土地使用權(quán)劃讓書

土地使用權(quán)劃讓書合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)劃讓給乙方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權(quán)劃讓給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、簽訂背景

甲方因自身發(fā)展需要，決定將位于__________的__________土地使用權(quán)（以下簡稱“劃讓土地使用權(quán)”）劃讓給乙方。乙方愿意接受甲方劃讓的劃讓土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同主體

（一）甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

（二）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

四、劃讓土地使用權(quán)基本情況

（一）劃讓土地使用權(quán)位于：__________

（二）劃讓土地使用權(quán)面積：__________平方米

（三）劃讓土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

（四）劃讓土地使用權(quán)使用期限：__________

五、合同標的

甲方將其擁有的劃讓土地使用權(quán)劃讓給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)的權(quán)利。

六、權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證劃讓土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)將劃讓土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理劃讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方劃讓的劃讓土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在甲方配合下辦理劃讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.乙方取得劃讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)合理使用土地。

七、違約責任

（一）甲方違反本合同約定，未將劃讓土地使用權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金__________元。

（二）乙方違反本合同約定，未配合甲方辦理劃讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向劃讓土地使用權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（二）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

（三）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的強制性規(guī)定為準。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的劃讓土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地使用權(quán)”）全部或部分劃讓給乙方。

2.乙方同意接受甲方劃讓的標的土地使用權(quán)，并按照甲方的要求使用該土地使用權(quán)。

二、土地使用權(quán)狀況

1.標的土地使用權(quán)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用年限、土地用途、土地性質(zhì)等，均以甲方提供的文件為準。

2.甲方應(yīng)確保標的土地使用權(quán)無任何法律糾紛，并承擔因此產(chǎn)生的所有責任。

三、價格支付

1.乙方同意按照本合同約定的價格向甲方支付劃讓土地使用權(quán)的費用。

2.劃讓土地使用權(quán)費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.支付方式：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，將劃讓土地使用權(quán)費用一次性支付給甲方。

4.甲方收到劃讓土地使用權(quán)費用后，應(yīng)出具收款憑證。

四、交付與過戶

1.甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將標的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)后__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

五、質(zhì)量標準

1.甲方應(yīng)保證標的土地使用權(quán)符合國家規(guī)定的土地質(zhì)量標準。

2.乙方在使用標的土地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的規(guī)定，確保土地資源得到合理利用。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及標的土地使用權(quán)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同生效之日起至標的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為標的土地使用權(quán)費用總額的__________%。

2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地使用權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付劃讓土地使用權(quán)費用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理使用標的土地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保標的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將標的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

（4）甲方應(yīng)保證標的土地使用權(quán)符合國家規(guī)定的土地質(zhì)量標準。

（5）甲方應(yīng)對標的土地使用權(quán)的相關(guān)信息進行保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)在標的土地使用權(quán)過戶后，按照相關(guān)法律法規(guī)合理使用該土地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付劃讓土地使用權(quán)費用給甲方。

（2）乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)后__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理使用標的土地使用權(quán)。

（4）乙方在辦理標的土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料。

（5）乙方應(yīng)對標的土地使用權(quán)的相關(guān)信息進行保密。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，共同推進標的土地使用權(quán)的過戶工作。

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，確保標的土地使用權(quán)的合法合規(guī)使用。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需進行變更或補充，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。

四、合同履行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，履行各自的義務(wù)，確保標的土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。

2.甲方有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。

3.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并承擔相應(yīng)的違約責任。

五、合同解除與終止

1.如發(fā)生本合同約定的解除合同情形，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于標的土地使用權(quán)的返還、費用的結(jié)算等。

六、爭議解決與法律適用

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地使用權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂書面協(xié)議。

二、合同的變更

1.合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同的解除

1.發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于標的土地使用權(quán)的返還、費用的結(jié)算等。

四、終止條件

1.本合同有效期滿，且雙方無異議，合同自行終止。

2.發(fā)生合同解除情形，合同終止。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地使用權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交標的土地使用權(quán)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：___________________________

簽字日期：___________________________

2.甲方公司蓋章：___________________________

蓋章日期：___________________________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：___________________________

簽