村民宅基地出售合同范例

村民宅基地出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的物：甲方擁有的位于__________的宅基地使用權(quán)。

1.2甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地使用權(quán)。

1.3雙方確認(rèn)，甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)不存在任何爭議，且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

1.4甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

（1）宅基地使用權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)登記證明；

（3）其他相關(guān)證明文件。

1.5乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款；

（2）支付方式：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)登記證明等文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.3乙方自取得宅基地使用權(quán)之日起，有權(quán)對該宅基地進(jìn)行合法建設(shè)、使用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物或提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買，丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的物：甲方擁有的位于__________的宅基地使用權(quán)。

1.2甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地使用權(quán)。

1.3雙方確認(rèn)，甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)不存在任何爭議，且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款；

（2）支付方式：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)登記證明等文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.3乙方自取得宅基地使用權(quán)之日起，有權(quán)對該宅基地進(jìn)行合法建設(shè)、使用。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以確認(rèn)甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法性。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求支付逾期付款違約金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，如乙方未按時辦理，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3乙方在使用宅基地過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，有利于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定履行付款義務(wù)。

9.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，有助于降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

10.2甲方通過本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意出售，丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的物：甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。

1.3雙方確認(rèn)，甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何爭議，且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款；

（2）支付方式：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

3.2乙方自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合法建設(shè)、使用、收益和處分。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方為本合同提供擔(dān)保，確保甲方按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等。

5.3乙方有權(quán)在交付后的一定期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗收。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在交付房產(chǎn)過程中，如存在隱瞞或欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作