民房轉讓合同范例

民房轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“轉讓房屋”）的房屋所有權，甲方愿意將其上述房屋轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉讓。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1轉讓房屋位于_________________________，房屋結構為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2轉讓房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。

1.3轉讓房屋已取得_________________________（房屋所有權證、土地使用權證等）。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。

三、交付及占用

3.1甲方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，將轉讓房屋交付給乙方。

3.2乙方自交付之日起，享有轉讓房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應負責辦理轉讓房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔轉讓房屋過戶后產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付轉讓房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________________________元的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付轉讓價格，每逾期一日，應向甲方支付_________________________元的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

六、合同解除及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________年。

6.2如發(fā)生以下情況，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行合同義務；

（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。

6.3本合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，并辦理相關手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“轉讓房屋”）的房屋所有權，甲方愿意將其上述房屋轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉讓。為保障甲方的權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1轉讓房屋位于_________________________，房屋結構為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2轉讓房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。

1.3轉讓房屋已取得_________________________（房屋所有權證、土地使用權證等）。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。

三、丙方責任及權利

3.1丙方同意為乙方的付款提供擔保，保證乙方按照本合同約定的時間、金額支付轉讓價格。

3.2丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付轉讓價格。

3.3丙方在乙方未按約定支付轉讓價格的情況下，有權直接向甲方支付，并要求乙方承擔相應的違約責任。

四、交付及占用

4.1甲方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，將轉讓房屋交付給乙方。

4.2乙方自交付之日起，享有轉讓房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應負責辦理轉讓房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔轉讓房屋過戶后產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任及限制

6.1如乙方未按本合同約定時間支付轉讓價格，每逾期一日，應向甲方支付_________________________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2如乙方在占有、使用、收益和處分轉讓房屋過程中，造成房屋損壞或違反法律法規(guī)，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如丙方未履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

七、合同解除及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________年。

7.2如發(fā)生以下情況，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行合同義務；

（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保作用，確保乙方按期支付轉讓價格，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保轉讓房屋的安全交付，維護甲方的合法權益，同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

丙方（貸款提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“出售房屋”）的房屋所有權，甲方愿意將其上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋。為保障乙方的權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1出售房屋位于_________________________，房屋結構為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2出售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。

1.3出售房屋已取得_________________________（房屋所有權證、土地使用權證等）。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同出售價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向丙方申請貸款，并承諾在貸款批準后_________________________個工作日內支付首付款_________________________元給甲方。

2.3乙方應在貸款批準后_________________________年內，按照貸款合同約定分期償還貸款本金及利息。

三、丙方責任及權利

3.1丙方同意向乙方提供貸款，用于購買出售房屋。

3.2丙方有權在乙方未按時償還貸款時，采取法律措施追討欠款。

3.3丙方有權在貸款合同約定的條件下，提前收回貸款。

四、交付及占用

4.1甲方應在貸款批準后_________________________個工作日內，將出售房屋交付給乙方。

4.2乙方自交付之日起，享有出售房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應負責辦理出售房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔出售房屋過戶后產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任及限制

6.1如甲方未按本合同約定時間交付出售房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________________________元的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定時間支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付_________________________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方在占有、使用、收益和處分出售房屋過程中，違反法律法規(guī)，乙方應承擔相應的法律責任。

七、合同解除及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________年。

7.2如發(fā)生以下情況，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行合同義務；

（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出售房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.貸款合同復印件；

4.其他