭議，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1）出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失；2）承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失；3）第三方中介違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；4）第三方維修服務(wù)提供商違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；5）第三方保險(xiǎn)公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；6）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。簡要示例說明：如出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。房屋租賃合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金的退還3.3押金的扣除第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償?shù)诎藯l合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3解除合同的條件與程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的規(guī)定第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋照片及鑰匙交接記錄13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃證復(fù)印件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自【填寫租賃起始日期】起至【填寫租賃終止日期】止。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租人提出續(xù)約書面申請。出租人同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/月。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次。2.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息：【填寫賬戶名稱】、【填寫賬戶號(hào)碼】、【填寫開戶銀行】。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【填寫押金金額】元作為租賃押金。3.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。3.3押金的扣除承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或其他費(fèi)用：（1）逾期支付租金的；（2）損壞租賃房屋或其設(shè)施的；（3）未按照合同約定使用租賃房屋的；（4）提前解除合同的；（5）其他違反合同約定的行為。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修。租賃房屋及設(shè)施因自然原因造成的損壞，出租人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定承租人如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進(jìn)行。租賃期滿后，承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則出租人有權(quán)要求承租人支付恢復(fù)費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定提供租賃房屋及設(shè)施；（2）保證租賃房屋的安全和合法性；（3）協(xié)助承租人辦理租賃相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定履行出租人的其他義務(wù)。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋及設(shè)施；（3）維護(hù)租賃房屋的安全和整潔；（4）按照合同約定履行承租人的其他義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同的解除出租人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。承租人違反合同約定，出租人要求承租人改正而承租人在合理期限內(nèi)未能改正的，出租人也可以解除合同。8.3解除合同的條件與程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時(shí)間】內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施交付給承租人。11.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，房屋應(yīng)保持租賃狀態(tài)下的整潔和完好。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的規(guī)定承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租人，并征得出租人同意。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起【填寫通知生效時(shí)間】內(nèi)生效。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：【填寫出租人送達(dá)地址及聯(lián)系方式】承租人：【填寫承租人送達(dá)地址及聯(lián)系方式】第十三條附件13.1房屋照片及鑰匙交接記錄13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃證復(fù)印件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.3雙方簽字（或蓋章）【填寫出租人姓名或名稱及簽字（或蓋章）】【填寫承租人姓名或名稱及簽字（或蓋章）】第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入可能涉及的情況包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)理賠等。第一條第三方中介服務(wù)1.1中介服務(wù)的范圍中介方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的信息、帶看房屋、協(xié)助雙方簽訂合同等服務(wù)。1.2中介費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照中介方提供的服務(wù)內(nèi)容支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間在合同中明確。1.3中介的責(zé)任限額中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介方提供的信息不實(shí)或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)用的【填寫倍數(shù)或金額】。第二條第三方維修服務(wù)2.1維修服務(wù)的范圍維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修。2.2維修費(fèi)用的支付維修費(fèi)用由【填寫支付方】承擔(dān)。維修費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間在合同中明確。2.3維修的責(zé)任限額維修服務(wù)方應(yīng)對其提供的維修服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因維修服務(wù)方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用的【填寫倍數(shù)或金額】。第三條第三方保險(xiǎn)服務(wù)3.1保險(xiǎn)服務(wù)的范圍保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供租賃房屋的保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)用在合同中明確。3.2保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。3.3保險(xiǎn)的責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同中約定賠償限額。如甲乙方的損失超過賠償限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。4.2第三方介入的協(xié)調(diào)如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方責(zé)任的具體界定第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，按照第三方與甲乙方的約定及第三方服務(wù)合同中的規(guī)定執(zhí)行。如合同中沒有明確規(guī)定，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方服務(wù)的變更任何一方不得單方面變更第三方服務(wù)內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2第三方服務(wù)的解除出租人或承租人因特殊情況要求解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知第三方，并征得第三方的同意。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方的違約行為甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不少于【填寫數(shù)量】張。鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件3：房屋租賃證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋租賃證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋租賃證的全部信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含保險(xiǎn)單的全部信息。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定合理使用租賃房屋及設(shè)施。5.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。6.保險(xiǎn)公司未能按照合同約定履行理賠責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為的賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額確定，但不超過違約方的違約金或保險(xiǎn)公司的賠償限額。3.違約方在收到對方的通知后【填寫通知期限】內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲入住的賠償責(zé)任。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付違約金。3.如果中介方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋租賃合同（2024年度）4本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的義務(wù)7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3訴訟途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序及條件第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力因素12.2房屋拆遷政策變化第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.3房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，以證明其對所出租房屋擁有合法所有權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期及時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日支付。3.4租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號(hào)信息由出租方提供。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如房屋及附屬設(shè)施有損壞或丟失，出租方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的義務(wù)7.1出租方的義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；按照約定及時(shí)退還押金；履行房屋保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)。7.2承租方的義務(wù)：按照本合同約定支付租金和押金；合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和維修；不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：如出租方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的其他損失。8.2承租方違約：如承租方未按照本合同約定支付租金或押金，或未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金（扣除已使用期間的租金和造成出租方損失的部分），承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除。11.3合同續(xù)約程序及條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定條件執(zhí)行。第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力因素：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀或無法正常使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2房屋拆遷政策變化：如因政府拆遷政策導(dǎo)致房屋需要拆除，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策處理合同終止事宜。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)提前告知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照操作規(guī)程使用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，即除甲乙方之外的參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方的義務(wù)不構(gòu)成對另一方的義務(wù)，反之亦然。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的事由、范圍和期限。6.2第三方介入的終止：甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止的理由。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方介入的告知義務(wù)：第三方應(yīng)在介入過程中，將介入事項(xiàng)、進(jìn)展和結(jié)果及時(shí)告知甲乙方。8.2第三方介入信息的真實(shí)性：第三方應(yīng)保證其向甲乙方提供的介入信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙方非公開信息予以保密。9.2第三方介入保密信息的范圍：保密信息包括但不限于甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方介入的違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方介入違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入的解除：如合同履行完畢，或甲乙方依法解除合同，第三方介入自動(dòng)解除。11.2第三方介入解除后的責(zé)任：第三方介入解除后，甲乙方對第三方不承擔(dān)任何義務(wù)，反之亦然。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入的適用法律：本合同第三方介入相關(guān)條款的履行，適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議解決：如本合同第三方介入相關(guān)條款的履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款：甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照附加條款的約定履行義務(wù)。第十五條第三方介入的說明15.1第三方介入的說明：本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行合同時(shí)，涉及到的除甲乙方之外的參與或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同復(fù)印件附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修記錄附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：房屋使用說明書附件九：物業(yè)管理規(guī)定附件十：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對租賃房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確了租賃期限、租金、押金等條款。附件三：租金支付證明說明：本附件應(yīng)提交租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，以證明承租方按期支付租金。附件四：押金支付證明說明：本附件應(yīng)提交押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，以證明承租方已支付押金。附件五：房屋維修記錄說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的各項(xiàng)維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明出租方已購買房屋保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件八：房屋使用說明書說明：本附件用于說明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用方法及注意事項(xiàng)，以保證承租方合理使用房屋。附件九：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件為物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，供承租方了解并遵守物業(yè)管理的要求。附件十：房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件列出了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按照約定及時(shí)退還押金。3.承租方未按照合同約定支付租金或押金。4.承租方未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的其他損失。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的其他損失。3.第三方違約：應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的其他損失。示例說明：1.如出租方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常入住，構(gòu)成違約。2.如承租方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。3.如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞無法使用，構(gòu)成違約。全文完。房屋租賃合同（2024年度）5本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用限制7.2房屋愛護(hù)要求8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1提前解除合同條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1房屋交付清單13.2合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，如賭博、吸毒、制造假幣等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)月的X日前支付。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方有爭議，可協(xié)商解決。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。第九條合同解除9.1提前解除合同條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。9.2解除合同通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在解除合同前一個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的租金及押金（如適用）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定維修房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解無果，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的、條款內(nèi)容、編號(hào)等，如有解釋爭議，以解釋為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人提供房屋交付清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)施等。13.2合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入范圍1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形：如甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解；或甲乙雙方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，需第三方協(xié)助解決問題等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或解決方案負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：如合同中有明確約定第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同中未明確約定，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第三條第三方選擇與委托3.2第三方委托：甲乙雙方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：如合同中有明確約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同中未明確約定，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付第三方費(fèi)用。第五條第三方調(diào)解5.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可選擇具有資質(zhì)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.2調(diào)解結(jié)果：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如甲乙雙方對調(diào)解結(jié)果有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條第三方維修服務(wù)7.2維修服務(wù)內(nèi)容：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的維修服務(wù)。7.3維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第八條第三方介入與合同變更8.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方介入以解決問題，且第三方提出的解決方案導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利主張。第九條第三方信息披露9.1甲乙雙方在與第三方進(jìn)行合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供與其履行合同相關(guān)的全部信息。9.2第三方提供的信息，甲乙雙方應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個(gè)人。第十條第三方責(zé)任追究10.1如第三方在履行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。10.2甲乙雙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，不得采取暴力、威脅等非法手段。第十一條第三方退出11.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定解決方案，以確保合同的履行。第十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有必要，可向第三方提供反饋意見。12.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。本部分修正條款共計(jì)12條，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，以確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、家電、設(shè)施等的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付記錄記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)記錄維修服務(wù)的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)議與第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：維修服務(wù)方協(xié)議與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付房屋或未能提供合同約定的設(shè)施。2.出租人未能按照約定進(jìn)行維修或未能按時(shí)維修。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償承租人的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償出租人的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。如承租人未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失，如利息損失等。如第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。根據(jù)委托協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，如額外維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。房屋租賃合同（2024年度）6本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積