德國(guó)租房解約合同范例

德國(guó)租房解約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃終止日期：____________________

2.3租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）____________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

四、房屋交付與使用

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于租賃起始日期前將房屋交付乙方。

4.2使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.3使用責(zé)任：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、解約條款

5.1解約條件：在以下情況下，任何一方均可提前解除本合同：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)甲方通知乙方后，乙方在合理期限內(nèi)未采取整改措施；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；

（3）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法居住；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

5.2解約通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。

5.3解約費(fèi)用：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）房屋存在安全隱患，未及時(shí)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋設(shè)施清單；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃終止日期：____________________

2.3租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）____________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

4.2丙方保證在乙方違約時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方與甲方的任何爭(zhēng)議而免除。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有房屋的所有權(quán)和占有權(quán)，乙方應(yīng)保證在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況，確保乙方按照合同約定使用房屋。

5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租金支付時(shí)間，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方責(zé)任及限制條款

6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。

6.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

6.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害甲方權(quán)益的行為。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，其擔(dān)保能力不因任何原因降低。

7.2丙方應(yīng)遵守合同約定，在乙方違約時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）擔(dān)保能力降低的，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)提供新的擔(dān)保。

（2）未履行擔(dān)保責(zé)任的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方的加入，為本合同提供了額外的安全保障，有助于保障甲方的權(quán)益不受侵害。

11.2丙方的擔(dān)保責(zé)任，減輕了甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高了租賃的穩(wěn)定性和可預(yù)期性。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為房屋的所有者，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

12.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于甲方更好地管理和監(jiān)督房屋的使用，確保房屋的完好和增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)設(shè)施：____________________

二、交易條件

2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）____________________元整。

2.2交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方保證在乙方無法按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方與甲方之間的任何爭(zhēng)議而免除。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在合同約定的期限內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明和必要的房屋狀況說明。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況說明。

5.3甲方不得在交易過程中隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未能按約定提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況說明的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）在交易過程中隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付定金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）未按時(shí)支付余款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（3）擅自撤銷交易或違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋的買受人，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易的安全性和公正性。乙方的