安置房物業(yè)服務(wù)合同范例

安置房物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方為________________，擁有位于________________的安置房，建筑面積為________________平方米。

2.乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。

3.甲方為滿足自身及安置房住戶的物業(yè)服務(wù)需求，現(xiàn)與乙方簽訂本合同。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.乙方對(duì)甲方提供的安置房進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔；

（3）安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（4）停車管理、車輛進(jìn)出控制；

（5）社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施；

（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）綠化、保潔、保安等人員工資；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用：________________元/平方米·月；

（3）綠化、保潔、保安等人員工資：________________元/平方米·月；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用：________________元/平方米·月。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的問題進(jìn)行處理；

（4）對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；

（3）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（4）對(duì)乙方在工作中遇到的問題，給予必要的支持和協(xié)助。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的問題，及時(shí)進(jìn)行處理；

（4）保障甲方及安置房住戶的合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________%。

2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、合同期限與終止

1.本合同期限為________________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止合同，應(yīng)提前________________個(gè)月書面通知對(duì)方。

3.以下情形之一的，本合同自動(dòng)終止：

（1）甲方依法將安置房出售、贈(zèng)與、出租等；

（2）乙方依法終止物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）安置房物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方為________________，擁有位于________________的安置房，建筑面積為________________平方米。

2.乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。

3.丙方為________________，具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)安置房項(xiàng)目進(jìn)行整體運(yùn)營管理。

4.為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意引入丙方作為第三方參與本項(xiàng)目，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)安置房項(xiàng)目進(jìn)行整體運(yùn)營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)；

（2）項(xiàng)目營銷、銷售、租賃；

（3）項(xiàng)目后期維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（4）項(xiàng)目安全管理、消防、監(jiān)控；

（5）項(xiàng)目綠化、保潔、環(huán)境衛(wèi)生；

（6）項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)；

（7）項(xiàng)目社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施；

（8）其他與項(xiàng)目運(yùn)營相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營的合法合規(guī)，保障甲方及安置房住戶的合法權(quán)益。

二、乙方職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)安置房項(xiàng)目進(jìn)行日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔；

（3）安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（4）停車管理、車輛進(jìn)出控制；

（5）社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施；

（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

三、甲方權(quán)益與義務(wù)

1.甲方權(quán)益：

（1）享有項(xiàng)目整體運(yùn)營管理權(quán)，對(duì)丙方的運(yùn)營行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和水平；

（3）根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；

（3）配合丙方和乙方開展項(xiàng)目運(yùn)營及物業(yè)服務(wù)工作；

（4）對(duì)丙方和乙方在工作中遇到的問題，給予必要的支持和協(xié)助。

四、丙方權(quán)益與義務(wù)

1.丙方權(quán)益：

（1）享有項(xiàng)目整體運(yùn)營管理權(quán)；

（2）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的收益享有相應(yīng)權(quán)益；

（3）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的相關(guān)決策享有表決權(quán)。

2.丙方義務(wù)：

（1）依法開展項(xiàng)目運(yùn)營管理工作；

（2）保障甲方及安置房住戶的合法權(quán)益；

（3）按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理。

五、乙方權(quán)益與義務(wù)

1.乙方權(quán)益：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的問題，有權(quán)要求丙方和甲方協(xié)助解決。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；

（3）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中發(fā)生的問題，及時(shí)進(jìn)行處理。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按照本合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)重大問題的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方及安置房住戶利益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限與終止

1.本合同期限為________________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止合同，應(yīng)提前________________個(gè)月書面通知對(duì)方。

3.以下情形之一的，本合同自動(dòng)終止：

（1）甲方依法將安置房出售、贈(zèng)與、出租等；

（2）乙方依法終止物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)；

（3）丙方依法終止項(xiàng)目運(yùn)營管理業(yè)務(wù)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、附則

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營管理的規(guī)范化、精細(xì)化。第三方丙方的介入，有助于整合資源，優(yōu)化項(xiàng)目管理，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。甲方作為主導(dǎo)方，通過強(qiáng)化自身權(quán)益，確保項(xiàng)目運(yùn)營的穩(wěn)定性和安全性，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方為________________，擁有位于________________的商業(yè)綜合體，包含購物中心、辦公樓、酒店等設(shè)施。

2.乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，專業(yè)從事商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)。

3.丙方為________________，具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營管理。

4.為保障乙方在商業(yè)綜合體運(yùn)營中的權(quán)益，提高管理效率，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意引入丙方作為第三方參與本項(xiàng)目，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行整體運(yùn)營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商業(yè)綜合體的市場(chǎng)定位、品牌引進(jìn)、營銷策劃；

（2）商業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)、維修；

（3）商業(yè)綜合體的安全管理、消防、監(jiān)控；

（4）商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔；

（5）商業(yè)綜合體的客戶服務(wù)、投訴處理；

（6）商業(yè)綜合體的財(cái)務(wù)管理和成本控制；

（7）商業(yè)綜合體的社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施；

（8）其他與商業(yè)綜合體運(yùn)營相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體運(yùn)營的合法合規(guī)，提升商業(yè)價(jià)值，保障乙方權(quán)益。

二、乙方職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔；

（3）安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（4）停車管理、車輛進(jìn)出控制；

（5）客戶服務(wù)、投訴處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、乙方權(quán)益與義務(wù)

1.乙方權(quán)益：

（1）享有商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)的全部收益；

（2）對(duì)丙方的運(yùn)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）在商業(yè)綜合體運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先獲取丙方提供的服務(wù)和資源；

（4）在商業(yè)綜合體運(yùn)營過程中，享有對(duì)重大決策的參與權(quán)和建議權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；

（3）配合丙方開展商業(yè)綜合體運(yùn)營工作；

（4）對(duì)商業(yè)綜合體運(yùn)營過程中遇到的問題，給予必要的支持和協(xié)助。

四、甲方義務(wù)與違約責(zé)任

1.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的要求；

（3）保障乙方在商業(yè)綜合體運(yùn)營中的合法權(quán)益；

（4）提供必要的運(yùn)營管理支持。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________%；

（2）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

五、丙方權(quán)益與義務(wù)

1.丙方權(quán)益：

（1）享有商業(yè)綜合體運(yùn)營管理的全部收益；

（2）對(duì)商業(yè)綜合體的品牌形象和市場(chǎng)定位具有決策權(quán)；

（3）在商業(yè)綜合體運(yùn)營過程中，享有對(duì)重大決策的表決權(quán)。

2.丙方義務(wù)：

（1）依法開展商業(yè)綜合體運(yùn)營管理工作；

（2）保障乙方和甲方在商業(yè)綜合體運(yùn)營中的合法權(quán)益；

（3）按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行運(yùn)營管理。

六、合同期限與終止

1.本合同期限為________________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)