房屋預售登記合同范例

房屋預售登記合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系某房地產開發(fā)有限公司，擁有某住宅小區(qū)房屋的預售權；

2.買受方有意購買出賣方預售的某住宅小區(qū)房屋；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋預售事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.預售房屋坐落：____________________

2.預售房屋建筑面積：____________________平方米

3.預售房屋套內面積：____________________平方米

4.預售房屋戶型：____________________

5.預售房屋結構：____________________

6.預售房屋樓層：____________________

二、預售價格及支付方式

1.預售房屋單價：____________________元/平方米

2.預售房屋總價：____________________元

3.買受方同意按照以下支付方式支付預售房款：

（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）貸款：____________________元，買受方向銀行申請貸款，出賣方予以配合；

（3）分期付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（4）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。

三、房屋交付

1.出賣方應當在合同約定的交付期限內將房屋交付給買受方。

2.出賣方應在房屋交付前，將房屋及相關設施、設備交付給買受方。

3.出賣方應當在房屋交付前向買受方提供以下資料：

（1）房屋所有權證書；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質量保證書；

（4）物業(yè)管理合同；

（5）其他相關資料。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金不超過已付款項的_____%。

2.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金不超過應付房款總額的_____%。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預售許可證；

2.房屋規(guī)劃許可證；

3.房屋土地證；

4.房屋質量檢測報告；

5.房屋銷售價格備案表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系某房地產開發(fā)有限公司，擁有某住宅小區(qū)房屋的預售權；

2.買受方有意購買出賣方預售的某住宅小區(qū)房屋；

3.監(jiān)理方具備相關資質，愿意對預售房屋的建設過程進行監(jiān)督；

4.出賣方、買受方和監(jiān)理方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋預售事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.預售房屋坐落：____________________

2.預售房屋建筑面積：____________________平方米

3.預售房屋套內面積：____________________平方米

4.預售房屋戶型：____________________

5.預售房屋結構：____________________

6.預售房屋樓層：____________________

二、預售價格及支付方式

1.預售房屋單價：____________________元/平方米

2.預售房屋總價：____________________元

3.買受方同意按照以下支付方式支付預售房款：

（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）貸款：____________________元，買受方向銀行申請貸款，出賣方予以配合；

（3）分期付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（4）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。

三、監(jiān)理方責任與權利

1.監(jiān)理方負責對預售房屋的建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

2.監(jiān)理方有權要求出賣方提供相關施工資料，并對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。

3.監(jiān)理方有權對預售房屋進行驗收，并在驗收合格后出具驗收報告。

四、出賣方責任與權利

1.出賣方負責預售房屋的建設、交付及售后服務。

2.出賣方有權要求監(jiān)理方在規(guī)定時間內完成監(jiān)理任務，并對監(jiān)理方的工作質量進行評估。

3.出賣方有權對買受方逾期付款進行催告，并采取必要的法律措施。

五、買受方責任與權利

1.買受方有權要求出賣方按照合同約定的時間、質量交付預售房屋。

2.買受方有權對監(jiān)理方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.買受方有權在房屋交付后一定期限內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求出賣方進行整改。

六、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金不超過已付款項的_____%。

2.買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金不超過應付房款總額的_____%。

3.監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.監(jiān)理方的介入有助于確保預售房屋的建設質量，維護甲方的權益。

2.監(jiān)理方作為第三方，能夠客觀、公正地評估工程質量，為甲方提供有力保障。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為預售房屋的開發(fā)者和出賣方，主導合同條款的制定，有利于保障甲方的合法權益。

2.甲方通過設定違約責任和限制條款，確保合同履行過程中的權益不受侵害。

3.甲方通過引入第三方監(jiān)理，加強對預售房屋建設過程的監(jiān)督，提高房屋質量，提升市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丁方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方預售的某商業(yè)地產項目；

2.擔保方愿意為買受方的購房行為提供擔保；

3.出賣方、買受方和擔保方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產預售事宜達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產基本情況

1.預售商業(yè)地產坐落：____________________

2.預售商業(yè)地產建筑面積：____________________平方米

3.預售商業(yè)地產用途：____________________

4.預售商業(yè)地產結構：____________________

5.預售商業(yè)地產樓層：____________________

二、預售價格及支付方式

1.預售商業(yè)地產單價：____________________元/平方米

2.預售商業(yè)地產總價：____________________元

3.買受方同意按照以下支付方式支付預售房款：

（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）貸款：____________________元，買受方向銀行申請貸款，出賣方予以配合；

（3）分期付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（4）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方承諾在買受方無法按時支付購房款時，按照擔保合同約定履行擔保責任。

2.擔保方有權要求出賣方在規(guī)定時間內交付商業(yè)地產，并對交付的商業(yè)地產進行驗收。

3.擔保方有權在買受方違約時，采取必要的法律措施維護自身權益。

四、買受方責任與權利

1.買受方有權要求出賣方按照合同約定的時間、質量交付商業(yè)地產。

2.買受方有權在交付后一定期限內對商業(yè)地產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求出賣方進行整改。

3.買受方有權在合同約定的范圍內，對商業(yè)地產進行裝修和使用。

五、出賣方責任與權利

1.出賣方負責商業(yè)地產的建設、交付及售后服務。

2.出賣方有權要求擔保方在規(guī)定時間內完成擔保責任，并對擔保方的工作質量進行評估。

3.出賣方有權在買受方逾期付款時，要求擔保方履行擔保責任。

六、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付商業(yè)地產的，應向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金不超過已付款項的_____%。

2.買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金不超過應付房款總額的_____%。

3.擔保方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方