土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)的法律效力，以及雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同背景

甲方依法取得某地塊土地使用權(quán)，經(jīng)綜合考慮，甲方?jīng)Q定將該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將某地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該地塊位于________，土地面積________，土地用途________。

2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)，將土地使用權(quán)登記過(guò)戶至乙方名下。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)

1.乙方同意支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地登記費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

3.雙方如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的某地塊土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓土地”）的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓土地，并同意按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

1.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何限制性條件。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未知的債務(wù)或法律糾紛。

2.2甲方保證轉(zhuǎn)讓土地符合國(guó)家及地方的土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等文件。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

3.3乙方應(yīng)在完成轉(zhuǎn)讓土地的過(guò)戶手續(xù)并取得土地使用權(quán)證后支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.4甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓土地的過(guò)戶手續(xù)。

第四條交付與接受

4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到上述文件之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)在收到首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后的________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的過(guò)戶手續(xù)。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定將轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

6.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

6.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第八條合同解除

8.1如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

8.2本合同解除不影響雙方根據(jù)本合同已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（2）在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的過(guò)戶手續(xù)。

（3）在乙方完成轉(zhuǎn)讓土地的過(guò)戶手續(xù)并取得土地使用權(quán)證后，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

1.2甲方義務(wù)：

（1）確保轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等文件。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，甲方有義務(wù)將轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等文件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

（4）甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方的土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保轉(zhuǎn)讓土地符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）在支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓土地的過(guò)戶手續(xù)。

（2）在完成轉(zhuǎn)讓土地的過(guò)戶手續(xù)并取得土地使用權(quán)證后，乙方有權(quán)使用轉(zhuǎn)讓土地。

（3）在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（2）在收到甲方提供的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等文件后，乙方有義務(wù)在________個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（3）在完成轉(zhuǎn)讓土地的過(guò)戶手續(xù)并取得土地使用權(quán)證后，乙方有義務(wù)按照合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，合理使用轉(zhuǎn)讓土地。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行本合同。

3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)。

3.4雙方應(yīng)保持良好的溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.5甲方應(yīng)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的過(guò)戶手續(xù)。

3.6乙方應(yīng)在完成轉(zhuǎn)讓土地的過(guò)戶手續(xù)并取得土地使用權(quán)證后，按照合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

四、合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利與義務(wù)

4.1雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行過(guò)程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用轉(zhuǎn)讓土地。

4.3雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方的稅收政策，依法納稅。

4.4雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，保護(hù)環(huán)境，遵守環(huán)保法律法規(guī)。

4.5雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，保護(hù)他人合法權(quán)益，避免侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

4.6雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)合同的履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_______年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________年，直至任何一方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

二、合同的變更

2.1雙方對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更，必須以書(shū)面形式達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何變更不影響已履行部分的合同效力。

三、合同的終止條件

3.1合同終止條件包括但不限于以下情形：

（1）合同約定的有效期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿；

（2）任何一方違約，另一方在違約方收到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、合同的解除

4.1合同解除條件包括但不限于以下情形：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。

4.2合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院訴訟解決。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

6.4本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置