土地定向開發(fā)合同范例

土地定向開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的土地定向開發(fā)事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地權(quán)屬：甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。

二、開發(fā)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的土地進(jìn)行定向開發(fā)。

2.開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：__________。

3.乙方應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行土地定向開發(fā)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成開發(fā)任務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度向乙方提供土地。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展土地定向開發(fā)工作。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地。

（2）乙方有權(quán)在開發(fā)過(guò)程中對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行合理利用。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成土地定向開發(fā)任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

四、合同履行與違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）甲方違約責(zé)任：

①甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

②甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

（2）乙方違約責(zé)任：

①乙方未按合同約定完成土地定向開發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

②乙方未按合同約定完成土地定向開發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

五、合同解除

1.在合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)提出解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件。

2.土地使用權(quán)證。

3.開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃文件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為土地所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為土地定向開發(fā)執(zhí)行方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為土地定向開發(fā)監(jiān)管及協(xié)調(diào)方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________的土地定向開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地權(quán)屬：甲方對(duì)該土地?fù)碛型耆褂脵?quán)和收益權(quán)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在土地定向開發(fā)過(guò)程中的行為進(jìn)行全程監(jiān)管，確保乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行開發(fā)。

（2）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（3）丙方負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出合理化建議。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方定期提交開發(fā)進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)開發(fā)成果進(jìn)行審核。

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持及資源保障。

（3）丙方有權(quán)對(duì)乙方在開發(fā)過(guò)程中的違規(guī)行為提出整改要求。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的土地進(jìn)行定向開發(fā)，確保開發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成開發(fā)任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行監(jiān)管和協(xié)調(diào)工作。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用權(quán)限及開發(fā)所需資源。

（2）乙方有權(quán)在開發(fā)過(guò)程中對(duì)土地進(jìn)行合理利用。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

1.權(quán)益：

（1）甲方享有土地定向開發(fā)項(xiàng)目的全部收益。

（2）甲方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行監(jiān)管職責(zé)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成開發(fā)任務(wù)。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料，以供審核。

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在開發(fā)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行公開透明管理。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。

（2）若丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.限制條款：

（1）乙方在開發(fā)過(guò)程中，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（2）丙方在監(jiān)管過(guò)程中，不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同解除

1.在合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)提出解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入，有助于確保土地定向開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性，降低甲方在項(xiàng)目過(guò)程中可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的協(xié)調(diào)作用，有助于解決甲方與乙方之間可能出現(xiàn)的矛盾，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地所有權(quán)人，對(duì)土地定向開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益享有絕對(duì)主導(dǎo)權(quán)，有利于保障甲方在項(xiàng)目中的核心地位。

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)，有利于甲方在項(xiàng)目過(guò)程中獲取最大化的經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為土地使用權(quán)人，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為項(xiàng)目監(jiān)督管理及咨詢服務(wù)方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方擁有的位于__________的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：居住及商業(yè)綜合開發(fā)。

4.土地權(quán)屬：甲方對(duì)該土地?fù)碛型耆褂脵?quán)和收益權(quán)。

二、丁方責(zé)任及權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效執(zhí)行。

（2）丁方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

（3）丁方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行評(píng)估。

（2）丁方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用權(quán)及開發(fā)所需資源。

（3）丁方有權(quán)對(duì)乙方在開發(fā)過(guò)程中的違規(guī)行為提出整改要求。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成開發(fā)任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)配合丁方進(jìn)行監(jiān)督管理和咨詢服務(wù)工作。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（2）乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以優(yōu)化開發(fā)方案。

（3）乙方有權(quán)在開發(fā)過(guò)程中對(duì)土地進(jìn)行合理利用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

1.權(quán)益：

（1）甲方享有土地開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)期收益。

（2）甲方有權(quán)對(duì)丁方的監(jiān)督管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成開發(fā)任務(wù)。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資料，以供審核。

（2）甲方有權(quán)要求丁方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在開發(fā)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行公開透明管理。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。

（2）若丁方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.限制條款：

（1）若甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若丁方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償損失。

六、合同解除

1.在合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)提出解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，乙方權(quán)益的主導(dǎo)有利于保障項(xiàng)目的高效推進(jìn)和利