房屋扺押合同范例

房屋扺押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：___________________________

乙方（質權人）：____________________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意以其名下位于___________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該抵押擔保。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于___________________________，房產(chǎn)證號為___________________________，建筑面積為___________________________平方米，土地使用權性質為___________________________。

1.2抵押房屋已取得合法產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛。

第二條抵押物價值及抵押率

2.1抵押房屋的價值為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2抵押率為本合同第一條所述抵押房屋價值的___________________________。

第三條抵押物交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，將抵押房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等文件交付給乙方。

3.2甲方應保證抵押房屋在抵押期間內不存在任何權屬變更、轉賣、贈與、出租等行為。

第四條抵押期間的權利義務

4.1甲方應在本合同約定的抵押期間內，保證抵押房屋的完好，不得擅自對抵押房屋進行改造、擴建、拆除等行為。

4.2乙方有權對抵押房屋進行查封、扣押、拍賣等處置措施，以實現(xiàn)其債權。

4.3甲方在本合同約定的抵押期間內，如需對抵押房屋進行修繕、維修等行為，應經(jīng)乙方書面同意。

4.4甲方在本合同約定的抵押期間內，如需將抵押房屋轉賣、贈與、出租等行為，應提前___________________________個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

第五條抵押解除

5.1甲方在履行本合同約定的債務后，乙方應在本合同約定的抵押期間內，解除抵押。

5.2甲方在本合同約定的抵押期間內，如需解除抵押，應提前___________________________個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同約定，導致抵押房屋權屬發(fā)生變更、轉賣、贈與、出租等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，未在約定的時間內解除抵押，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交___________________________仲裁委員會仲裁。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權證復印件；

2.抵押房屋土地使用權證復印件；

3.抵押房屋評估報告；

4.乙方授權委托書。

甲方（簽字或蓋章）：___________________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出質人）：___________________________

乙方（質權人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意以其名下位于___________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。為保障甲方的權益，丙方同意為甲方的債務提供擔保。乙方同意接受甲方的抵押擔保及丙方的擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于___________________________，房產(chǎn)證號為___________________________，建筑面積為___________________________平方米，土地使用權性質為___________________________。

1.2抵押房屋已取得合法產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛。

第二條抵押物價值及抵押率

2.1抵押房屋的價值為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2抵押率為本合同第一條所述抵押房屋價值的___________________________。

第三條抵押物交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，將抵押房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等文件交付給乙方。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，向乙方提供擔保文件。

第四條各方權利義務

4.1甲方權利：

4.1.1甲方有權要求乙方在本合同約定的抵押期間內，不得擅自處置抵押房屋。

4.1.2甲方有權要求乙方在實現(xiàn)債權后，及時解除抵押。

4.1.3甲方有權要求丙方在擔保期間內，履行擔保義務。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應保證抵押房屋在抵押期間內的完好，不得擅自對抵押房屋進行改造、擴建、拆除等行為。

4.2.2甲方應在本合同約定的抵押期間內，如需對抵押房屋進行修繕、維修等行為，應經(jīng)乙方書面同意。

4.3乙方權利：

4.3.1乙方有權對抵押房屋進行查封、扣押、拍賣等處置措施，以實現(xiàn)其債權。

4.3.2乙方有權要求丙方在擔保期間內，履行擔保義務。

4.4乙方義務：

4.4.1乙方應在本合同約定的抵押期間內，保證抵押房屋的完好，不得擅自對抵押房屋進行改造、擴建、拆除等行為。

4.4.2乙方應在實現(xiàn)債權后，及時解除抵押。

4.5丙方權利：

4.5.1丙方有權要求甲方按照本合同約定，履行債務。

4.6丙方義務：

4.6.1丙方應在本合同約定的擔保期間內，履行擔保義務，確保甲方債務的履行。

4.6.2丙方應在本合同約定的擔保期間內，承擔因甲方違約而產(chǎn)生的所有責任。

第五條違約責任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未履行債務，乙方有權要求丙方履行擔保義務。

5.1.2甲方違反本合同約定，導致抵押房屋權屬發(fā)生變更、轉賣、贈與、出租等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未在約定的時間內解除抵押，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

5.3丙方違約：

5.3.1丙方未履行擔保義務，甲方有權要求其承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交___________________________仲裁委員會仲裁。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或終止條件成就時，自動終止。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權證復印件；

2.抵押房屋土地使用權證復印件；

3.抵押房屋評估報告；

4.乙方授權委托書；

5.丙方擔保文件。

甲方（簽字或蓋章）：___________________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________________

簽訂日期：___________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方的權益得到充分保護。同時，甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身在合同中的權益不受侵害。乙方作為質權人，通過限制條款和違約責任，確保其債權得到實現(xiàn)。本合同旨在通過三方合作，實現(xiàn)甲方債務的履行，保障甲乙丙三方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（貸款人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方申請貸款人民幣___________________________元整（大寫：___________________________），乙方同意向甲方提供貸款。為保障乙方的權益，丙方同意為甲方的貸款提供擔保。乙方同意接受甲方的貸款申請及丙方的擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款基本情況

1.1貸款金額為人民幣___________________________元整。

1.2貸款期限為___________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

1.3貸款利率按___________________________執(zhí)行，具體利率調整按中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。

第二條貸款發(fā)放及還款

2.1乙方應在貸款合同簽訂后___________________________個工作日內，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。

2.2甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額還款。

第三條丙方擔保條款

3.1丙方同意在本合同約定的擔保期間內，對甲方的貸款提供連帶責任擔保。

3.2丙方擔保的貸款本金及利息總額不超過___________________________元整。

第四條各方權利義務

4.1乙方權利：

4.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的還款計劃還款。

4.1.2乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保義務。

4.1.3乙方有權在實現(xiàn)債權后，要求解除擔保關系。

4.2乙方義務：

4.2.1乙方應按照中國人民銀行相關規(guī)定，合理確定貸款利率。

4.2.2乙方應在本合同約定的貸款期限內，按時足額發(fā)放貸款。

4.3甲方權利：

4.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款。

4.4甲方義務：

4.4.1甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額還款。

4.4.2甲方應保證貸款用途合法，不得用于非法活動。

4.5丙方權利：

4.5.1丙方有權要求甲方按照本合同約定的還款計劃還款。

4.6丙方義務：

4.6.1丙方應在本合同約定的擔保期間內，對甲方的貸款提供擔保。

4.6.2丙方應在本合同約定的擔保期間內，承擔因甲方違約而產(chǎn)生的所有責任。

第五條違約責任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按約定還款，乙方有權要求丙方履行擔保義務。

5.1.2甲方違反本合同約定，導致貸款用途非法，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

5.3丙方違約：

5.3.1丙方未履行擔保義務，甲方有權要求其承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交___________________________仲裁委員會仲裁。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或終止條件成就時，自動終止。

附件：

1.貸款合同復印件；

2.丙方擔保文件；

3.甲方還款計劃；

4.乙方授權委托書。

甲方（簽字或蓋章）：___________________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________________

丙方（簽字或蓋章