包含租金調(diào)整機(jī)制的2024年度房屋租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含租金調(diào)整機(jī)制的2024年度房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整公式5.4調(diào)整通知6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.房屋維護(hù)8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用8.3維修流程9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間10.裝修約定10.1裝修許可10.2裝修標(biāo)準(zhǔn)10.3裝修費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人名稱：_______出租人地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租人信息承租人名稱：_______承租人地址：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長租賃期限延長需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日前5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)_______標(biāo)準(zhǔn)及市場行情5.3調(diào)整公式租金調(diào)整公式：新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）5.4調(diào)整通知租金調(diào)整通知：調(diào)整前_______日前書面通知承租人6.房屋押金6.1押金金額押金金額：_______元6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全，且物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)清6.3押金退還流程押金退還流程：承租人辦理退房手續(xù)，出租人核實(shí)無誤后，_______日內(nèi)退還押金7.房屋使用7.1使用范圍使用范圍：僅限于居住，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)7.2使用限制使用限制：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止損壞房屋設(shè)施，禁止影響他人正常生活7.3維修責(zé)任維修責(zé)任：租賃期間房屋及設(shè)施的自然損耗由出租人負(fù)責(zé)，人為損壞由承租人負(fù)責(zé)8.房屋維護(hù)8.1維修范圍維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的日常維修和維護(hù)8.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用：除因承租人故意或重大過失造成的損壞外，日常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)8.3維修流程維修流程：承租人發(fā)現(xiàn)需要維修的事項(xiàng)后，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)_______物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付9.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月_______日前10.裝修約定10.1裝修許可裝修許可：承租人進(jìn)行裝修前，需取得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋用途，不得破壞公共設(shè)施10.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，租賃期滿后，未經(jīng)出租人同意，承租人不得拆除裝修11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情形，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、房屋被征收拆遷、一方違約等12.2合同解除程序合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院14.其他約定14.1其他條款其他條款：雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同生效、生效日期、合同份數(shù)等14.2合同附件合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修許可證明、物業(yè)管理合同等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房屋裝修監(jiān)理、物業(yè)費(fèi)代收代繳、房屋租賃合同備案等。2.第三方介入的引入和選擇2.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。2.2選擇方式第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，選定時(shí)應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責(zé)任和權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.3責(zé)任限額履行第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。6.第三方介入合同的變更和終止6.1變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式，參照本合同第13.1條約定。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第13.2條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。2.房屋租賃合同備案證明要求：提供房屋租賃合同備案證明，證明合同已備案。說明：附件二為房屋租賃合同備案證明，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。3.裝修許可證明要求：提供裝修許可證明，證明裝修工程已獲得相關(guān)部門許可。說明：附件三為裝修許可證明，需加蓋相關(guān)部門公章。4.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同，證明物業(yè)管理服務(wù)的提供。說明：附件四為物業(yè)管理合同，需加蓋物業(yè)管理公司公章。5.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。說明：附件五為房屋設(shè)施清單，需由出租人和承租人共同簽字確認(rèn)。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：附件六為保證金收據(jù)，需加蓋出租人公章。7.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明水電費(fèi)用已支付。說明：附件七為水電費(fèi)繳納憑證，需加蓋水電管理部門公章。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：附件八為違約金支付憑證，需加蓋出租人或承租人公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______元違約金。示例：若租金應(yīng)于每月_______日前支付，但承租人于_______日后仍未支付，則需支付違約金_______元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租人擅自拆除房屋內(nèi)墻壁，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失_______元。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)施原值或修復(fù)費(fèi)用賠償。示例：若承租人損壞空調(diào)，出租人有權(quán)要求承租人按空調(diào)原值_______元或修復(fù)費(fèi)用_______元進(jìn)行賠償。4.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拆除裝修，并賠償由此造成的損失。示例：若承租人未取得出租人同意進(jìn)行裝修，出租人有權(quán)要求承租人拆除裝修，并賠償由此造成的損失_______元。5.未能履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，則按物業(yè)管理合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。包含租金調(diào)整機(jī)制的2024年度房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整時(shí)間4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整幅度5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋租賃期限8.1租賃期限8.2合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同生效13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方全稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：_________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方全稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：_________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整（大寫：________________________）3.2租金支付時(shí)間：每月____日3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整時(shí)間：自合同簽訂之日起____年后，每____年調(diào)整一次4.2調(diào)整方式：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平及房屋市場行情進(jìn)行調(diào)整4.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過上一年度的____%5.押金及退還方式5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：________________________）5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、租賃保證金無欠款5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后____日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：房屋僅用于____用途6.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.3維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負(fù)責(zé)；2.房屋附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)；3.房屋租賃期間，因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；7.2承租方維修責(zé)任：1.房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.房屋租賃期限8.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。8.2合同續(xù)簽：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過____年。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1.未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租方支付____元違約金；2.房屋不符合合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2承租方違約責(zé)任：1.未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付____元違約金；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.房屋租賃期滿后未按時(shí)搬離，每延遲一日應(yīng)向出租方支付____元違約金。10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件：1.出租方因房屋所有權(quán)變更等原因需收回房屋；2.承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；13.2房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀說明。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人：出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃中介、房屋評估機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的介入事宜。2.2第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜及范圍；2.甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對其承擔(dān)責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的約定：1.甲乙雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的賠償金額。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方責(zé)任：1.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同，僅對第三方和甲方具有約束力；2.第三方對甲方的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同，僅對第三方和乙方具有約束力；2.第三方對乙方的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定；2.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過合同約定的賠償金額。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)；6.2若甲乙雙方未在協(xié)議或合同中約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖乱艘崖男型戤吇虿辉傩枰谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)、面積、設(shè)施設(shè)備