廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡單

廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡單版通用本合同目錄一覽1.廠房轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的廠房1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3轉(zhuǎn)讓方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)過戶2.2過戶費用2.3過戶時間3.付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1通知和送達10.2合同的附件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字12.日期12.1簽訂日期13.廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件13.1廠房所有權(quán)證明13.2廠房使用權(quán)證明14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽訂日期第一部分：合同如下：第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的廠房1.1.1廠房位于_______（詳細地址），總面積為_______平方米。1.1.2廠房的所有權(quán)和使用權(quán)歸賣方所有，且賣方保證其對廠房享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。1.1.3廠房的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況詳見附件。1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3轉(zhuǎn)讓方式1.3.1廠房的轉(zhuǎn)讓方式為買賣，自本合同簽訂之日起，買方即取得廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。1.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)過戶2.1.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向廠房所在地的人民政府有關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.2賣方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。2.2過戶費用2.2.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。2.2.2買方支付過戶費用的具體金額和方式，按照有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。2.3過戶時間2.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2若因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延誤，買方應(yīng)及時通知賣方，并協(xié)商解決。第三條付款方式及時間3.1付款方式3.1.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價格。3.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2付款時間3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一期付款，金額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。3.2.2買方應(yīng)按照賣方與買方協(xié)商確定的付款計劃支付后續(xù)款項。3.3付款金額3.3.1買方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3.2買方支付的款項，賣方應(yīng)及時確認收款。第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1廠房的交付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.1.2賣方應(yīng)保證廠房在交付時符合約定的現(xiàn)狀和條件。4.2交付地點4.2.1廠房的交付地點為廠房所在地。4.2.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)廠房的管理和維護責(zé)任。4.3驗收標(biāo)準4.3.1廠房的驗收標(biāo)準按照附件中約定的標(biāo)準執(zhí)行。4.3.2買方對廠房的驗收，應(yīng)按照約定的標(biāo)準進行，并在驗收合格后簽字確認。第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.1.2買方未按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2賣方違約5.2.1賣方未按照本合同約定交付廠房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2.2賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，達成書面協(xié)議，解決爭議。6.2調(diào)解解決6.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向廠房所在地的人民政府有關(guān)部門申請調(diào)解。6.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。6.3仲裁解決6.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限，由雙方在附件中約定。8.2保密期限8.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密的期限，自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.2.2保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。8.3泄露后果8.3.1若一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2泄露方應(yīng)賠償守約方因保密內(nèi)容泄露所造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以雙方實際履行完畢過戶手續(xù)為條件。9.2合同變更9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除9.3.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.3.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條其他條款10.1通知和送達10.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。10.1.2通知和送達應(yīng)按照雙方在附件中約定的地址和方式進行。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括廠房所有權(quán)證明、廠房使用權(quán)證明等有關(guān)文件。第十一條簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字第十二條日期12.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件13.1廠房所有權(quán)證明13.2廠房使用權(quán)證明13.3廠房現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)、設(shè)備等詳細情況的說明第十四條補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。14.2補充協(xié)議簽訂日期14.2.1補充協(xié)議的簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，方能參與本合同的履行。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，參與本合同的履行。2.1.2甲乙方應(yīng)盡到審慎選擇義務(wù)，確保第三方的合法性和信譽度。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和時間限制。3.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽、服務(wù)內(nèi)容等因素，合理確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。4.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.2第三方與買方、賣方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向買方或賣方提供服務(wù)。4.2.2第三方與買方、賣方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.1.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償5.2.1第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.2.2賠償金額和相關(guān)費用，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1如本合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、方式、責(zé)任等。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。6.2.2合同變更協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入7.1.1如第三方完成其職責(zé)，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入，本合同中的第三方介入部分終止。7.1.2第三方終止介入后，本合同其他條款繼續(xù)有效。第八條第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)8.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理與本合同履行相關(guān)的事宜。8.2信息披露8.2.1甲乙方應(yīng)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，但涉及商業(yè)秘密的除外。8.2.2第三方應(yīng)保密甲乙方披露的信息，不得向任何第三方泄露。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決9.1.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方作為被告9.2.1如第三方作為被告參與訴訟，甲乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和協(xié)助。9.2.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行訴訟義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明附件2：廠房使用權(quán)證明附件3：廠房現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)、設(shè)備等詳細情況的說明附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：合同變更協(xié)議附件6：買賣雙方之間的溝通協(xié)調(diào)記錄附件7：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品報告附件8：第三方責(zé)任限額確認書附件9：違約行為及責(zé)任認定清單附件1的詳細要求：應(yīng)包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、建筑設(shè)計批準文件等。應(yīng)證明廠房的所有權(quán)和使用權(quán)歸賣方所有，并無任何權(quán)利瑕疵。附件2的詳細要求：應(yīng)包括但不限于廠房的使用權(quán)證明文件、租賃合同等。應(yīng)證明廠房的使用權(quán)歸賣方所有，并無任何使用權(quán)瑕疵。附件3的詳細要求：應(yīng)詳細描述廠房的現(xiàn)狀，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、面積、地理位置等。應(yīng)附上廠房的圖片、圖紙等，以直觀展示廠房的真實情況。附件4的詳細要求：應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方的職責(zé)、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件5的詳細要求：應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、方式、責(zé)任等。應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，不影響其他條款的執(zhí)行。附件6的詳細要求：應(yīng)記錄甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)情況，包括但不限于會議記錄、通訊記錄等。附件7的詳細要求：應(yīng)詳細記錄第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性。應(yīng)作為評價第三方履行合同情況的重要依據(jù)。附件8的詳細要求：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括賠償限額和時間限制。應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽、服務(wù)內(nèi)容等因素，合理確定責(zé)任限額。附件9的詳細要求：應(yīng)詳細列舉所有可能的違約行為，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。應(yīng)提供具體的示例說明，以便甲乙方明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。2.買方未按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.賣方未按照約定時間交付廠房。4.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)